Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Warmerdam Makelaardij

Hanenhof 35

2191XL De Zilk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Hanenhof 35 De Zilk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In dit sfeervolle en kindvriendelijke woonhof, waar rust en gezelligheid samenkomen, bevindt zich deze charmante en royaal bemeten hoekwoning. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 190 m² en heeft wel 176 m2 woonoppervlakte verdeeld over o.a. een royale leefruimte en 4 ruime slaapkamers. De zonnige achtertuin met berging en fraaie veranda is zeker een pré. De woning valt direct op door zijn karakteristieke tuitgevel, die fraai wit gekeimd is en voorzien is van een robuuste granieten plint, deze combinatie zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Ideale ligging aan een rustige, autoluwe straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen leefomgeving. Aan het einde van de straat kijk je uit over de bollenvelden. Hier woon je in een prettige buurt, ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel en rustig wil wonen, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. De Zilk valt onder de gemeente Noordwijk en ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek. De Zilk heeft een brede school voor lager onderwijs, een supermarkt en enkele horecagelegenheden. Ook zijn er prachtige, nieuwe sportaccommodaties en kent De Zilk een actief verenigingsleven. Lisse, Noordwijkerhout en Hillegom liggen op enkele kilometers afstand en ook Noordwijk, Langevelderslag, zee, strand en duinen zijn dichtbij. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de ruime entree, waar de garderobe, de meterkast en een moderne toiletruimte zich bevinden. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte. Dankzij de praktische trapkast is er extra bergruimte, en de twee dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, een combimagnetron met ovenfunctie, een vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een keramische tegelvloer, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je de separate toiletruimte, uitgerust met een modern wandcloset. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Een heerlijke, lichte ruimte met volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer aan de tuinzijde is eveneens ruim opgezet en beschikt over een charmant Frans balkon. Bovendien is deze kamer voorzien van een royale inloopkast, ideaal voor wie extra opbergruimte waardeert. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, praktische spiegelkasten, een handdoekradiator, ruime inloopdouche, comfortabel ligbad en mechanische ventilatie voor een aangenaam binnenklimaat. 2e Verdieping: Vanaf de overloop, met luik naar de bergvliering, is er toegang tot een grote ruimte, waar niet alleen aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn, maar ook de opstelplaats voor de cv-ketel en de WTW-installatie. Op deze verdieping bevinden zicht nog 2 ruime (slaap)kamers. 3e verdieping: Via een luik met vlizotrap is de verrassend ruime bergvliering bereikbaar. Deze ruimte is stahoogte en strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Tuin: Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten met een stenen berging en een sfeervolle veranda. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijk terras, perfect om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Gehele begane grond v.v. vloerverwarming met een stijlvolle keramische vloer; Energiezuinige woning, volledig geïsoleerd; Vergrote schuur/berging; Fraaie veranda in de zonnige achttuin; Rustige ligging.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
594 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Renovent Excellent (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2191

Google Karten

Betrachten Sie De Zilk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Zilk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Zilk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Zilk. In 2025 waren da 2.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

2.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Zilk
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Zilk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung A

201

Bezeichnung F

133

Bezeichnung D

107

Bezeichnung B

105

Bezeichnung G

103

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Zilk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Zilk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Zilk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Zilk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in De Zilk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.