Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oostplantsoen 100

2611WL Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.192

Fotoalbum

Oostplantsoen 100 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans om comfortabel en levensloopbestendig te wonen op een absolute toplocatie in de binnenstad van Delft. Dankzij de aanwezigheid van een binnenlift in het appartement is deze woning ideaal voor nu én de toekomst. In de prachtige voormalige TU-bibliotheek (circa 1900) bevindt zich dit fantastische tweelaagse topappartement met een eigen lift in het appartement, twee volwaardige en ruime slaapkamers, een balkon, een vide, een royale living met moderne open keuken en twee badkamers. Het appartement is gelegen aan de fraaie voorzijde van dit karakteristieke universiteitsgebouw en biedt een schitterend uitzicht op o.a. de Schie. De entree en ontvangsthal van het complex zijn indrukwekkend, met een imposant trappenhuis en prachtige glas-in-loodramen. Onder de sfeervolle binnentuin bevindt zich de parkeergarage, waar u beschikt over een ruime privé parkeerplaats. Na sluiting van de TU-bibliotheek is het gebouw tussen 1998 en 2002 zorgvuldig getransformeerd tot een wooncomplex. De appartementen zijn stuk voor stuk uniek. Dit specifieke appartement onderscheidt zich door zijn bijzondere plafondhoogte, het fantastische uitzicht en de entresol met vide, die momenteel in gebruik is als fitnessruimte, maar ook uitstekend geschikt is als speel-, hobby- of televisieruimte. De woning is uiterst smaakvol en sfeervol ingericht, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De combinatie van monumentale elementen en modern wooncomfort zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. De ligging is ideaal: in het populaire en rustige noordelijke deel van de historische binnenstad. Op loopafstand bevinden zich leuke winkels, speciaalzaken en het gezellige Doelenplein met diverse horecagelegenheden. Langs de Schie wandelt u zo richting de Delftse Hout. Het centraal station is binnen vijf minuten fietsen of circa vijftien minuten lopen bereikbaar, evenals tram- en bushaltes. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Kortom: een uitzonderlijk en comfortabel appartement met karakter, ruimte en toekomstbestendigheid, op een van de mooiste locaties van Delft. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Indeling Begane grond Representatieve entree met centrale hal, brievenbussen, lift en een prachtig monumentaal trappenhuis met glas-in-looddetails. Vierde woonlaag (entree appartement) Entree van het appartement met hal, binnenlift en een praktische berging. Eerste woonlaag appartement Entree, ruime hal waar ook de binnenlift uitkomt. Separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De bijzonder sfeervolle woonkamer is indrukwekkend door de unieke hoogte en fraaie zichtbare kapconstructie. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een kookeiland, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de woonkamer met een gezellig zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Via openslaande deuren is het terras bereikbaar, waar u heerlijk buiten kunt zitten met vrij uitzicht over Delft richting de Delftse Hout en over de Schie. De gehele woonlaag is afgewerkt met een hoogwaardige eiken parketvloer. Aansluitend bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer en toegang tot een balkon. De grootste slaapkamer is in gebruik als masterbedroom en beschikt over een royale inloopkast en een aangrenzende ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet, bidet, ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Deze kamer beschikt over een dakvenster en toegang tot een eigen balkon. De tweede slaapkamer is ook voorzien van dakvensters en heeft eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel. Deze kamer heeft ook toegang tot het terras. Entresol Via een spiltrap is de entresol met vide bereikbaar. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en biedt extra ruimte én een fraai zicht op het leefgedeelte. Ideaal als fitnessruimte, hobbyruimte, speelruimte of tv-kamer. Bijzonderheden / Kenmerken: - Eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Ruime eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Fraaie gemeenschappelijke binnentuin, bereikbaar vanuit de centrale hal; - Rijksmonument gelegen binnen het beschermde stadsgezicht; - Hoogwaardige Berg & Berg kwaliteitsvloer door het gehele appartement; - Zweedse kwaliteitslift merk Easylift in de woning; - De tijdloze keuken (Siematic) is voorzien van een marmeren aanrechtblad; - Woonoppervlakte 193 m²; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - VvE-bijdrage per 1/1/2026 is € 464,77 plus € 172,88 voorschot stookkosten en warm water; - In dit bouwdeel zijn er centraal geplaatste CV-ketels in cascadesysteem merk Remeha (2025) en warmte afgifte unit in de woning is van AquaHeat (2020). Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Inhalt
829 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.