Direkt zum Inhalt
Logo von Noordwest Makelaardij

Westplantsoen 82

2613GN Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.043

Fotoalbum

Westplantsoen 82 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en karakteristieke Olofsbuurt, op slechts een paar minuten lopen van het historische centrum van Delft, ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning uit 1939. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, 3 balkons, een energielabel B en een externe berging. Een fijne combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De ligging is werkelijk ideaal. Vanuit het huis wandel je zo het gezellige centrum van Delft in, met zijn sfeervolle grachten, boetiekjes, restaurants en cultuur. Tegelijkertijd woon je hier rustig, aan een groene laan met weinig verkeer tegenover het Wilhelminapark. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speeltuinen en buurtvoorzieningen, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, en met station Delft op korte afstand ben je zo in Den Haag of Rotterdam. De woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. De lichte woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken, en de vier ruime slaapkamers maken het mogelijk om werken en wonen goed te combineren. Met energielabel B zit je bovendien goed op het gebied van duurzaamheid. Tot slot is er ook nog een externe berging aanwezig, handig voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, ruimte én locatie van Westplantsoen 82 in Delft! Indeling Via de entree op de begane grond, waar zich ook de meterkast bevindt, leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer en-suite met prachtige schuifdeuren, die de ruimte op natuurlijke wijze verdelen in een woon- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is in 2020 een moderne open keuken geplaatst, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Zowel aan de voor- als achterzijde is toegang tot een ruim en zonnig balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en buitenruimte. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte. Een verdieping hoger bevinden zich drie ruime slaapkamers – twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en extra opbergruimte. Ook op deze verdieping is een tweede separate toiletruimte aanwezig. De derde verdieping is voorzien van dakramen en biedt plaats aan een vierde slaapkamer. Tevens zijn hier de opstelplaatsen voor de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. Tot slot beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen en opslag. Kenmerken • Gelegen op eigen grond. • 4 slaapkamers. • 114 m2 woonoppervlak. • Voorzien van een externe berging. • Gelegen aan een groene laan nabij winkels, het centrum, restaurants, scholen en uitvalswegen. • Energielabel B, voorzien van een hybride warmtepomp en zonnepanelen • Volledige gerenoveerd in 2020, alsmede alle elektra en waterleidingen. • VVE bijdrage € 29,- p.m. / actief. • Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.