Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Buenos Aireshof 36

2548HE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.253

Fotoalbum

Buenos Aireshof 36 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een fijne en ruime gezinswoning op een rustige, veilige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen? Dan is deze aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje, absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het Zuidoosten, uitgebouwde royale woonkamer, drie zeer ruime slaapkamers en twee badkamers! Winkelcentrum Hoge Veld, diverse scholen, wijkpark met Piratenspeeltuin en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen (A4 en A13), het strand en het centrum van ’s-Gravenhage binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, voorportaal met meterkast en toegang tot de hal. In de hal bevindt zich het moderne toilet met zwevend closet (deels vernieuwd in januari 2026), praktische trapkast, trap naar de verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de complete keuken. De royale, lichte en uitgebouwde woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer, is tuingericht en geeft vele indelingsmogelijkheden. Door middel van een brede schuifpui heeft u toegang tot de zonnige, op het ZuidOosten gelegen achtertuin met achter-entree en een vergrote berging. Ideaal om uw fietsen te stallen en overige spullen op te slaan. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en verzorgde keuken met grote raampartijen en deur naar de binnentuin. De complete keuken is aan 2-zijden uitgevoerd, heeft veel kast/bergruimte, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet, voorslaapkamer over de gehele breedte van de woning met grote raampartijen tot aan de grond en 2e slaapkamer aan de achterzijde, tevens over de gehele breedte. De tussengelegen royale badkamer is geheel betegeld, heeft een douchecabine, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een hoekbad. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de lichte wasruimte aan de achterzijde met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon en direct toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde een dakterras te realiseren en/of een dakopbouw te plaatsen voor een extra slaapkamer. Het kozijn om toegang te krijgen tot het toekomstige dakterras staat al in de berging! De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - goed onderhouden en zeer verzorgd - 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers - elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde begane grond - Energielabel A - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - warm water en verwarming door middel van stadsverwarming - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Vergrote berging voorzien van krachtstroom - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.