Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Druivenmuur 11

2614SR Delft • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 5.631

Photo Gallery

Druivenmuur 11 Delft
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke en geliefde straat bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en een oprit op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: een gezellige straat met voortuinen waar buren elkaar ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen in het midden van het hofje. De binnenstad van Delft en het station zijn binnen circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving in Den Hoorn en Delft en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is modern en duurzaam uitgevoerd. Het dak is voorzien van zonnepanelen en de woning is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem van Delft. Hierdoor is de woning volledig gasvrij, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met meer informatie en aanvullende foto’s. De indeling is als volgt: Begane grond Royale, verzorgde voortuin met o.a. parkeergelegenheid, groen en een zonnig terras waar je net als in de achtertuin ook heerlijk kunt genieten tot zonsondergang. Entree van de woning met allereerst de ruime hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en een praktische inloopkast. Bij binnenkomst in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis de ruime open keuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het terras in de voortuin – een heerlijke plek voor een kop koffie of een drankje in de zon. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich het zit-/woongedeelte met zicht op de achtertuin die met een vlonder grenst aan het water. De woonkamer is breed en door de uitbouw veel dieper dan gebruikelijk en biedt daardoor ruimte voor een royale, riante zithoek. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is daardoor heel zonnig. Deze tuin beschikt over een groot terras, een houten berging en een steiger aan het water. Kinderen kunnen hier met een bootje varen en in de zomer stap je hier zó vanuit je eigen tuin op je supboard! De tuin is tevens bereikbaar via de achterom langs de woning naar de straatzijde. Ideaal voor containers en om met de fiets de berging te kunnen bereiken. Eerste verdieping Via het ruime en lichte trappenhuis bereik je de eerste verdieping met een royale overloop die toegang geeft tot drie (van oorsprong vier) slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee van de slaapkamers. Aan de voorzijde is er een brede ouderslaapkamer met aansluitend een walk-in closet. Dit waren voorheen twee aparte kamers die vanuit de nieuwbouw direct met elkaar in verbinding zijn gebracht. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, een breed wastafelmeubel en designradiator. Er is op deze verdieping een separate tweede toiletruimte. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en tevens een semi-open ruimte heeft die in gebruik is als praktische berging. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens heel ruim en deze heeft een extra dakvenster. Bijzonderheden/kenmerken: - Zeer comfortabel familiehuis; - Ideaal voor een groot gezin met behoefte aan 5 en/of (in potentie) 6 slaapkamers; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Er zijn 10 zonnepanelen; - Perceelgrootte 186 m² (eigen grond); - Bouwjaar 2019; - Woonoppervlakte circa 182 m²; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
186 m²
Content
418 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.