Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Botdragerstraat 5

2645HC Delfgauw • Zuid-Holland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.784

Fotoalbum

Botdragerstraat 5 Delfgauw
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met pijn in ons hart gaan we binnenkort de sleutels overdragen aan nieuwe bewoners. Zij gaan zeker zo veel plezier aan de woning beleven als wij jarenlang gehad hebben. Gelegen in de gewilde wijk Emerald, dichtbij Delft, uitvalswegen en natuurgebieden. Een prachtige ééngezinswoning met 4 slaapkamers. In de woning is werkelijk alles vernieuwd in de afgelopen 3 jaar. CV-ketel, kozijnen, voordeur, mechanische ventilatie, badkamer, keuken etc. Ideaal om de komende jaren zorgeloos te kunnen gaan genieten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum, scholen, sporthal, sportverenigingen, gezondheidscentrum en bushalte liggen allemaal op een steenworp afstand. Met het openbaar vervoer sta je binnen 30 minuten in centrum Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. En op de fiets zit je binnen een paar minuten in recreatiegebied Delftse Hout of de polders rondom Delfgauw. Energielabel A+ Vrij parkeren voor de woning. Voldoende parkeerplek in de straat en om de hoek Indeling: Begane Grond. Via de voordeur, vernieuwd in 2024 kom je in de hal waar een grote ingelegde schoonloopmat zorgt voor schone voeten. In de hal is een toilet met fonteintje. De PVC vloer loopt drempelloos over naar de grote, uitgebouwde woonkamer. De PVC vloer loopt ook naadloos over naar de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken is vervangen in 2023 waarbij gekozen is om geen bovenkasten te plaatsen. In de keuken bevindt zich ook de trapkast, hier is op ingenieuze wijze extra kastruimte voor de keuken gecreëerd. De afzuiging wordt geregeld met een instelbare wandventilator naar buiten. De keuken heeft een elektrische oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelvriescombinatie. De apparatuur is ook in 2023 nieuw geplaatst. De woonkamer is heerlijk groot door de aanwezige uitbouw. Voorzien van prachtige openslaande deuren van aluminium, geplaatst in 2022. De warmte komt van de vloerverwarming en de creatief weggewerkte convectorput. De openslaande deuren leiden naar de tuin met een aantal grote planten en voorzien van keramische tuintegels. Onderhoudsvriendelijk en heerlijk om in te vertoeven. In de tuin is een houten berging met voldoende opbergruimte voor een gezin. De woonkamer beschikt over een nieuw (2022) knikarm zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Via de met tapijt beklede trap komen we op de overloop op de 1e etage. Hier zijn drie ruime slaapkamers, alle voorzien van tapijt, gelegd in 2023. Met de in 2025 geplaatste airco is het heerlijk koel slapen op deze verdieping. De badkamer is ook op de eerste verdieping. Voorzien van grote inloopdouche, prachtig wastafelmeubel en hangend, tweede toilet. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022. De tweede trap leidt naar de zolderverdieping. Hier is een aparte ruimte gemaakt voor de wasmachine/droger met plavuizen op de grond. Ook de CV ketel (2022) heeft hier een aparte ruimte gekregen. De rest van de zolderverdieping is voorzien van laminaat. Onder het lage deel van het schuine dak is een grote bergruimte gemaakt. Een deur leidt naar het dakterras. De houten vloerdelen liggen nog op het dak. Een mooi hek is zo geplaatst om hiervan optimaal te kunnen genieten. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Heerlijk dat die airco zo helemaal gratis verkoeling kan geven. Voor- en achterdeur voorzien van DOM Sirius SKG3 of SKG 2(poort en schuur) met gelijksluitende antitrek cilinders. 1 sleutel voor de hele woning. Badkamer vernieuwd in 2022 Schuifpui in de woonkamer door openslaande deuren van aluminium in 2021 Keuken vernieuwd in 2023 Zonnepanelen geplaatst in 2023 Airco op 1e etage geplaatst in 2025 Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2024 Kunststof voordeur geplaatst in 2024 Alle openslaande deuren en ramen voorzien van insectenhorren. Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022 CV Ketel vernieuwd in 2022 Elektrische rolluiken op 1e etage

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2645

Google Karten

Delfgauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Delfgauw

Wohn- und Viertelzahlen in Delfgauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfgauw. In 2025 waren da 8.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

8.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

242

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfgauw
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfgauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.419

Bezeichnung B

1.209

Bezeichnung C

276

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

98

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfgauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfgauw
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfgauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfgauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer Häuser in Delfgauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.