Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Molenstraat 8

2611KA Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 6.078

Fotoalbum

Molenstraat 8 Delft
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een bijzonder gaaf, riant (ca. 240 m²), stoer en multifunctioneel pand (garage met bovenwoning) in de binnenstad van Delft! Dit unieke en monumentale pand biedt werkelijk talloze mogelijkheden om er iets bijzonders van te maken. De royale garage/stallingsruimte op de begane grond (ca. 125 m²) is op uiteenlopende manieren te gebruiken, o.a. voor het stallen van meerdere auto's, als werk- of hobbyruimte, praktijk aan huis of misschien wel voor het (deels) inrichten van woonruimte. Het dubbel bovenhuis (ca. 115 m²) verrast met een comfortabel woongenot, veel lichtinval, een speelse indeling, een royaal dakterras en diverse indelingsopties. Samen vormt dit een fantastische plek waar je alle kanten mee op kunt. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je onder andere een winkelcentrum, diverse gezellige cafés en restaurants, musea, leuke speciaalzaken, het station en verschillende openbaarvervoersvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Van dit pand is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en aanvullende informatie over deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de grote, brede openslaande deuren met meerdere raampartijen, die bovendien elektrisch bedienbaar zijn, bereik je de zeer royale garage/stallingsruimte. Het voorste gedeelte (ca. 90 m²) is ingericht als een open ruimte met een plafondhoogte van circa 2,90 meter, diverse bergmogelijkheden en een opstelplaats voor een toilet. Het achterste gedeelte (ca. 35 m²), voorzien van fraaie houten balken aan het plafond, is momenteel ingericht als hobby- en werkruimte en beschikt over mooie raampartijen in de achtergevel die zorgen voor prettig daglicht. 1e verdieping: Via een eigen entree op straatniveau kom je binnen in de hal van de bovenwoning. Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar. Een trappenhuis leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime en speelse overloop toegang biedt tot de moderne toiletruimte en de aan de achterzijde gelegen, gemoderniseerde keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van voldoende werk- en bergruimte, evenals diverse inbouwapparatuur. Vanuit de overloop bereik je tevens de sfeervolle woon-/eetkamer. Dankzij de grote ramen met karakteristieke luiken aan de voorzijde is dit een lichte en comfortabele leefruimte. Via openslaande deuren loop je zo het heerlijke, zonnige en bijzonder ruime dakterras van circa 55 m² op. Hier geniet je van veel privacy en een mooi uitzicht over het water en de Geerweg. 2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping, waar je uitkomt op een ruime en lichte overloop met meerdere dakramen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Daarnaast is er een tussengelegen bergkamer aanwezig die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. De gemoderniseerde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, een dubbele vaste wastafel met meubel en een 2e toilet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De berging aan de voorzijde, momenteel ingericht als wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, biedt bovendien mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Tot slot beschikt de woning over een praktische vliering die extra bergruimte biedt. Bijzonderheden / kenmerken: - Riant (ca. 240 m²), aantrekkelijk en multifunctioneel pand bestaande uit een garage/stallingsruimte + bovenwoning. - De garage biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere auto's, motoren en andere voertuigen. - Uitstekende mogelijkheden voor wonen in combinatie met werken aan huis en praktijkruimte. - Heerlijk en royaal dakterras van circa 55 m², ideaal om van de zon en het buitenleven te genieten. - Verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Calenta HR ACE combiketel uit 2024. - Geheel voorzien van houten kozijnen, grotendeels uitgerust met dubbele beglazing en HR-glas. - Vanwege het bouwjaar zullen materialen- en ouderdomsclausules worden opgenomen. - Eigen grond. Oppervlakte garage/stallingsruimte ca. 125 m² en woonoppervlakte bovenwoning ca. 115 m². Snel beschikbaar, met oplevering in goed overleg. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,21%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
965 m³
Sonstiger Innenraum
130 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.