Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

De Ruijterstraat 71

2518AR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: WoonCompany

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.319

Fotoalbum

De Ruijterstraat 71 Den Haag
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! Het bijzondere pareltje van het Zeeheldenkwartier is te koop! Gelegen aan een van de mooiste straten van het Zeeheldenkwartier, vindt u deze unieke, luxe verbouwde, poortwoning, die ooit onderdeel was van de Groen van Prinsterer U.L.O-school. Deze woning combineert klassieke allure met modern comfort, een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, sfeer én een toplocatie en een echte must-see voor iedereen die niet in een 'standaardhuis' wil wonen! De indeling van dit prachtige herenhuis is echt uniek. Een aantal ruimtes bevinden zich op de begane grond, maar het merendeel van de ruimtes, waaronder een enorme living met open keuken, is op de verdiepingen gesitueerd. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 182 m². De poort met achtergelegen terrein (dit perceel behoort tevens tot het gekochte!) gaf vroeger toegang tot de achtergelegen school, die nu wordt verhuurd aan kunstenaars en kleine bedrijven. De locatie: Gelegen midden in het Zeeheldenkwartier, op loopafstand van het Anna Paulownaplein en al het moois dat de wijk biedt: gezellige cafés, fijne restaurants, unieke boetieks en kunstgaleries. Ook dichtbij openbaar vervoer, strand, duinen en op loopafstand van de binnenstad. De indeling: Entree, prachtige hoge entreehal met marmeren vloer en trapje naar de bel-etage. Hier vindt u een modern toilet met vrijhangend closet en fontein en een bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde is een slaap- annex werkkamer gelegen met openslaande deuren naar een bordes met trap naar de achtertuin. De achtertuin is ca. 15,50 meter diep en is gesitueerd naast de poort. Vanuit de entreehal is er tevens een trapje naar het souterrain. Deze is voorzien van een raam aan de achterzijde en is ingedeeld als was- en opslagruimte. Een brede, luie trap, voorzien van fraaie originele geornamenteerde trapspijlen, geeft toegang tot de op de eerste verdieping gelegen zeer royale living met open keuken. Deze verdieping is maar liefst 76 m² groot en geeft door het open plan een heerlijk ruimtelijk gevoel. Voor de gezelligheid vindt u hier een houtgestookte openhaard en een gashaard. De keuken is voorzien van een groot kook-/spoeleiland met composiet topblad en een hoge kastenwand. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven, en combimagnetron/oven. Aan de achterzijde bieden twee dubbele openslaande deuren toegang tot een ruim terras over de gehele breedte van het huis. Trap naar de tweede verdieping, alwaar u eerst op een royale overloopkomt, die door de ramen zeer licht van opzet is. Aan de overloop bevindt zich een modern, separaat toilet met fontein en de eerste badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, over de volle breedte van de woning met de originele spantenconstructie nog in het zicht. De slaapkamer is voorzien van een tussenwandwand met aansluiting voor een televisie en daarachter bevindt zich de dressing room met veel kasten aan weerszijden. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren naar een Frans balkon en een leuk detail hier is de nog aanwezige originele hijsbalk. De hoofdslaapkamer heeft een eigen, moderne badkamer die is voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 12,5 m² en ca. 11 m². Voorts het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Twee percelen, totale grootte 188 m²; - Gedeelte onder de poort en hierachter gelegen terrein behoort eveneens tot het perceel; - Rijksbeschermd Stadsgezicht Centrum; - Recht van overpad (te voet) via de poort naar het achtergelegen perceel; - GBO Wonen 182 m²; - Gemeten conform branchbrede meetinstructie, meetrapport aanwezig; - Energielabel C; - Moderne keuken en twee moderne badkamers; - Oplevering kan snel; - Gezien het bouwjaar zullen de ouderdomsclausules en de clausule van niet-bewoning in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Alle asbesthoudende materialen verwijderd, rapport aanwezig; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure. -------------------------------------------- Unique gem in the Zeeheldenkwartier for sale! Located on one of the most beautiful streets in the Zeeheldenkwartier, you'll find this unique, luxuriously renovated gatehouse, which was once part of the Groen van Prinsterer U.L.O. school. This home combines classic allure with modern comfort, an unique opportunity for anyone seeking space, ambiance, on a prime location. It's a must-see for anyone who wants to live beyond the ordinary! The layout of this beautiful townhouse is truly unique. Some rooms are on the ground floor, but the majority, including a huge living room with an open-plan kitchen, are located on the upper floors. The total living area is 182 m². The gate with the rear yard (which also belongs to the property!) once provided access to the school behind it, which is now rented out to artists and small businesses. The location: Located in the heart of the Zeeheldenkwartier district, within walking distance of Anna Paulownaplein and all the nice things the neighborhood has to offer: cozy cafés, fine restaurants, unique boutiques, and art galleries. It's also close to public transport, the beach, the dunes, and within walking distance of the city center. The layout: Entrance: Beautiful, entrance hall with high ceiling and marble flooring and stairs to the bel-etage. Here you'll find a modern toilet with a wall-hung toilet and hand basin, and a storage space under the stairs. At the rear is a bedroom/study with French doors leading to a landing with stairs to the back garden. The back garden is approximately 15.5 meters deep and is situated adjacent to the gate. From the entrance hall, there is also a staircase to the basement. This basement has a window at the rear and is used as a laundry and storage area. A wide, gentle staircase, featuring beautiful original ornamented balusters, leads to the very spacious living room with open-plan kitchen on the first floor. This floor spans a generous 76 m² and, thanks to its open plan, offers a wonderful sense of space. For a cozy atmosphere, you'll find a wood-burning fireplace and a gas fireplace. The kitchen features a large island with a composite countertop and a tall wall of cabinets. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, freezer, convection oven, and combination microwave/oven. At the rear, two sets of French doors open onto a spacious terrace spanning the entire width of the house. Stairs lead to the second floor, where you first arrive at a spacious landing, wth loads of natural light thanks to the roof windows. Onto the landing is a modern, separate toilet with a hand basin and adjacent the first bathroom, which features a walk-in shower and sink. At the front is the master bedroom, spanning the full width of the house, with the original trusses still visible. The bedroom features a partition wall with a television connection, and behind it is a dressing room with ample closet space on either side. At the front, French doors open onto a French balcony, and a charming detail here is the original hoisting beam. The master bedroom has its own modern bathroom with a walk-in shower, toilet, bathtub, and vanity. At the rear of the house are two spacious bedrooms, of approximately 12.5 m² and 11 m². Also worth knowing: - Situated on freehold land; - Two plots, totaling 188 m²; - Ground under the gate and adjacent ground belong to the property; - State-protected Cityscape Center; - Right of way (on foot) for the rear plot through the gate; - Gross floor area (GBO) Living area: 182 m²; - Measured in accordance with measurement instructions, measurement report available; - Energy label C; - Modern kitchen and two modern bathrooms; - Delivery can be completed quickly; - Given the year of construction, the age clauses and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - All asbestos removed during the renovation, report available; - Brix Makelaars terms and conditions of sale apply; see brochure.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.