Aller directement au contenu
Logo de De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

Badhuisweg 57

2587CC Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.999.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.040.830

Prix d'achat /m²: € 6.511

Galerie de photos

Badhuisweg 57 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Markant wonen aan zee! Altijd al gedroomd van wonen én van een Bed & Breakfast of hotel aan zee? Of liever zelf wonen in een fraai en riant pand aan zee? Dan is dit een unieke kans! Aan de statige Badhuisweg, met het iconische Kurhaus als buurman, staat dit unieke pand: Badhuisweg 57, 57A, B, C, en D. Ooit in gebruik als hotel, nu getransformeerd tot een luxueus woonhuis met vier hoogwaardige hotel appartementen. Een plek waar historie en modern wooncomfort elkaar omarmen. Het gebouw ademt karakter van de originele details tot de grandeur van de gevel – en toch voelt alles gloednieuw. Dankzij een grondige renovatie is het pand voorzien van hoogwaardige isolatie, een uitstekend energielabel en alle luxe die je vandaag de dag mag verwachten. INDELING: Woonhuis: Via de voortuin met eigen oprit en laadpaal betreed je de indrukwekkende entree. Hier vind je een ruime hal, meterkast en een luxe vrijdragend toilet, maar vooral de lichte en riante woon- en eetkamer. De moderne open keuken met topklasse inbouwapparatuur nodigt uit om samen te koken en lang te tafelen. Openslaande deuren leiden naar zowel een zonnig terras aan de voorzijde als een royaal terras aan de achterzijde, perfect voor de middag en avondzon. Daarnaast is er een extra slaapkamer met eigen badkamer. Souterrain: Het gevoel van een boutique hotel. Hier ervaar je pure luxe. De ruime slaapkamer met badkamer en-suite compleet met ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel geeft je het gevoel in een boutique hotel te verblijven. Vanuit deze kamer stap je direct de verzorgde achtertuin in waar je ook toegang hebt tot de vrijstaande garage. Verder biedt het souterrain praktische bergruimte, een wasruimte, cv-opstelling en een extra (slaap)kamer. Veel bergruimte in de kruipruimte. Indeling van de vier luxe appartementen – instapklaar en volledig gemeubileerd Via een aparte zij-entree bereik je de eerste en tweede verdieping van het markante pand aan de Badhuisweg. Hier bevinden zich vier luxe appartementen: 57 A, B, C en D. Elk appartement is stijlvol afgewerkt en volledig instapklaar. De indeling bestaat uit: • Een sfeervolle woonkamer; • Een aparte slaapkamer; • Een modern keukenblok v.v. inbouwapparatuur; • Een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Een eigen toilet. Alle appartementen zijn bovendien volledig gemeubileerd en ingericht, waardoor je ze direct kunt bewonen of verhuren. Dit maakt ze bijzonder geschikt voor gebruik als bed & breakfast, hotel of als luxe gastenverblijf. Dit pand biedt dan ook een prachtige kans voor beleggers en ondernemers. Het is tevens mogelijk dit fraaie pand om te toveren tot volledig woonhuis. Het royale perceel rondom de woning maakt het plaatje compleet: een statige voortuin, achtertuin en terrassen voor én achter. Met eigen oprit, parkeergelegenheid en elektrische laadpaal is ook het praktische aspect uitstekend geregeld. De Badhuisweg is één van de meest statige en geliefde straten van Scheveningen. Je woont of verblijft hier letterlijk om de hoek van het strand, de boulevard en het iconische Kurhaus. Ook het Belgisch park, Circustheater, diverse restaurants en gezellige terrassen liggen op loopafstand. Met de tram en bus ben je in korte tijd in hartje Den Haag, terwijl je de rust van een charmante woonstraat behoudt. Dankzij deze unieke ligging combineren de appartementen het beste van twee werelden: een rustige, stijlvolle woonomgeving én alle levendigheid van Scheveningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hotels zijn toegestaan op grond van het bestemmingsplan; - Eventuele wijziging in bestemming of vergunning dienen via de gemeente Den Haag te worden aangevraagd; - Luxe woonhuis + 4 zelfstandige appartementen; - Het gehele pand wordt volledig gemeubileerd opgeleverd; - Het pand is v.v. alle luxe te weten elektrisch hek, camera systeem, alarminstallatie, brandalarminstallatie, elektrisch gordijn systeem en verlichting op afstand bestuurbaar, zonneschermen en rolluik aan de achterzijde; - Pand is in 2020 volledig gerenoveerd; - Rijksbeschermd stadsgezicht Westbroekpark; - Dubbele bewoning alsmede volledige bewoning mogelijk; - Ruime garage aanwezig; - Zeer goed geïsoleerd, voorzien van de gunstige energielabels A, B, en C; - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; - Perfecte ligging: Badhuisweg, strand, boulevard en Kurhaus om de hoek; - Grote tuin, terrassen, oprit en laadpaal; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.999.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.040.830

3,04%

Annuellement

%

€ 99.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.999.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
6 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
307 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
1144 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 6 wastafelmeubels, 3 douches, ligbad, en 5 toiletten

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.