Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Mr. W.M. Kolffstraat 1

4158EP Deil • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

Mr. W.M. Kolffstraat 1 Deil
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande woning in Deil Deze vrijstaande woning uit 1929 biedt een unieke basis voor het realiseren van de eigen woon- en verduurzamingswensen. De huidige eigenaren hebben namelijk al een open en comfortabel leefruimte in het voorhuis gecreëerd. Bij deze verbouwing zijn onder andere de vloer en de wanden geïsoleerd en is er rekening gehouden met de mogelijkheid om vloerverwarming aan brengen. Omdat ook de kap in 2011 ook in zijn geheel is vervangen en aan de binnenzijde is geïsoleerd, is een voor dit soort woningen noodzakelijke verbouwing veel minder ingrijpend als normaal! Met een woonoppervlakte van 120 m2 en een perceel van bijna 400 m2 is deze woning royaal maar tegelijk overzichtelijk, hetzelfde geld voor de verbouwing. Omdat het achterhuis nog grotendeels nog originele staat verkeerd zijn er nog tal van keuzes te maken. Wilt u een grote en luxe badkamer, meer ruimte om te wonen of ruimte om aan huis te werken, het kan allemaal. Indeling Begane grond: De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning, is naar de straatzijde gericht en is voorzien van een modern rookkanaal met een houtkachel. Aangrenzend is er een functionele halfopen keuken met eethoek. Het achterhuis is nu gotendeel in gebruik als bijkeuken en ingericht met een eenvoudige douche en toilet. Verdieping: Via de trapopgang vanuit het achterhuis zijn via de overloop 3 slaapkamers bereikbaar. Ligging Deil is een sfeervol dorp met een centrale ligging in de Betuwe. Via de nabijgelegen A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: station Geldermalsen ligt op slechts 10 fietsminuten en biedt een directe verbinding in meerdere richtingen. Buitenruimte Vanwege de positie van het woonhuis op de erfgrens met de buren (nummer 3) is naast de woning ruimte voor een eigen oprit voor meerdere auto’s. Aan het einde van deze oprit staat een eenvoudige maar ruime schuur van maar liefst 10 meter diep en ruim 4 meter breed (ca. 44 m2). Achter de woning en achter en naast de schuur is nog volop ruimte voor een terras en tuin. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Gedeeltelijk verbouwd en geïsoleerd • Perceeloppervlakte 389 m² • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid • Veel ruimte en potentie om naar eigen wens de verbouwing af te ronden • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden en een overzichtelijke verbouwing. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de kansen zelf!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline HRC30/cw5 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4158

Google Karten

Geografische Übersicht Deil

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Deil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deil. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.974.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.974

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.318

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deil
Jahr Einwohner
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

215

Bezeichnung C

174

Bezeichnung G

126

Bezeichnung A

101

Bezeichnung D

73

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Strom: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Strom: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deil
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer Häuser in Deil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.