Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

De Ruijterstraat 71

2518AR Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation Buyer's agent: WoonCompany

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.319

Photo Gallery

De Ruijterstraat 71 Den Haag
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

English text below! Het bijzondere pareltje van het Zeeheldenkwartier is te koop! Gelegen aan een van de mooiste straten van het Zeeheldenkwartier, vindt u deze unieke, luxe verbouwde, poortwoning, die ooit onderdeel was van de Groen van Prinsterer U.L.O-school. Deze woning combineert klassieke allure met modern comfort, een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, sfeer én een toplocatie en een echte must-see voor iedereen die niet in een 'standaardhuis' wil wonen! De indeling van dit prachtige herenhuis is echt uniek. Een aantal ruimtes bevinden zich op de begane grond, maar het merendeel van de ruimtes, waaronder een enorme living met open keuken, is op de verdiepingen gesitueerd. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 182 m². De poort met achtergelegen terrein (dit perceel behoort tevens tot het gekochte!) gaf vroeger toegang tot de achtergelegen school, die nu wordt verhuurd aan kunstenaars en kleine bedrijven. De locatie: Gelegen midden in het Zeeheldenkwartier, op loopafstand van het Anna Paulownaplein en al het moois dat de wijk biedt: gezellige cafés, fijne restaurants, unieke boetieks en kunstgaleries. Ook dichtbij openbaar vervoer, strand, duinen en op loopafstand van de binnenstad. De indeling: Entree, prachtige hoge entreehal met marmeren vloer en trapje naar de bel-etage. Hier vindt u een modern toilet met vrijhangend closet en fontein en een bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde is een slaap- annex werkkamer gelegen met openslaande deuren naar een bordes met trap naar de achtertuin. De achtertuin is ca. 15,50 meter diep en is gesitueerd naast de poort. Vanuit de entreehal is er tevens een trapje naar het souterrain. Deze is voorzien van een raam aan de achterzijde en is ingedeeld als was- en opslagruimte. Een brede, luie trap, voorzien van fraaie originele geornamenteerde trapspijlen, geeft toegang tot de op de eerste verdieping gelegen zeer royale living met open keuken. Deze verdieping is maar liefst 76 m² groot en geeft door het open plan een heerlijk ruimtelijk gevoel. Voor de gezelligheid vindt u hier een houtgestookte openhaard en een gashaard. De keuken is voorzien van een groot kook-/spoeleiland met composiet topblad en een hoge kastenwand. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven, en combimagnetron/oven. Aan de achterzijde bieden twee dubbele openslaande deuren toegang tot een ruim terras over de gehele breedte van het huis. Trap naar de tweede verdieping, alwaar u eerst op een royale overloopkomt, die door de ramen zeer licht van opzet is. Aan de overloop bevindt zich een modern, separaat toilet met fontein en de eerste badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, over de volle breedte van de woning met de originele spantenconstructie nog in het zicht. De slaapkamer is voorzien van een tussenwandwand met aansluiting voor een televisie en daarachter bevindt zich de dressing room met veel kasten aan weerszijden. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren naar een Frans balkon en een leuk detail hier is de nog aanwezige originele hijsbalk. De hoofdslaapkamer heeft een eigen, moderne badkamer die is voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 12,5 m² en ca. 11 m². Voorts het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Twee percelen, totale grootte 188 m²; - Gedeelte onder de poort en hierachter gelegen terrein behoort eveneens tot het perceel; - Rijksbeschermd Stadsgezicht Centrum; - Recht van overpad (te voet) via de poort naar het achtergelegen perceel; - GBO Wonen 182 m²; - Gemeten conform branchbrede meetinstructie, meetrapport aanwezig; - Energielabel C; - Moderne keuken en twee moderne badkamers; - Oplevering kan snel; - Gezien het bouwjaar zullen de ouderdomsclausules en de clausule van niet-bewoning in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Alle asbesthoudende materialen verwijderd, rapport aanwezig; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure. -------------------------------------------- Unique gem in the Zeeheldenkwartier for sale! Located on one of the most beautiful streets in the Zeeheldenkwartier, you'll find this unique, luxuriously renovated gatehouse, which was once part of the Groen van Prinsterer U.L.O. school. This home combines classic allure with modern comfort, an unique opportunity for anyone seeking space, ambiance, on a prime location. It's a must-see for anyone who wants to live beyond the ordinary! The layout of this beautiful townhouse is truly unique. Some rooms are on the ground floor, but the majority, including a huge living room with an open-plan kitchen, are located on the upper floors. The total living area is 182 m². The gate with the rear yard (which also belongs to the property!) once provided access to the school behind it, which is now rented out to artists and small businesses. The location: Located in the heart of the Zeeheldenkwartier district, within walking distance of Anna Paulownaplein and all the nice things the neighborhood has to offer: cozy cafés, fine restaurants, unique boutiques, and art galleries. It's also close to public transport, the beach, the dunes, and within walking distance of the city center. The layout: Entrance: Beautiful, entrance hall with high ceiling and marble flooring and stairs to the bel-etage. Here you'll find a modern toilet with a wall-hung toilet and hand basin, and a storage space under the stairs. At the rear is a bedroom/study with French doors leading to a landing with stairs to the back garden. The back garden is approximately 15.5 meters deep and is situated adjacent to the gate. From the entrance hall, there is also a staircase to the basement. This basement has a window at the rear and is used as a laundry and storage area. A wide, gentle staircase, featuring beautiful original ornamented balusters, leads to the very spacious living room with open-plan kitchen on the first floor. This floor spans a generous 76 m² and, thanks to its open plan, offers a wonderful sense of space. For a cozy atmosphere, you'll find a wood-burning fireplace and a gas fireplace. The kitchen features a large island with a composite countertop and a tall wall of cabinets. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, freezer, convection oven, and combination microwave/oven. At the rear, two sets of French doors open onto a spacious terrace spanning the entire width of the house. Stairs lead to the second floor, where you first arrive at a spacious landing, wth loads of natural light thanks to the roof windows. Onto the landing is a modern, separate toilet with a hand basin and adjacent the first bathroom, which features a walk-in shower and sink. At the front is the master bedroom, spanning the full width of the house, with the original trusses still visible. The bedroom features a partition wall with a television connection, and behind it is a dressing room with ample closet space on either side. At the front, French doors open onto a French balcony, and a charming detail here is the original hoisting beam. The master bedroom has its own modern bathroom with a walk-in shower, toilet, bathtub, and vanity. At the rear of the house are two spacious bedrooms, of approximately 12.5 m² and 11 m². Also worth knowing: - Situated on freehold land; - Two plots, totaling 188 m²; - Ground under the gate and adjacent ground belong to the property; - State-protected Cityscape Center; - Right of way (on foot) for the rear plot through the gate; - Gross floor area (GBO) Living area: 182 m²; - Measured in accordance with measurement instructions, measurement report available; - Energy label C; - Modern kitchen and two modern bathrooms; - Delivery can be completed quickly; - Given the year of construction, the age clauses and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - All asbestos removed during the renovation, report available; - Brix Makelaars terms and conditions of sale apply; see brochure.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
188 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2518

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.