Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Charlotte de Bourbonstraat 24

2628BN Delft • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 8.993

Photo Gallery

Charlotte de Bourbonstraat 24 Delft
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Fraai gemoderniseerde, voormalige professorenwoning op een uniek perceel van 1130 m2 met een diepe zonnige tuin en vrijstaande garage gelegen op loopafstand van het centrum van Delft. In een geliefde en groene woonomgeving nabij de Technische Universiteit van Delft bevindt zich deze bijzonder fraaie en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die van oorsprong is ontworpen als “professorenwoning”. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van authentieke sfeer en details en combineert karakteristieke architectuur met modern wooncomfort en verrassend veel leefruimte. Deze woning vormt een prachtig voorbeeld van de Delftse School architectuur, gecombineerd met een stijlvolle uitbouw waarin de keuken is gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte en royale leefruimte met direct contact met de tuin. De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Delft en zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13, de TU Delft, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs- en velden, de Botanische Tuin en recreatiegebied “Delftse Hout”. De woning beschikt over een ruime voortuin, zijtuin en een schitterende, bijzonder grote, maar ook heel zonnige achtertuin op het zuiden met rust en privacy. Indeling: Begane grond Entree via vestibule en hal. Vanuit de hal bereik je de moderne toiletruimte met fonteintje, de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale tuingerichte woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle, maar strakke open haard en fraaie vloerdelen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw en vormt samen met de lichte woonkamer het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is zeer zonnig gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere sfeervolle zitplekken, een berging en achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande garage. Eerste verdieping Ruime overloop met een fraai licht trappenhuis dankzij de vele raampartijen. Op deze verdieping bevinden zich een grote slaapkamer met frans balkon, een ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar een tuingericht balkon, evenals een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime zolder met volop bergruimte, opstelplaats van de CV-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er zijn in de straat vergelijkbare woningen waar deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en dakkapellen, waardoor er een volwaardige tweede woonlaag kan worden gerealiseerd. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte 144 m2 plus overige inpandige ruimte 21 m2; - Externe bergruimte, garage en berging tezamen 31 m2; - Perceelgrootte 1130 m2 (Eigen grond); - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande garage; - Hoge plafonds en veel lichtinval; - In 2013 zijn alle spouwmuren geisoleerd met Supafil spouwmuurisolatie, Rc = 1,86 m² K/W, 10 jaar garantie; - HR++ dubbelglas in alle ramen met uitzondering van glas in de keuken; - Alle overige beglazing is dubbel glas van een andere type; - Energielabel B; - 11 zonnepanelen;  - Parkeren voor vergunninghouders - Aanvaarding in overleg Kortom: een bijzonder sfeervol, ruim en licht herenhuis met karakter, een uniek groot perceel, volop mogelijkheden en een uitstekende, centrale ligging.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
1130 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Combi Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 2628

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.