Direkt zum Inhalt
Logo von Rohlof Real Estate

Langestraat 125

7491AD Delden • Overijssel

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.521

Fotoalbum

Langestraat 125 Delden
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in historisch Delden – met een zonnige tuin en karaktervolle details Wonen in Delden is op zichzelf al bijzonder. Maar als dat mag in een sfeervolle tweekapper uit 1901, met een zonnige tuin, moderne gemakken én authentieke charme, dan wordt het echt een plek om verliefd op te worden. Rohlof Real Estate Twente presenteert dit knusse huis aan de geliefde Langestraat 125; goed onderhouden, met glas-in-lood, een moderne keuken en badkamer, airco én een verrassend diepe tuin achter de schuur. De perfecte combinatie van comfort en karakter. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Karaktervolle tweekapper uit 1901 - Originele details - Moderne keuken en badkamer (2020) - Airco (2023) - Geluidsisolatie - Zonnig terras én extra tuin achter de schuur - Stenen schuur met raam en wasruimte - Gelegen in een fijne buurt, dichtbij natuur, scholen en voorzieningen Wandel mee door het huis Je komt binnen via de zijkant van de woning, waar een nette entreehal met stenen vloer je verwelkomt. Hier vind je de trapopgang naar boven en toegang tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde. De kamer is knus, licht en sfeervol, met een handige trapkast en de authentieke glas-in-lood schuifdeur die meteen in het oog springt. Via de schuifdeur bereik je de ruime eetkeuken aan de achterzijde. Deze moderne keuken is slim ingedeeld met een inductiekookplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser, vlakscherm afzuiging en een frisse uitstraling dankzij het lichte front met donkere tegelaccenten. De lichtinval vanaf het terras is een cadeautje. In de keuken vind je ook het toilet en de tuindeur naar buiten. Achter de woning ligt een beschut terras met zonnescherm. Achter het schuurtje ontdek je nog een verrassend tweede terras, een grasveldje met charmant Frans schapenhekje. De stenen schuur is voorzien van een raam en heeft een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping vind je twee slaapkamers: de grote slaapkamer aan de tuinzijde met brede raampartij en uitzicht op het groen, en een gezellige kamer aan de straatzijde met dakkapel en uitzicht over de Langestraat. De badkamer is modern en stijlvol met een glazen douchewand, hangtoilet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en openslaand raam. Tot slot is er een berging met cv-installatie én een vlizotrap naar de zolder. En dan Delden – een Dorpje waar je telkens weer terugkomt Delden is niet zomaar een plaats. Het is een sfeervolle, historische stad met charme op elke straathoek. Denk aan middeleeuwse stadspoorten, smalle straatjes, oude kerken en een authentiek marktplein. Op loopafstand van het huis vind je scholen, sporthal, kinderopvang, de bushalte én de natuur. Op de fiets ben je zó bij het station of Kasteel Twickel: een uitgestrekt landgoed met bossen, akkers, oude boerderijen en monumentale lanen. En via de N346 zit je binnen 5 minuten op de A35 richting Almelo, Hengelo of Enschede. Maar eigenlijk wil je Delden helemaal niet uit – hier vind je rust, historie én gezelligheid, met horeca, galerieën en lokale winkels binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker kijken. Deze charmante woning voelt als thuiskomen – maar dat voel je pas écht als je er bent geweest. Bel makelaar Floris van Zoomeren van Rohlof Real Estate Twente via 06-21870764 voor een persoonlijke rondleiding. Welkom aan de Langestraat 125!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
280 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA Tzerra M28C Plus (gas gestookt uit 2020, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.