Direkt zum Inhalt
Logo von Janson Makelaardij BV

Berberisstraat 107

2565WZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 637.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.590

2 % Übertragungssteuer (€ 12.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 651.590

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Berberisstraat 107 Den Haag
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de leuke gezellige straat in de gewilde bomenbuurt staat deze unieke en verrassend sfeervol 5/6-kamer parterrewoning met een fantastisch tuinhuis voorzien van openslaande deuren, toilet, verwarming en aangebouwde berging. Met ca. 134 m² vloeroppervlak is dit een parterre die uniek is in zijn soort. De woning ligt op loopafstand van tal van voorzieningen, zoals het gezellige winkelgebied Fahrenheitstraat/Goudsbloemlaan, met volop gelegenheid tot ontspanning, het Westduinpark en het mooie Zuiderstrand. Ook tram, bus, RandstadRail en diverse scholen bevinden zich binnen handbereik. Binnen ca. 10 à 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Den Haag, Kijkduin of de boulevard van Scheveningen. Indeling De entree van de woning bereikt u via de eigen voortuin. Vanuit het ruime tochtportaal komt u in de royale, lichte hal, voorzien van een hardhouten vloer en een praktische vaste kastenwand. Onder de portiektrap bevindt zich een diepe vaste kast met de groepenkast – ideaal als extra bergruimte. Vanuit de hal, die wordt gekenmerkt door een grote glaswand met openslaande deuren, komt u in de sfeervolle woon-/eetkamer. Dezelfde vloer als in de hal is hier doorgelegd, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met een charmante halve erker en openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer beschikt tevens over een elegante pelletkachel (ter overname). De lichte, luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en RVS-afzuigkap. Dankzij de praktische indeling kunt u hier ook met een groot gezelschap heerlijk tafelen. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u in het voorjaar en de zomer vrijwel de hele dag van de zon genieten. In de tuin staat een ruim houten tuinhuis (2022) met openslaande deuren, eigen toilet en verwarming (Airco), omdat de airco ook kan koelen, is het zowel bij koele als warme dagen een zeer comfortabele plek. De naastgelegen aangebouwde berging/schuur maakt het geheel compleet. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers naast elkaar, waarvan één met directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer (2023) met vloerverwarming is volledig ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel. Het separate toilet (2023) is uitgevoerd met een stijlvol wandcloset. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een derde slaapkamer. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning met veel licht, verrassend veel ruimte en comfort – klaar om zo te betrekken! Bijzonderheden - Erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht. - Bouwjaar: 1921. - Energielabel B. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water via Atag A 244C combiketel (2011). - Vloerverwarming in de badkamer. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Actieve VvE, bijdrage: € 120 per maand. - Woonoppervlakte: ca. 134 m² (incl. tuinhuis). Inhoud: ca. 470 m³. - Zie de plattegronden voor indeling en exacte maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 637.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.590

2 % Übertragungssteuer (€ 12.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 651.590

3,04%

Jährlich

%

€ 31.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 637.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A 244C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.