Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Zevenblad 9

3453TJ De Meern • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.439

Galerie de photos

Zevenblad 9 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video van deze mooie hoekwoning in een rustige woonwijk, met fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden én westen! Ontdek deze instapklare, energiezuinige én praktisch ingedeelde hoekwoning in het groene en populaire Veldhuizen in De Meern. Deze prettige (starters)woning (ca. 66 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2001) is door de jaren heen flink verduurzaamd en beschikt daardoor over een energielabel A+++! Uniek aan de woning is het moderne en stijlvolle afwerkingsniveau, de complete en verzorgde keuken (vernieuwd in 2022) en het duurzame karakter wat bijdraagt aan lage maandlasten. Verder kenmerkend voor de woning is de heerlijk lichte woonkamer (ca. 20 m2) voorzien van een grote raampartij met zicht op de fraai aangelegde tuin. De 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 9 & 12 m2) zijn eveneens licht en voorzien van een strakke afwerking. De badkamer is zeer recent vernieuwd (2025) en de wasruimte heeft een toffe upgrade gekregen. Benieuwd hoe? Kijk dan snel verder! De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; winkelcentrum Veldhuizen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, diverse basisscholen, kinderopvang, gezellige horecafaciliteiten, leuke speeltuinen, diverse sportparken (“Fletiomare, VV De Meern, de Paperclip”), het prachtige Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide, openbaar vervoeraansluitingen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. Kortom, een ideale woning voor starters of stellen die op zoek zijn naar een volledig instapklaar en verduurzaamd huis met nét dat beetje extra buitenruimte. Kom gerust een kijkje nemen, wij laten je deze fijne woning met plezier zien! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast (kast in kast), toiletruimte voorzien van hangend toilet met een fonteintje en middels een gave stalen deur, toegang tot de keukenruimte en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht te noemen door de plaatsing van grote ramen in de voor-/ en zijgevel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin. Direct naast de eethoek is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is medio 2022 geplaatst en voorzien van alle gemakken. De donker antracieten fronten in combinatie met het donkere kunststof werkblad vormt een stoere basis en geeft de woning een loftwaardige uitstraling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur o.a. koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, combioven en een 4-pits inductiekookplaat met een, in een bovenkast ingebouwde, afzuiger. De praktische en hoge bovenkasten zorgen voor meer dan genoeg bergruimte. De gehele begane grond vloer beschikt over een nette PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wand-/ en plafondafwerking. Tuin Een van de pluspunten van deze woning is de fraaie zij-tuin, waar je geniet van je privacy, perfect voor wie van het buitenleven houdt. De tuin ligt gunstig op de zon (zuid-/ westligging) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee fijne terrassen, een gazon en kleurrijke plantenborders. Via deze tuin is, middels de houten poortdeur, de voortuin te bereiken. De voortuin is eveneens zeer zorgvuldig aangelegd en in perfecte conditie. Als klap op de vuurpijl beschikt deze woning over een externe berging (ca. 6 m2) om de hoek van de woning. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers, de recent vernieuwde badkamer (ca. 4 m2) en de verrassende wasruimte. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat van ca. 9 & 12 m2 en beschikken over airconditioning. Hierdoor is het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven. De kamer aan de voorzijde beschikt over twee ramen, waarvan één raam verhoogd is. Hierdoor krijgt de ruimte een unieke uitstraling. De “masterbedroom” is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. De inpandige badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een riante douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel met plankje, een tweede hangend toilet en een handdoekenradiator. De licht grijze vloertegel in combinatie met de witte wandtegel vormt een prettige en tijdloze basis. Het houtlook wastafelmeubel geeft de badkamer een prettige warmte en maakt het een volwaardig geheel. Daarnaast is er vanaf de overloop nog de separate was-/ en technische ruimte te bereiken. Deze ruimte is stijlvol weggewerkt achter mooie wandpanelen. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV- installatie, de aansluitingen en aansturing van de hybride warmtepomp (2023), mechanische ventilatie en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 66 m2; - Bouwjaar: 2001; - Inhoud: ca. 222 m3; - Perceeloppervlakte: 116 m2 eigen grond (108 m2 perceel woonhuis + perceel externe berging à 8 m2); - Energielabel A+++; - HR++ glas en volledig geïsoleerd; - Alle muren en plafonds voorzien van strak stucwerk; - Tuin op het zuiden en westen gelegen, dit betekent volop middag- en avondzon; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV- installatie (Merk: Intergas, bouwjaar: 2015) en een hybride warmtepomp (geplaatst medio 2023); - De warmtepomp is uit te breiden naar full electric, waardoor volledig gasloos tot de mogelijkheden behoort; - Airconditioning aanwezig op beide slaapkamers (geplaatst: 2020); - Buitenschilderwerk uitgevoerd zomer 2023; - Complete badkamer v.v. riante douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegelkast, een tweede hangend toilet en een handdoekenradiator vernieuwd in 2025; - Moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur (geplaatst medio 2022); - Externe berging aanwezig om de hoek van de woning v.v. 1 zonnepaneel; - 8 zonnepanelen aanwezig op de woning (Bouwjaar: 2023); - 1 zonnepaneel aanwezig op de externe berging (Bouwjaar: 2024); - Totaal opbrengst zonnepanelen (9 stuks) 3.444 kWh (2025 tot heden); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
222 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ketel / Quatt warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.