Aller directement au contenu
Logo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Mr. W.M. Kolffstraat 1

4158EP Deil • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.125

Galerie de photos

Mr. W.M. Kolffstraat 1 Deil
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning in Deil Deze vrijstaande woning uit 1929 biedt een unieke basis voor het realiseren van de eigen woon- en verduurzamingswensen. De huidige eigenaren hebben namelijk al een open en comfortabel leefruimte in het voorhuis gecreëerd. Bij deze verbouwing zijn onder andere de vloer en de wanden geïsoleerd en is er rekening gehouden met de mogelijkheid om vloerverwarming aan brengen. Omdat ook de kap in 2011 ook in zijn geheel is vervangen en aan de binnenzijde is geïsoleerd, is een voor dit soort woningen noodzakelijke verbouwing veel minder ingrijpend als normaal! Met een woonoppervlakte van 120 m2 en een perceel van bijna 400 m2 is deze woning royaal maar tegelijk overzichtelijk, hetzelfde geld voor de verbouwing. Omdat het achterhuis nog grotendeels nog originele staat verkeerd zijn er nog tal van keuzes te maken. Wilt u een grote en luxe badkamer, meer ruimte om te wonen of ruimte om aan huis te werken, het kan allemaal. Indeling Begane grond: De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning, is naar de straatzijde gericht en is voorzien van een modern rookkanaal met een houtkachel. Aangrenzend is er een functionele halfopen keuken met eethoek. Het achterhuis is nu gotendeel in gebruik als bijkeuken en ingericht met een eenvoudige douche en toilet. Verdieping: Via de trapopgang vanuit het achterhuis zijn via de overloop 3 slaapkamers bereikbaar. Ligging Deil is een sfeervol dorp met een centrale ligging in de Betuwe. Via de nabijgelegen A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: station Geldermalsen ligt op slechts 10 fietsminuten en biedt een directe verbinding in meerdere richtingen. Buitenruimte Vanwege de positie van het woonhuis op de erfgrens met de buren (nummer 3) is naast de woning ruimte voor een eigen oprit voor meerdere auto’s. Aan het einde van deze oprit staat een eenvoudige maar ruime schuur van maar liefst 10 meter diep en ruim 4 meter breed (ca. 44 m2). Achter de woning en achter en naast de schuur is nog volop ruimte voor een terras en tuin. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Gedeeltelijk verbouwd en geïsoleerd • Perceeloppervlakte 389 m² • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid • Veel ruimte en potentie om naar eigen wens de verbouwing af te ronden • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden en een overzichtelijke verbouwing. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de kansen zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline HRC30/cw5 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4158

Google Maps

Aperçu géographique Deil

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Deil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deil. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 498.974.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 498.974

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.318

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deil
Année Résidents
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

215

Étiquette C

174

Étiquette G

126

Étiquette A

101

Étiquette D

73

Étiquette F

72

Étiquette E

29

Étiquette A+

23

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.417

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.216 • Électricité: 3.468

Appartement

Gaz: 658 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 703 • Électricité: 2.119

Vrijstaande woning

Gaz: 1.419 • Électricité: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 929 • Électricité: 2.850

Activité dans Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deil
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer maisons in Deil

Voir plus d'habitations dans cette ville.