Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Charlotte de Bourbonstraat 24

2628BN Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 8.993

Fotoalbum

Charlotte de Bourbonstraat 24 Delft
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gemoderniseerde, voormalige professorenwoning op een uniek perceel van 1130 m2 met een diepe zonnige tuin en vrijstaande garage gelegen op loopafstand van het centrum van Delft. In een geliefde en groene woonomgeving nabij de Technische Universiteit van Delft bevindt zich deze bijzonder fraaie en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die van oorsprong is ontworpen als “professorenwoning”. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van authentieke sfeer en details en combineert karakteristieke architectuur met modern wooncomfort en verrassend veel leefruimte. Deze woning vormt een prachtig voorbeeld van de Delftse School architectuur, gecombineerd met een stijlvolle uitbouw waarin de keuken is gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte en royale leefruimte met direct contact met de tuin. De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Delft en zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13, de TU Delft, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs- en velden, de Botanische Tuin en recreatiegebied “Delftse Hout”. De woning beschikt over een ruime voortuin, zijtuin en een schitterende, bijzonder grote, maar ook heel zonnige achtertuin op het zuiden met rust en privacy. Indeling: Begane grond Entree via vestibule en hal. Vanuit de hal bereik je de moderne toiletruimte met fonteintje, de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale tuingerichte woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle, maar strakke open haard en fraaie vloerdelen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw en vormt samen met de lichte woonkamer het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is zeer zonnig gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere sfeervolle zitplekken, een berging en achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage. Eerste verdieping Ruime overloop met een fraai licht trappenhuis dankzij de vele raampartijen. Op deze verdieping bevinden zich een grote slaapkamer met frans balkon, een ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar een tuingericht balkon, evenals een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime zolder met volop bergruimte, opstelplaats van de CV-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn in de straat vergelijkbare woningen waar deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en dakkapellen, waardoor er een volwaardige tweede woonlaag kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte 144 m2 plus overige inpandige ruimte 21 m2; - Externe bergruimte, garage en berging tezamen 31 m2; - Perceelgrootte 1130 m2 (Eigen grond); - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande garage; - Hoge plafonds en veel lichtinval; - In 2013 zijn alle spouwmuren geisoleerd met Supafil spouwmuurisolatie, Rc = 1,86 m² K/W, 10 jaar garantie; - HR++ dubbelglas in alle ramen met uitzondering van glas in de keuken; - Alle overige beglazing is dubbel glas van een andere type; - Energielabel B; - 11 zonnepanelen;  - Parkeren voor vergunninghouders - Aanvaarding in overleg Kortom: een bijzonder sfeervol, ruim en licht herenhuis met karakter, een uniek groot perceel, volop mogelijkheden en een uitstekende, centrale ligging.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Combi Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.