Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Zevenblad 9

3453TJ De Meern • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.439

Galería de fotos

Zevenblad 9 De Meern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk de op maat gemaakte video van deze mooie hoekwoning in een rustige woonwijk, met fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden én westen! Ontdek deze instapklare, energiezuinige én praktisch ingedeelde hoekwoning in het groene en populaire Veldhuizen in De Meern. Deze prettige (starters)woning (ca. 66 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2001) is door de jaren heen flink verduurzaamd en beschikt daardoor over een energielabel A+++! Uniek aan de woning is het moderne en stijlvolle afwerkingsniveau, de complete en verzorgde keuken (vernieuwd in 2022) en het duurzame karakter wat bijdraagt aan lage maandlasten. Verder kenmerkend voor de woning is de heerlijk lichte woonkamer (ca. 20 m2) voorzien van een grote raampartij met zicht op de fraai aangelegde tuin. De 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 9 & 12 m2) zijn eveneens licht en voorzien van een strakke afwerking. De badkamer is zeer recent vernieuwd (2025) en de wasruimte heeft een toffe upgrade gekregen. Benieuwd hoe? Kijk dan snel verder! De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; winkelcentrum Veldhuizen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, diverse basisscholen, kinderopvang, gezellige horecafaciliteiten, leuke speeltuinen, diverse sportparken (“Fletiomare, VV De Meern, de Paperclip”), het prachtige Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide, openbaar vervoeraansluitingen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. Kortom, een ideale woning voor starters of stellen die op zoek zijn naar een volledig instapklaar en verduurzaamd huis met nét dat beetje extra buitenruimte. Kom gerust een kijkje nemen, wij laten je deze fijne woning met plezier zien! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast (kast in kast), toiletruimte voorzien van hangend toilet met een fonteintje en middels een gave stalen deur, toegang tot de keukenruimte en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht te noemen door de plaatsing van grote ramen in de voor-/ en zijgevel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin. Direct naast de eethoek is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is medio 2022 geplaatst en voorzien van alle gemakken. De donker antracieten fronten in combinatie met het donkere kunststof werkblad vormt een stoere basis en geeft de woning een loftwaardige uitstraling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur o.a. koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, combioven en een 4-pits inductiekookplaat met een, in een bovenkast ingebouwde, afzuiger. De praktische en hoge bovenkasten zorgen voor meer dan genoeg bergruimte. De gehele begane grond vloer beschikt over een nette PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wand-/ en plafondafwerking. Tuin Een van de pluspunten van deze woning is de fraaie zij-tuin, waar je geniet van je privacy, perfect voor wie van het buitenleven houdt. De tuin ligt gunstig op de zon (zuid-/ westligging) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee fijne terrassen, een gazon en kleurrijke plantenborders. Via deze tuin is, middels de houten poortdeur, de voortuin te bereiken. De voortuin is eveneens zeer zorgvuldig aangelegd en in perfecte conditie. Als klap op de vuurpijl beschikt deze woning over een externe berging (ca. 6 m2) om de hoek van de woning. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers, de recent vernieuwde badkamer (ca. 4 m2) en de verrassende wasruimte. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat van ca. 9 & 12 m2 en beschikken over airconditioning. Hierdoor is het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven. De kamer aan de voorzijde beschikt over twee ramen, waarvan één raam verhoogd is. Hierdoor krijgt de ruimte een unieke uitstraling. De “masterbedroom” is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. De inpandige badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een riante douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel met plankje, een tweede hangend toilet en een handdoekenradiator. De licht grijze vloertegel in combinatie met de witte wandtegel vormt een prettige en tijdloze basis. Het houtlook wastafelmeubel geeft de badkamer een prettige warmte en maakt het een volwaardig geheel. Daarnaast is er vanaf de overloop nog de separate was-/ en technische ruimte te bereiken. Deze ruimte is stijlvol weggewerkt achter mooie wandpanelen. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV- installatie, de aansluitingen en aansturing van de hybride warmtepomp (2023), mechanische ventilatie en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 66 m2; - Bouwjaar: 2001; - Inhoud: ca. 222 m3; - Perceeloppervlakte: 116 m2 eigen grond (108 m2 perceel woonhuis + perceel externe berging à 8 m2); - Energielabel A+++; - HR++ glas en volledig geïsoleerd; - Alle muren en plafonds voorzien van strak stucwerk; - Tuin op het zuiden en westen gelegen, dit betekent volop middag- en avondzon; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV- installatie (Merk: Intergas, bouwjaar: 2015) en een hybride warmtepomp (geplaatst medio 2023); - De warmtepomp is uit te breiden naar full electric, waardoor volledig gasloos tot de mogelijkheden behoort; - Airconditioning aanwezig op beide slaapkamers (geplaatst: 2020); - Buitenschilderwerk uitgevoerd zomer 2023; - Complete badkamer v.v. riante douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegelkast, een tweede hangend toilet en een handdoekenradiator vernieuwd in 2025; - Moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur (geplaatst medio 2022); - Externe berging aanwezig om de hoek van de woning v.v. 1 zonnepaneel; - 8 zonnepanelen aanwezig op de woning (Bouwjaar: 2023); - 1 zonnepaneel aanwezig op de externe berging (Bouwjaar: 2024); - Totaal opbrengst zonnepanelen (9 stuks) 3.444 kWh (2025 tot heden); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
222 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ketel / Quatt warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.