Jump to content
Logo of De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Badhuisweg 57

2587CC Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.999.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.830

2% transfer tax (€ 39.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.040.830

Purchase price /m²: € 6.511

Photo Gallery

Badhuisweg 57 Den Haag
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Markant wonen aan zee! Altijd al gedroomd van wonen én van een Bed & Breakfast of hotel aan zee? Of liever zelf wonen in een fraai en riant pand aan zee? Dan is dit een unieke kans! Aan de statige Badhuisweg, met het iconische Kurhaus als buurman, staat dit unieke pand: Badhuisweg 57, 57A, B, C, en D. Ooit in gebruik als hotel, nu getransformeerd tot een luxueus woonhuis met vier hoogwaardige hotel appartementen. Een plek waar historie en modern wooncomfort elkaar omarmen. Het gebouw ademt karakter van de originele details tot de grandeur van de gevel – en toch voelt alles gloednieuw. Dankzij een grondige renovatie is het pand voorzien van hoogwaardige isolatie, een uitstekend energielabel en alle luxe die je vandaag de dag mag verwachten. INDELING: Woonhuis: Via de voortuin met eigen oprit en laadpaal betreed je de indrukwekkende entree. Hier vind je een ruime hal, meterkast en een luxe vrijdragend toilet, maar vooral de lichte en riante woon- en eetkamer. De moderne open keuken met topklasse inbouwapparatuur nodigt uit om samen te koken en lang te tafelen. Openslaande deuren leiden naar zowel een zonnig terras aan de voorzijde als een royaal terras aan de achterzijde, perfect voor de middag en avondzon. Daarnaast is er een extra slaapkamer met eigen badkamer. Souterrain: Het gevoel van een boutique hotel. Hier ervaar je pure luxe. De ruime slaapkamer met badkamer en-suite compleet met ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel geeft je het gevoel in een boutique hotel te verblijven. Vanuit deze kamer stap je direct de verzorgde achtertuin in waar je ook toegang hebt tot de vrijstaande garage. Verder biedt het souterrain praktische bergruimte, een wasruimte, cv-opstelling en een extra (slaap)kamer. Veel bergruimte in de kruipruimte. Indeling van de vier luxe appartementen – instapklaar en volledig gemeubileerd Via een aparte zij-entree bereik je de eerste en tweede verdieping van het markante pand aan de Badhuisweg. Hier bevinden zich vier luxe appartementen: 57 A, B, C en D. Elk appartement is stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. De indeling bestaat uit: • Een sfeervolle woonkamer; • Een aparte slaapkamer; • Een modern keukenblok v.v. inbouwapparatuur; • Een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Een eigen toilet. Alle appartementen zijn bovendien volledig gemeubileerd en ingericht, waardoor je ze direct kunt bewonen of verhuren. Dit maakt ze bijzonder geschikt voor gebruik als bed & breakfast, hotel of als luxe gastenverblijf. Dit pand biedt dan ook een prachtige kans voor beleggers en ondernemers. Het is tevens mogelijk dit fraaie pand om te toveren tot volledig woonhuis. Het royale perceel rondom de woning maakt het plaatje compleet: een statige voortuin, achtertuin en terrassen voor én achter. Met eigen oprit, parkeergelegenheid en elektrische laadpaal is ook het praktische aspect uitstekend geregeld. De Badhuisweg is één van de meest statige en geliefde straten van Scheveningen. Je woont of verblijft hier letterlijk om de hoek van het strand, de boulevard en het iconische Kurhaus. Ook het Belgisch park, Circustheater, diverse restaurants en gezellige terrassen liggen op loopafstand. Met de tram en bus ben je in korte tijd in hartje Den Haag, terwijl je de rust van een charmante woonstraat behoudt. Dankzij deze unieke ligging combineren de appartementen het beste van twee werelden: een rustige, stijlvolle woonomgeving én alle levendigheid van Scheveningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hotels zijn toegestaan op grond van het bestemmingsplan; - Eventuele wijziging in bestemming of vergunning dienen via de gemeente Den Haag te worden aangevraagd; - Luxe woonhuis + 4 zelfstandige appartementen; - Het gehele pand wordt volledig gemeubileerd opgeleverd; - Het pand is v.v. alle luxe te weten elektrisch hek, camera systeem, alarminstallatie, brandalarminstallatie, elektrisch gordijn systeem en verlichting op afstand bestuurbaar, zonneschermen en rolluik aan de achterzijde; - Pand is in 2020 volledig gerenoveerd; - Rijksbeschermd stadsgezicht Westbroekpark; - Dubbele bewoning alsmede volledige bewoning mogelijk; - Ruime garage aanwezig; - Zeer goed geïsoleerd, voorzien van de gunstige energielabels A, B, en C; - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; - Perfecte ligging: Badhuisweg, strand, boulevard en Kurhaus om de hoek; - Grote tuin, terrassen, oprit en laadpaal; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.999.000

Cost of copper (estimated): € 41.830

2% transfer tax (€ 39.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.040.830

3,04%

Yearly

%

€ 99.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.999.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
307 m²
Land area
317 m²
Content
1144 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 6 wastafelmeubels, 3 douches, ligbad, en 5 toiletten

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2587

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.