Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

W F de Boerstraat 8

9367RT De Wilp • Groningen

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.657

Galerie de photos

W F de Boerstraat 8 De Wilp
Photo 108
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning met uitzicht, luxe en ruimte Aan de rand van het dorp, waar elke dag genoten kan worden van het vrije uitzicht over de landerijen, ligt deze vrijstaande woning op een prachtige en rustige plek aan het water. Hier woont u in alle privacy, met de natuur letterlijk in de achtertuin, terwijl alle voorzieningen van het dorp toch dichtbij zijn. De woning is gebouwd in 2009 in traditionele stijl en is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd en energie 0 gemaakt. Een huis met uitstraling, ruimte, comfort én een bijzonder fijne sfeer. De woning staat op een royaal perceel van 700m2 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst bijna 190 m2. Zowel binnen als buiten is er veel leefruimte en vrijheid. Dankzij de doordachte indeling is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer. Ruimtelijk wonen Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de centrale hal waar zich het toilet, een voorraadkast, de meterkast en de royale trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prachtig zicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle keuken, die is voorzien van een moderne, circa drie jaar oude keukenopstelling met inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een gezellig barretje waar u met gemakt aan kunt zitten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluiting en de warmtepompunit uit 2025. Vanuit hier loopt u door naar een praktische berging en vervolgens naar de aangebouwde garage, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Alles is gericht op gebruiksgemak, comfort en een luxe woonbeleving. Op de eerste verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers gelegen. De tweede, luxe badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en een heerlijk bubbelbad. Via een vlizotrap bereikt u een grote zolder met stahoogte, ideaal als extra opslagruime. Een tuin om van te genieten De tuin is een absoluut verlengstuk van het huis. De achtertuin is diep, breed, goed onderhouden en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van een combinatie van bestrating en gras en grenst aan de achterkant aan het water, wat een gevoel van rust en vrijheid geeft. Via de zijkant van de woning is de achtertuin vanuit voor ook direct bereikbaar. In de tuin staat een royaal en multifunctioneel tuinhuis. Deze is voorzien van uitschuifbare glazen puien, verwarming en koeling en een gezellige bar. Perfect voor zomerse avonden of juist knusse winterborrels. Aan de achterkant van het tuinhuis bevindt zicht een aparte berging, handig voor het opbergen van uw tuinmeubilair en gereedschap. Duurzaam, gasloos en zorgeloos wonen De woning is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Zowel de begane grond als op de eerste verdieping is er vloerverwarming aanwezig. Maar kan ook functioneren als vloerkoeling. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. In 2025 is een nieuwe warmtepomp geplaatst, wat bijdraagt aan energiezuinig wooncomfort. De woning beschikt in totaal over maar liefst 41 zonnepanelen, waarvan 14 op het woonhuis en 27 op het bijgebouw (tuinhuis). Sinds kort zijn een 3-tal thuisbatterijen geplaatst. Alles wat u zoekt, op één plek De Wilp is een levendig dorp in de gemeente Westerkwartier. In het naast gelegen dorp Marum vindt u volop winkels en andere voorzieningen. In het dorp De Wilp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig zoals een lagere school en kinderopvang, huisarts, dorpshuis, eetcafé en dorpswinkel. Daarnaast heeft De Wilp een zeer actieve voetbal- en tennisvereniging. Met de A7 binnen handbereik, staat deze woning in goede verbinding met de steden Groningen, Drachten en Heereveen. Bent u enthousiast geworden over dit karaktervolle familiehuis met mogelijkheden tot werken aan huis, gelijkvloers wonen en duurzaam leven? Neem snel contact met ons op, dan plannen wij graag een bezichtiging met u in. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9367

Google Maps

Localisation de De Wilp

Aperçu spatial du site de travail dans De Wilp

Chiffres de logement et de quartier dans De Wilp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Wilp. En 2025 étaient 1.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.619.

Résidents

1.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.619

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.343

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Wilp
Année Résidents
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Wilp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette G

118

Étiquette A

115

Étiquette B

95

Étiquette D

92

Étiquette F

57

Étiquette A+++

38

Étiquette E

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Wilp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 1.894

Huurwoning

Gaz: 981 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.198 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 634 • Électricité: 985

Tussenwoning

Gaz: 676 • Électricité: 1.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.261 • Électricité: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 793 • Électricité: 2.278

Activité dans De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Wilp
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Wilp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Wilp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer maisons in De Wilp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.