Direkt zum Inhalt
Logo von Belderbos NVM makelaars o.g.

2e Messstraat 31 M

2586XA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.150

Fotoalbum

2e Messstraat 31 M Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2e MESSSTRAAT 31M TE DEN HAAG (Scheveningen) Algemeen: Goed onderhouden 5 kamer tussenwoning (1991) op een ideale locatie! 3 slaapkamers en een praktische 2e etage met de mogelijkheid voor nog eens 2 slaapkamers en/of een 2e badkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging, een achterom en - een unicum in deze wijk - een eigen parkeerplaats toegankelijk via elektrisch hek, zijn de belangrijkste kenmerken. Scheveningen Badplaats is een van de meest levendige wijken van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door haar brede boulevard, uitgestrekte zandstrand en karakteristieke kustarchitectuur. Gelegen aan de Noordzee en toch dicht bij het centrum van de stad, biedt Scheveningen Badplaats een unieke combinatie van bruisende gezelligheid en ontspanning aan zee. Bewoners genieten hier van de nabijheid van het strand, de Pier en het Kurhaus – ideaal voor een strandwandeling, een bezoek aan een van de vele strandpaviljoens of een avondje uit in het AFAS Circustheater. Daarnaast beschikt de wijk over goede voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en diverse horecagelegenheden aan de boulevard en in de Keizerstraat. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, is Scheveningen Badplaats een aantrekkelijke locatie voor wie houdt van het stadsleven, maar ook graag de zee opzoekt. Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon en beheerskosten zijn afgekocht. Indeling: Begane grond: voordeur; hal met meter- en garderobekast; toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping; woonkamer ca. 26m² met voorraadkast, schuifpui naar de zonnige achtertuin op zuidwesten gesitueerd met stenen berging 300x200 en achterom; goede halfopen keuken ca. 6m² voorzien van een inbouw afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven en koelkast 1e verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken; achterkamer 442x272; achterzijkamer 336x204; voorkamer over de volle breedte 483x212; moderne badkamer 272x172 met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en handdoekenradiator 2e verdieping; grote multifunctionele ruimte ca. 22m² met dakkapel (mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen in twee (slaap)kamers en of een 2e badkamer); ruime opstelplaats voor de wasmachine/droger en cv-ketel. Overige wetenswaardigheden: - bouwjaar 1991 - eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon - geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - buitenschilderwerk 2023 - zonnige zuidwest gelegen achtertuin met achterom en stenen schuur - eigen afgesloten parkeerplek toegankelijk via poort met elektrisch hek - bijdrage VvE parkeerterrein €12,37 per maand - centrale verwarming via combiketel Remeha 2012 - fraaie houten vloer in de woonkamer - woonoppervlak ca. 113m² (gemeten conform de BBMI) AANKOOPPLANNEN??..............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL ******************************************************************************************** English text: General: Well-maintained 5-room terraced house (built in 1991) in an ideal location! 3 bedrooms and a practical second floor with the possibility of two more bedrooms and/or a second bathroom. Sunny southwest-facing backyard with a brick shed, rear access, and—unique in this neighborhood—a private parking space accessible by an electric gate. The beach of Scheveningen is one of the most vibrant neighborhoods in The Hague. It's characterized by its wide boulevard, expansive sandy beach, and distinctive coastal architecture. Situated on the North Sea yet close to the city center, Scheveningen beach offers a unique combination of vibrant atmosphere and seaside relaxation. Layout: Ground floor: front door; hall with meter cupboard and wardrobe; toilet with hand basin and stairs to the first floor; living room with pantry, sliding doors to the sunny southwest-facing back garden with a stone shed and rear access; good semi-open kitchen equipped with a built-in extractor hood, induction hob, combination oven and refrigerator. First floor: landing with access to all rooms; rear room; rear side room; front room spanning the full width of the house; modern bathroom with a walk-in shower, toilet, vanity unit, and heated towel rail. Second floor: large multifunctional space with a dormer window (possibility of dividing this space into two (bed)rooms and/or a second bathroom); ample space for the washer/dryer and central heating boiler. Other information: - Built in 1991 - Perpetual leasehold with prepaid ground rent - Fully fitted with hardwood window frames and double glazing - Exterior painting completed in 2023 - Sunny southwest-facing backyard with rear access and a stone shed - Private enclosed parking space accessible via a gate with an electric gate - Homeowners' Association (VvE) fee for parking lot: € 12,37 a month - Central heating by an Remeha 2012 combi boiler - Beautiful wooden flooring in the living room - Living area approx. 113m² (measured in accordance with the BBMI)

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.