Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Mr. W.M. Kolffstraat 1

4158EP Deil • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Mr. W.M. Kolffstraat 1 Deil
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning in Deil Deze vrijstaande woning uit 1929 biedt een unieke basis voor het realiseren van de eigen woon- en verduurzamingswensen. De huidige eigenaren hebben namelijk al een open en comfortabel leefruimte in het voorhuis gecreëerd. Bij deze verbouwing zijn onder andere de vloer en de wanden geïsoleerd en is er rekening gehouden met de mogelijkheid om vloerverwarming aan brengen. Omdat ook de kap in 2011 ook in zijn geheel is vervangen en aan de binnenzijde is geïsoleerd, is een voor dit soort woningen noodzakelijke verbouwing veel minder ingrijpend als normaal! Met een woonoppervlakte van 120 m2 en een perceel van bijna 400 m2 is deze woning royaal maar tegelijk overzichtelijk, hetzelfde geld voor de verbouwing. Omdat het achterhuis nog grotendeels nog originele staat verkeerd zijn er nog tal van keuzes te maken. Wilt u een grote en luxe badkamer, meer ruimte om te wonen of ruimte om aan huis te werken, het kan allemaal. Indeling Begane grond: De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning, is naar de straatzijde gericht en is voorzien van een modern rookkanaal met een houtkachel. Aangrenzend is er een functionele halfopen keuken met eethoek. Het achterhuis is nu gotendeel in gebruik als bijkeuken en ingericht met een eenvoudige douche en toilet. Verdieping: Via de trapopgang vanuit het achterhuis zijn via de overloop 3 slaapkamers bereikbaar. Ligging Deil is een sfeervol dorp met een centrale ligging in de Betuwe. Via de nabijgelegen A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: station Geldermalsen ligt op slechts 10 fietsminuten en biedt een directe verbinding in meerdere richtingen. Buitenruimte Vanwege de positie van het woonhuis op de erfgrens met de buren (nummer 3) is naast de woning ruimte voor een eigen oprit voor meerdere auto’s. Aan het einde van deze oprit staat een eenvoudige maar ruime schuur van maar liefst 10 meter diep en ruim 4 meter breed (ca. 44 m2). Achter de woning en achter en naast de schuur is nog volop ruimte voor een terras en tuin. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Gedeeltelijk verbouwd en geïsoleerd • Perceeloppervlakte 389 m² • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid • Veel ruimte en potentie om naar eigen wens de verbouwing af te ronden • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden en een overzichtelijke verbouwing. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de kansen zelf!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
389 m²
Content
505 m³
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline HRC30/cw5 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4158

Google Maps

Geographical overview Deil

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Deil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deil. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.974.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.974

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.318

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deil
Year Residents
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deil
Year Average WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Education level

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Electricity: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Electricity: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.850

Business activity in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deil
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deil.

Frequently asked questions about living in Deil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer houses in Deil

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.