Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

W F de Boerstraat 8

9367RT De Wilp • Groningen

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.657

Fotoalbum

W F de Boerstraat 8 De Wilp
Bild 108
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande woning met uitzicht, luxe en ruimte Aan de rand van het dorp, waar elke dag genoten kan worden van het vrije uitzicht over de landerijen, ligt deze vrijstaande woning op een prachtige en rustige plek aan het water. Hier woont u in alle privacy, met de natuur letterlijk in de achtertuin, terwijl alle voorzieningen van het dorp toch dichtbij zijn. De woning is gebouwd in 2009 in traditionele stijl en is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd en energie 0 gemaakt. Een huis met uitstraling, ruimte, comfort én een bijzonder fijne sfeer. De woning staat op een royaal perceel van 700m2 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst bijna 190 m2. Zowel binnen als buiten is er veel leefruimte en vrijheid. Dankzij de doordachte indeling is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer. Ruimtelijk wonen Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de centrale hal waar zich het toilet, een voorraadkast, de meterkast en de royale trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prachtig zicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle keuken, die is voorzien van een moderne, circa drie jaar oude keukenopstelling met inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een gezellig barretje waar u met gemakt aan kunt zitten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluiting en de warmtepompunit uit 2025. Vanuit hier loopt u door naar een praktische berging en vervolgens naar de aangebouwde garage, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Alles is gericht op gebruiksgemak, comfort en een luxe woonbeleving. Op de eerste verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers gelegen. De tweede, luxe badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en een heerlijk bubbelbad. Via een vlizotrap bereikt u een grote zolder met stahoogte, ideaal als extra opslagruime. Een tuin om van te genieten De tuin is een absoluut verlengstuk van het huis. De achtertuin is diep, breed, goed onderhouden en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van een combinatie van bestrating en gras en grenst aan de achterkant aan het water, wat een gevoel van rust en vrijheid geeft. Via de zijkant van de woning is de achtertuin vanuit voor ook direct bereikbaar. In de tuin staat een royaal en multifunctioneel tuinhuis. Deze is voorzien van uitschuifbare glazen puien, verwarming en koeling en een gezellige bar. Perfect voor zomerse avonden of juist knusse winterborrels. Aan de achterkant van het tuinhuis bevindt zicht een aparte berging, handig voor het opbergen van uw tuinmeubilair en gereedschap. Duurzaam, gasloos en zorgeloos wonen De woning is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Zowel de begane grond als op de eerste verdieping is er vloerverwarming aanwezig. Maar kan ook functioneren als vloerkoeling. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. In 2025 is een nieuwe warmtepomp geplaatst, wat bijdraagt aan energiezuinig wooncomfort. De woning beschikt in totaal over maar liefst 41 zonnepanelen, waarvan 14 op het woonhuis en 27 op het bijgebouw (tuinhuis). Sinds kort zijn een 3-tal thuisbatterijen geplaatst. Alles wat u zoekt, op één plek De Wilp is een levendig dorp in de gemeente Westerkwartier. In het naast gelegen dorp Marum vindt u volop winkels en andere voorzieningen. In het dorp De Wilp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig zoals een lagere school en kinderopvang, huisarts, dorpshuis, eetcafé en dorpswinkel. Daarnaast heeft De Wilp een zeer actieve voetbal- en tennisvereniging. Met de A7 binnen handbereik, staat deze woning in goede verbinding met de steden Groningen, Drachten en Heereveen. Bent u enthousiast geworden over dit karaktervolle familiehuis met mogelijkheden tot werken aan huis, gelijkvloers wonen en duurzaam leven? Neem snel contact met ons op, dan plannen wij graag een bezichtiging met u in. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
832 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9367

Google Karten

Standort von De Wilp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Wilp

Wohn- und Viertelzahlen in De Wilp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Wilp. In 2025 waren da 1.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.619.

Einwohner

1.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.619

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.343

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Wilp
Jahr Einwohner
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Wilp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

170

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

115

Bezeichnung B

95

Bezeichnung D

92

Bezeichnung F

57

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Wilp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 926 • Strom: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Strom: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Strom: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Strom: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Strom: 2.278

Betriebsaktivität in De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Wilp
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Wilp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Wilp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer Häuser in De Wilp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.