Direkt zum Inhalt
Logo von De Bloois Vastgoed

Kolk 12

2611KD Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.910

Fotoalbum

Kolk 12 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOLK 12 – WONEN OP HET MOOISTE PLEKJE VAN DELFT Op misschien wel DE ALLERMOOISTE LOCATIE VAN DELFT, aan een van de meest schilderachtige grachten, bevindt zich dit uitzonderlijke MONUMENTALE GRACHTENPAND. Kolk 12 is een huis met een verhaal: voor het eerst vermeld in 1550, en sindsdien met grote zorg, visie en vakmanschap doorontwikkeld tot een uiterst comfortabel en compleet woonhuis van nu. Dit HELE PAND is verdeeld over VIER WOONETAGES EN EEN RUIME, DROGE KELDER, waarbij elke verbouwing is uitgevoerd in nauwe samenwerking met een architect. Het resultaat is een slimme, harmonieuze indeling waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. INDELING BEGANE GROND Via de entree/ontvangstruimte betreedt u het huis. Deze etage is tevens ingericht als GASTENVERBLIJF met een EIGEN BADKAMER en directe toegang tot de kelder – ideaal voor logees, werken aan huis of extra privacy. EERSTE ETAGE – KEUKEN De keuken is een waar pronkstuk en volledig DOOR EEN ARCHITECT ONTWORPEN. Werkelijk van alle gemakken voorzien: een aparte oven en magnetron, inductie én gas, vaatwasser, een zeer bijzondere industriële afzuigkap, een zeldzame RUBENS GRILL, ingebouwde snijmachine, cooker en een overvloed aan slimme inbouwkasten. Een keuken voor de echte liefhebber. TWEEDE ETAGE – SLAPEN & BADEN Ook deze etage is architectonisch ontworpen en herbergt de SLAAPKAMER MET LUXE BADKAMER EN SUITE. Voorzien van een vrijstaand bad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en maatwerkkasten. Comfort en rust op hoog niveau. DERDE ETAGE – WONEN & GENIETEN De absolute blikvanger van het huis. Deze woonverdieping biedt een sfeervolle woonkamer met pantry en GROTE OPENSCHUIFBARE RAAM, waardoor het terras letterlijk onderdeel wordt van de leefruimte. Hier geniet u volop van de zon, het uitzicht en het unieke stadsgevoel – een terras in uw eigen woonkamer. KELDER Een GROTE, DROGE KELDER VAN CA. 15 M², uitzonderlijk praktisch en slim ingedeeld met maximale opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Monumentaal pand, eerste vermelding 1550 - Gelegen aan DE MOOISTE GRACHT VAN DELFT - Fantastisch uitzicht over de stad - Volledig pand, ca. 123 M² WOONOPPERVLAK + 15 M² KELDER - Vier woonetages - Overal DUBBELGLAS - Dubbele badkamer - Zeer compleet en efficiënt ingedeeld - Alle verbouwingen uitgevoerd met architect - Uniek terras geïntegreerd in de woonkamer - Droge, goed bruikbare kelder KOLK 12 IS GEEN STANDAARD WONING, MAAR EEN ZELDZAME KANS OM TE WONEN OP HISTORISCH TOPNIVEAU, MET HET COMFORT VAN NU, OP EEN LOCATIE DIE SIMPELWEG NIET TE EVENAREN IS. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
35 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1550
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, zitbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.