Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Badhuisweg 57

2587CC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.999.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.830

2 % Übertragungssteuer (€ 39.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.040.830

Kaufpreis /m²: € 6.511

Fotoalbum

Badhuisweg 57 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markant wonen aan zee! Altijd al gedroomd van wonen én van een Bed & Breakfast of hotel aan zee? Of liever zelf wonen in een fraai en riant pand aan zee? Dan is dit een unieke kans! Aan de statige Badhuisweg, met het iconische Kurhaus als buurman, staat dit unieke pand: Badhuisweg 57, 57A, B, C, en D. Ooit in gebruik als hotel, nu getransformeerd tot een luxueus woonhuis met vier hoogwaardige hotel appartementen. Een plek waar historie en modern wooncomfort elkaar omarmen. Het gebouw ademt karakter van de originele details tot de grandeur van de gevel – en toch voelt alles gloednieuw. Dankzij een grondige renovatie is het pand voorzien van hoogwaardige isolatie, een uitstekend energielabel en alle luxe die je vandaag de dag mag verwachten. INDELING: Woonhuis: Via de voortuin met eigen oprit en laadpaal betreed je de indrukwekkende entree. Hier vind je een ruime hal, meterkast en een luxe vrijdragend toilet, maar vooral de lichte en riante woon- en eetkamer. De moderne open keuken met topklasse inbouwapparatuur nodigt uit om samen te koken en lang te tafelen. Openslaande deuren leiden naar zowel een zonnig terras aan de voorzijde als een royaal terras aan de achterzijde, perfect voor de middag en avondzon. Daarnaast is er een extra slaapkamer met eigen badkamer. Souterrain: Het gevoel van een boutique hotel. Hier ervaar je pure luxe. De ruime slaapkamer met badkamer en-suite compleet met ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel geeft je het gevoel in een boutique hotel te verblijven. Vanuit deze kamer stap je direct de verzorgde achtertuin in waar je ook toegang hebt tot de vrijstaande garage. Verder biedt het souterrain praktische bergruimte, een wasruimte, cv-opstelling en een extra (slaap)kamer. Veel bergruimte in de kruipruimte. Indeling van de vier luxe appartementen – instapklaar en volledig gemeubileerd Via een aparte zij-entree bereik je de eerste en tweede verdieping van het markante pand aan de Badhuisweg. Hier bevinden zich vier luxe appartementen: 57 A, B, C en D. Elk appartement is stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. De indeling bestaat uit: • Een sfeervolle woonkamer; • Een aparte slaapkamer; • Een modern keukenblok v.v. inbouwapparatuur; • Een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Een eigen toilet. Alle appartementen zijn bovendien volledig gemeubileerd en ingericht, waardoor je ze direct kunt bewonen of verhuren. Dit maakt ze bijzonder geschikt voor gebruik als bed & breakfast, hotel of als luxe gastenverblijf. Dit pand biedt dan ook een prachtige kans voor beleggers en ondernemers. Het is tevens mogelijk dit fraaie pand om te toveren tot volledig woonhuis. Het royale perceel rondom de woning maakt het plaatje compleet: een statige voortuin, achtertuin en terrassen voor én achter. Met eigen oprit, parkeergelegenheid en elektrische laadpaal is ook het praktische aspect uitstekend geregeld. De Badhuisweg is één van de meest statige en geliefde straten van Scheveningen. Je woont of verblijft hier letterlijk om de hoek van het strand, de boulevard en het iconische Kurhaus. Ook het Belgisch park, Circustheater, diverse restaurants en gezellige terrassen liggen op loopafstand. Met de tram en bus ben je in korte tijd in hartje Den Haag, terwijl je de rust van een charmante woonstraat behoudt. Dankzij deze unieke ligging combineren de appartementen het beste van twee werelden: een rustige, stijlvolle woonomgeving én alle levendigheid van Scheveningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hotels zijn toegestaan op grond van het bestemmingsplan; - Eventuele wijziging in bestemming of vergunning dienen via de gemeente Den Haag te worden aangevraagd; - Luxe woonhuis + 4 zelfstandige appartementen; - Het gehele pand wordt volledig gemeubileerd opgeleverd; - Het pand is v.v. alle luxe te weten elektrisch hek, camera systeem, alarminstallatie, brandalarminstallatie, elektrisch gordijn systeem en verlichting op afstand bestuurbaar, zonneschermen en rolluik aan de achterzijde; - Pand is in 2020 volledig gerenoveerd; - Rijksbeschermd stadsgezicht Westbroekpark; - Dubbele bewoning alsmede volledige bewoning mogelijk; - Ruime garage aanwezig; - Zeer goed geïsoleerd, voorzien van de gunstige energielabels A, B, en C; - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; - Perfecte ligging: Badhuisweg, strand, boulevard en Kurhaus om de hoek; - Grote tuin, terrassen, oprit en laadpaal; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.999.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.830

2 % Übertragungssteuer (€ 39.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.040.830

3,04%

Jährlich

%

€ 99.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.999.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
6 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
307 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
1144 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 6 wastafelmeubels, 3 douches, ligbad, en 5 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.