Jump to content
Logo of Rohlof Real Estate

Langestraat 125

7491AD Delden • Overijssel

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.521

Photo Gallery

Langestraat 125 Delden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in historisch Delden – met een zonnige tuin en karaktervolle details Wonen in Delden is op zichzelf al bijzonder. Maar als dat mag in een sfeervolle tweekapper uit 1901, met een zonnige tuin, moderne gemakken én authentieke charme, dan wordt het echt een plek om verliefd op te worden. Rohlof Real Estate Twente presenteert dit knusse huis aan de geliefde Langestraat 125; goed onderhouden, met glas-in-lood, een moderne keuken en badkamer, airco én een verrassend diepe tuin achter de schuur. De perfecte combinatie van comfort en karakter. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Karaktervolle tweekapper uit 1901 - Originele details - Moderne keuken en badkamer (2020) - Airco (2023) - Geluidsisolatie - Zonnig terras én extra tuin achter de schuur - Stenen schuur met raam en wasruimte - Gelegen in een fijne buurt, dichtbij natuur, scholen en voorzieningen Wandel mee door het huis Je komt binnen via de zijkant van de woning, waar een nette entreehal met stenen vloer je verwelkomt. Hier vind je de trapopgang naar boven en toegang tot de gezellige woonkamer aan de voorzijde. De kamer is knus, licht en sfeervol, met een handige trapkast en de authentieke glas-in-lood schuifdeur die meteen in het oog springt. Via de schuifdeur bereik je de ruime eetkeuken aan de achterzijde. Deze moderne keuken is slim ingedeeld met een inductiekookplaat, koelkast/vriezer, vaatwasser, vlakscherm afzuiging en een frisse uitstraling dankzij het lichte front met donkere tegelaccenten. De lichtinval vanaf het terras is een cadeautje. In de keuken vind je ook het toilet en de tuindeur naar buiten. Achter de woning ligt een beschut terras met zonnescherm. Achter het schuurtje ontdek je nog een verrassend tweede terras, een grasveldje met charmant Frans schapenhekje. De stenen schuur is voorzien van een raam en heeft een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping vind je twee slaapkamers: de grote slaapkamer aan de tuinzijde met brede raampartij en uitzicht op het groen, en een gezellige kamer aan de straatzijde met dakkapel en uitzicht over de Langestraat. De badkamer is modern en stijlvol met een glazen douchewand, hangtoilet, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en openslaand raam. Tot slot is er een berging met cv-installatie én een vlizotrap naar de zolder. En dan Delden – een Dorpje waar je telkens weer terugkomt Delden is niet zomaar een plaats. Het is een sfeervolle, historische stad met charme op elke straathoek. Denk aan middeleeuwse stadspoorten, smalle straatjes, oude kerken en een authentiek marktplein. Op loopafstand van het huis vind je scholen, sporthal, kinderopvang, de bushalte én de natuur. Op de fiets ben je zó bij het station of Kasteel Twickel: een uitgestrekt landgoed met bossen, akkers, oude boerderijen en monumentale lanen. En via de N346 zit je binnen 5 minuten op de A35 richting Almelo, Hengelo of Enschede. Maar eigenlijk wil je Delden helemaal niet uit – hier vind je rust, historie én gezelligheid, met horeca, galerieën en lokale winkels binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker kijken. Deze charmante woning voelt als thuiskomen – maar dat voel je pas écht als je er bent geweest. Bel makelaar Floris van Zoomeren van Rohlof Real Estate Twente via 06-21870764 voor een persoonlijke rondleiding. Welkom aan de Langestraat 125!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
127 m²
Content
280 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA Tzerra M28C Plus (gas gestookt uit 2020, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.