Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Druivenmuur 11

2614SR Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 5.631

Fotoalbum

Druivenmuur 11 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke en geliefde straat bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en een oprit op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: een gezellige straat met voortuinen waar buren elkaar ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen in het midden van het hofje. De binnenstad van Delft en het station zijn binnen circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving in Den Hoorn en Delft en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is modern en duurzaam uitgevoerd. Het dak is voorzien van zonnepanelen en de woning is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem van Delft. Hierdoor is de woning volledig gasvrij, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met meer informatie en aanvullende foto’s. De indeling is als volgt: Begane grond Royale, verzorgde voortuin met o.a. parkeergelegenheid, groen en een zonnig terras waar je net als in de achtertuin ook heerlijk kunt genieten tot zonsondergang. Entree van de woning met allereerst de ruime hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en een praktische inloopkast. Bij binnenkomst in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis de ruime open keuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het terras in de voortuin – een heerlijke plek voor een kop koffie of een drankje in de zon. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich het zit-/woongedeelte met zicht op de achtertuin die met een vlonder grenst aan het water. De woonkamer is breed en door de uitbouw veel dieper dan gebruikelijk en biedt daardoor ruimte voor een royale, riante zithoek. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is daardoor heel zonnig. Deze tuin beschikt over een groot terras, een houten berging en een steiger aan het water. Kinderen kunnen hier met een bootje varen en in de zomer stap je hier zó vanuit je eigen tuin op je supboard! De tuin is tevens bereikbaar via de achterom langs de woning naar de straatzijde. Ideaal voor containers en om met de fiets de berging te kunnen bereiken. Eerste verdieping Via het ruime en lichte trappenhuis bereik je de eerste verdieping met een royale overloop die toegang geeft tot drie (van oorsprong vier) slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de slaapkamers. Aan de voorzijde is er een brede ouderslaapkamer met aansluitend een walk-in closet. Dit waren voorheen twee aparte kamers die vanuit de nieuwbouw direct met elkaar in verbinding zijn gebracht. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, een breed wastafelmeubel en designradiator. Er is op deze verdieping een separate tweede toiletruimte. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en tevens een semi-open ruimte heeft die in gebruik is als praktische berging. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens heel ruim en deze heeft een extra dakvenster. Bijzonderheden/kenmerken: - Zeer comfortabel familiehuis; - Ideaal voor een groot gezin met behoefte aan 5 en/of (in potentie) 6 slaapkamers; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Er zijn 10 zonnepanelen; - Perceelgrootte 186 m² (eigen grond); - Bouwjaar 2019; - Woonoppervlakte circa 182 m²; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2614

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.