Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Botdragerstraat 5

2645HC Delfgauw • Zuid-Holland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.784

Galerie de photos

Botdragerstraat 5 Delfgauw
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met pijn in ons hart gaan we binnenkort de sleutels overdragen aan nieuwe bewoners. Zij gaan zeker zo veel plezier aan de woning beleven als wij jarenlang gehad hebben. Gelegen in de gewilde wijk Emerald, dichtbij Delft, uitvalswegen en natuurgebieden. Een prachtige ééngezinswoning met 4 slaapkamers. In de woning is werkelijk alles vernieuwd in de afgelopen 3 jaar. CV-ketel, kozijnen, voordeur, mechanische ventilatie, badkamer, keuken etc. Ideaal om de komende jaren zorgeloos te kunnen gaan genieten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum, scholen, sporthal, sportverenigingen, gezondheidscentrum en bushalte liggen allemaal op een steenworp afstand. Met het openbaar vervoer sta je binnen 30 minuten in centrum Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. En op de fiets zit je binnen een paar minuten in recreatiegebied Delftse Hout of de polders rondom Delfgauw. Energielabel A+ Vrij parkeren voor de woning. Voldoende parkeerplek in de straat en om de hoek Indeling: Begane Grond. Via de voordeur, vernieuwd in 2024 kom je in de hal waar een grote ingelegde schoonloopmat zorgt voor schone voeten. In de hal is een toilet met fonteintje. De PVC vloer loopt drempelloos over naar de grote, uitgebouwde woonkamer. De PVC vloer loopt ook naadloos over naar de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken is vervangen in 2023 waarbij gekozen is om geen bovenkasten te plaatsen. In de keuken bevindt zich ook de trapkast, hier is op ingenieuze wijze extra kastruimte voor de keuken gecreëerd. De afzuiging wordt geregeld met een instelbare wandventilator naar buiten. De keuken heeft een elektrische oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelvriescombinatie. De apparatuur is ook in 2023 nieuw geplaatst. De woonkamer is heerlijk groot door de aanwezige uitbouw. Voorzien van prachtige openslaande deuren van aluminium, geplaatst in 2022. De warmte komt van de vloerverwarming en de creatief weggewerkte convectorput. De openslaande deuren leiden naar de tuin met een aantal grote planten en voorzien van keramische tuintegels. Onderhoudsvriendelijk en heerlijk om in te vertoeven. In de tuin is een houten berging met voldoende opbergruimte voor een gezin. De woonkamer beschikt over een nieuw (2022) knikarm zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Via de met tapijt beklede trap komen we op de overloop op de 1e etage. Hier zijn drie ruime slaapkamers, alle voorzien van tapijt, gelegd in 2023. Met de in 2025 geplaatste airco is het heerlijk koel slapen op deze verdieping. De badkamer is ook op de eerste verdieping. Voorzien van grote inloopdouche, prachtig wastafelmeubel en hangend, tweede toilet. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022. De tweede trap leidt naar de zolderverdieping. Hier is een aparte ruimte gemaakt voor de wasmachine/droger met plavuizen op de grond. Ook de CV ketel (2022) heeft hier een aparte ruimte gekregen. De rest van de zolderverdieping is voorzien van laminaat. Onder het lage deel van het schuine dak is een grote bergruimte gemaakt. Een deur leidt naar het dakterras. De houten vloerdelen liggen nog op het dak. Een mooi hek is zo geplaatst om hiervan optimaal te kunnen genieten. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Heerlijk dat die airco zo helemaal gratis verkoeling kan geven. Voor- en achterdeur voorzien van DOM Sirius SKG3 of SKG 2(poort en schuur) met gelijksluitende antitrek cilinders. 1 sleutel voor de hele woning. Badkamer vernieuwd in 2022 Schuifpui in de woonkamer door openslaande deuren van aluminium in 2021 Keuken vernieuwd in 2023 Zonnepanelen geplaatst in 2023 Airco op 1e etage geplaatst in 2025 Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2024 Kunststof voordeur geplaatst in 2024 Alle openslaande deuren en ramen voorzien van insectenhorren. Mechanische ventilatie vernieuwd in 2022 CV Ketel vernieuwd in 2022 Elektrische rolluiken op 1e etage

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2645

Google Maps

Delfgauw sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Delfgauw

Chiffres de logement et de quartier dans Delfgauw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfgauw. En 2025 waren er 8.890 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.000.

Inwoners

8.890

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

242

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfgauw
Année Inwoners
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfgauw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Origine des habitants (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.419

Étiquette B

1.209

Étiquette C

276

Étiquette A+

144

Étiquette D

127

Étiquette F

123

Étiquette G

98

Étiquette E

75

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

37

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfgauw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.520

Activité dans Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfgauw
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfgauw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfgauw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer maisons in Delfgauw

Voir plus d'habitations dans cette ville.