Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

Langestraat 125

7491AD Delden • Overijssel

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.521

Fotogalerij

Langestraat 125 Delden
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in historisch Delden – met een zonnige tuin en karaktervolle details Wonen in Delden is op zichzelf al bijzonder. Maar als dat mag in een sfeervolle tweekapper uit 1901, met een zonnige tuin, moderne gemakken én authentieke charme, dan wordt het echt een plek om verliefd op te worden. Rohlof Real Estate Twente presenteert dit knusse huis aan de geliefde Langestraat 125; goed onderhouden, met glas-in-lood, een moderne keuken en badkamer, airco én een verrassend diepe tuin achter de schuur. De perfecte combinatie van comfort en karakter. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Karaktervolle tweekapper uit 1901 - Originele details - Moderne keuken en badkamer (2020) - Airco (2023) - Geluidsisolatie - Zonnig terras én extra tuin achter de schuur - Stenen schuur met raam en wasruimte - Gelegen in een fijne buurt, dichtbij natuur, scholen en voorzieningen Wandel mee door het huis Je komt binnen via de zijkant van de woning, waar een nette entreehal met stenen vloer je verwelkomt. Hier vind je de trapopgang naar boven en toegang tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde. De kamer is knus, licht en sfeervol, met een handige trapkast en de authentieke glas-in-lood schuifdeur die meteen in het oog springt. Via de schuifdeur bereik je de ruime eetkeuken aan de achterzijde. Deze moderne keuken is slim ingedeeld met een inductiekookplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser, vlakscherm afzuiging en een frisse uitstraling dankzij het lichte front met donkere tegelaccenten. De lichtinval vanaf het terras is een cadeautje. In de keuken vind je ook het toilet en de tuindeur naar buiten. Achter de woning ligt een beschut terras met zonnescherm. Achter het schuurtje ontdek je nog een verrassend tweede terras, een grasveldje met charmant Frans schapenhekje. De stenen schuur is voorzien van een raam en heeft een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping vind je twee slaapkamers: de grote slaapkamer aan de tuinzijde met brede raampartij en uitzicht op het groen, en een gezellige kamer aan de straatzijde met dakkapel en uitzicht over de Langestraat. De badkamer is modern en stijlvol met een glazen douchewand, hangtoilet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en openslaand raam. Tot slot is er een berging met cv-installatie én een vlizotrap naar de zolder. En dan Delden – een Dorpje waar je telkens weer terugkomt Delden is niet zomaar een plaats. Het is een sfeervolle, historische stad met charme op elke straathoek. Denk aan middeleeuwse stadspoorten, smalle straatjes, oude kerken en een authentiek marktplein. Op loopafstand van het huis vind je scholen, sporthal, kinderopvang, de bushalte én de natuur. Op de fiets ben je zó bij het station of Kasteel Twickel: een uitgestrekt landgoed met bossen, akkers, oude boerderijen en monumentale lanen. En via de N346 zit je binnen 5 minuten op de A35 richting Almelo, Hengelo of Enschede. Maar eigenlijk wil je Delden helemaal niet uit – hier vind je rust, historie én gezelligheid, met horeca, galerieën en lokale winkels binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker kijken. Deze charmante woning voelt als thuiskomen – maar dat voel je pas écht als je er bent geweest. Bel makelaar Floris van Zoomeren van Rohlof Real Estate Twente via 06-21870764 voor een persoonlijke rondleiding. Welkom aan de Langestraat 125!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
280 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA Tzerra M28C Plus (gas gestookt uit 2020, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.