Direkt zum Inhalt
Logo von V&W Makelaars Delft BV

Gasthuislaan 261

2611PZ Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.800

Fotoalbum

Gasthuislaan 261 Delft
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below. Wonen in hartje Delft met uitzicht op de grachten! Deze sfeervolle en authentieke 3-kamer bovenwoning biedt alles: een lichte woonkamer met hoge plafonds, een zonnig dakterras en een schitterend uitzicht in de lengte richting over het Oosteinde. Gelegen aan de Gasthuislaan en om de hoek van de iconische Oostpoort. Station Delft en alle winkels, restaurants en terrassen in de binnenstad zijn op loopafstand. Het appartement is een gemeentelijk monument en beschikt over een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten, waar u in alle rust de hele dag kunt genieten van de zon. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en recent gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime, lichte woonkamer over de volle lengte met prachtig uitzicht op de grachten, een stijlvolle houten vloer (Jatoba), hoge ornamenten plafonds (2.92m) en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gascomfort en rvs afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met een gang, garderobekast met CV (2008), toilet, praktische bijkeuken/wasruimte en toegang tot het royale zonneterras van maar liefst 17,7 m². Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast en een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met Velux ramen uit 2021. De moderne badkamer in het midden beschikt over vloerverwarming, spiegelverwarming, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. Vliering: Handige bergvliering (ca. 2.00x3.09m, nokhoogte 1.25 m) bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden * Gemeentelijk monument met veel authentieke details. * Bouwjaar 1850 * Dakbedekking terras, schilder- en stucwerk achtergevel in 2025 vervangen. * Schitterend uitzicht op de grachten en de historische Oostpoort. * Heerlijk zonneterras op het zuidwesten. * Voldoende parkeergelegenheid (vergunninghouders). * VvE met bijdrage van € 40,- per maand Op de begane grond is een administratiekantoor gevestigd waarmee de VvE wordt gedeeld. Oplevering in overleg. Interesse? Dit is uw kans om in hartje Delft te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én het comfort van een modern afgewerkt appartement. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke uitzicht en de fijne sfeer! Disclaimer: Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. ENGLISH VERSION: Living in the heart of Delft with canal views! This charming and authentic 3-room upper-floor apartment offers it all: a bright living room with high ceilings, a sunny roof terrace, and stunning views stretching along the Oosteinde canal. Located on the Gasthuislaan, just around the corner from the iconic Oostpoort. Delft Central Station, as well as all shops, restaurants, and cafés in the historic city centre, are within walking distance. The apartment is a listed municipal monument and features a delightful southwest-facing roof terrace where you can enjoy the sun in peace all day long. Layout Ground floor: Entrance with meter cupboard and recently renovated staircase leading to the first floor. First floor: Spacious, light-filled living room spanning the full length of the house with beautiful canal views, a stylish hardwood floor (Jatoba), high ornamental ceilings (2.92 m), and a modern open-plan kitchen. The kitchen is fitted with a fridge, combi-oven, dishwasher, 4-burner gas hob, and stainless-steel extractor hood. At the rear, an extension contains a hallway, cloakroom with central heating boiler (2008), toilet, practical utility/laundry room, and access to the generous southwest-facing roof terrace of no less than 17.7 m². Second floor: Landing with access to two bedrooms. The spacious front bedroom has a large built-in wardrobe and a dormer window. At the rear lies the second bedroom with Velux windows installed in 2021. The modern bathroom in the middle features underfloor heating, a heated mirror, shower cabin, floating toilet, and washbasin unit. Attic: Handy storage loft (approx. 2.00 x 3.09 m, ridge height 1.25 m) accessible via a loft ladder. Key features * Listed municipal monument with many authentic details * Built in 1850 * Roof covering of the terrace, painting and plasterwork of rear façade renewed in 2025 * Magnificent views over the canals and the historic Oostpoort * Lovely southwest-facing roof terrace * Ample parking available (residents’ permit) * Homeowners’ Association (VvE) contribution: €40 per month On the ground floor, an administrative office is located with which the VvE is shared. Delivery in consultation. Interested? This is your chance to live in the heart of Delft, with all amenities within easy reach and the comfort of a modern, well-finished apartment. Schedule a viewing today and experience the unique views and wonderful atmosphere for yourself! Disclaimer: This information is intended as an invitation to make an offer. While it has been compiled with care, no rights can be derived from it.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.