Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

W F de Boerstraat 8

9367RT De Wilp • Groningen

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.657

Photo Gallery

W F de Boerstraat 8 De Wilp
Photo 108
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning met uitzicht, luxe en ruimte Aan de rand van het dorp, waar elke dag genoten kan worden van het vrije uitzicht over de landerijen, ligt deze vrijstaande woning op een prachtige en rustige plek aan het water. Hier woont u in alle privacy, met de natuur letterlijk in de achtertuin, terwijl alle voorzieningen van het dorp toch dichtbij zijn. De woning is gebouwd in 2009 in traditionele stijl en is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd en energie 0 gemaakt. Een huis met uitstraling, ruimte, comfort én een bijzonder fijne sfeer. De woning staat op een royaal perceel van 700m2 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst bijna 190 m2. Zowel binnen als buiten is er veel leefruimte en vrijheid. Dankzij de doordachte indeling is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer. Ruimtelijk wonen Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de centrale hal waar zich het toilet, een voorraadkast, de meterkast en de royale trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prachtig zicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle keuken, die is voorzien van een moderne, circa drie jaar oude keukenopstelling met inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een gezellig barretje waar u met gemakt aan kunt zitten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluiting en de warmtepompunit uit 2025. Vanuit hier loopt u door naar een praktische berging en vervolgens naar de aangebouwde garage, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Alles is gericht op gebruiksgemak, comfort en een luxe woonbeleving. Op de eerste verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers gelegen. De tweede, luxe badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en een heerlijk bubbelbad. Via een vlizotrap bereikt u een grote zolder met stahoogte, ideaal als extra opslagruime. Een tuin om van te genieten De tuin is een absoluut verlengstuk van het huis. De achtertuin is diep, breed, goed onderhouden en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van een combinatie van bestrating en gras en grenst aan de achterkant aan het water, wat een gevoel van rust en vrijheid geeft. Via de zijkant van de woning is de achtertuin vanuit voor ook direct bereikbaar. In de tuin staat een royaal en multifunctioneel tuinhuis. Deze is voorzien van uitschuifbare glazen puien, verwarming en koeling en een gezellige bar. Perfect voor zomerse avonden of juist knusse winterborrels. Aan de achterkant van het tuinhuis bevindt zicht een aparte berging, handig voor het opbergen van uw tuinmeubilair en gereedschap. Duurzaam, gasloos en zorgeloos wonen De woning is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Zowel de begane grond als op de eerste verdieping is er vloerverwarming aanwezig. Maar kan ook functioneren als vloerkoeling. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. In 2025 is een nieuwe warmtepomp geplaatst, wat bijdraagt aan energiezuinig wooncomfort. De woning beschikt in totaal over maar liefst 41 zonnepanelen, waarvan 14 op het woonhuis en 27 op het bijgebouw (tuinhuis). Sinds kort zijn een 3-tal thuisbatterijen geplaatst. Alles wat u zoekt, op één plek De Wilp is een levendig dorp in de gemeente Westerkwartier. In het naast gelegen dorp Marum vindt u volop winkels en andere voorzieningen. In het dorp De Wilp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig zoals een lagere school en kinderopvang, huisarts, dorpshuis, eetcafé en dorpswinkel. Daarnaast heeft De Wilp een zeer actieve voetbal- en tennisvereniging. Met de A7 binnen handbereik, staat deze woning in goede verbinding met de steden Groningen, Drachten en Heereveen. Bent u enthousiast geworden over dit karaktervolle familiehuis met mogelijkheden tot werken aan huis, gelijkvloers wonen en duurzaam leven? Neem snel contact met ons op, dan plannen wij graag een bezichtiging met u in. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
700 m²
Content
832 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9367

Google Maps

Location of De Wilp

Spatial overview of the work area in De Wilp

Residential and neighborhood statistics in De Wilp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Wilp. In 2025 were there 1.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.619.

Residents

1.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.619

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.343

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Wilp
Year Residents
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Wilp
Year Average WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Education level

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

170

Label G

118

Label A

115

Label B

95

Label D

92

Label F

57

Label A+++

38

Label E

22

Label A++

13

Label A+

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Wilp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Electricity: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Electricity: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Electricity: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Electricity: 2.278

Business activity in De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Wilp
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Wilp.

Frequently asked questions about living in De Wilp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer houses in De Wilp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.