Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Drouwenstraat 60

2545WK Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monster

Fotoalbum

Drouwenstraat 60 Den Haag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘RUIME 2-ONDER-1 KAPWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK OLYMPIAPARK MET ZONNIGE TUIN AAN HET WATER!’ Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, een uitzonderlijk brede woon-/eetkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het water? Dan is Drouwenstraat 60 zeker een bezichtiging waard! Deze eengezinswoning uit 2000 biedt 144 m² woonoppervlakte, een royale living, 3 ruime slaapkamers, modern sanitair, een afgesloten garage en een heerlijke tuin direct aan het water. Locatie: Drouwenstraat 60 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in woonwijk 'Olympiapark' met voornamelijk bestemmingsverkeer. Deze woning ligt op loopafstand van het levendige Zuiderpark. Geniet van het Zuiderparktheater, zwembad Het Zuiderpark en de vele evenementen die het hele jaar door plaatsvinden: een plek voor jong en oud. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer (tram 4/6, bus 21/23/25). Daarnaast bereikt u per fiets in circa 10 à 15 minuten Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, de Internationale School, duinen en strand bij Kijkduin. De uitvalswegen richting Den Haag (A4) zijn binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar. Indeling: Begane grond De woning beschikt over een voortuin met oprit voor één auto en toegang tot de garage. Deze garage is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar. Via de entree betreedt u de hal met meterkast en een praktische nis voor de garderobe. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer heeft een breedte van circa 8 meter en wordt dankzij de grote glazen achterpui prachtig verlicht, wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken (2019), uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven, koffiezetapparaat, magnetron, plintverwarming en een Quooker. De keuken is bovendien uitgerust met sfeervolle ledverlichting. De woning is voorzien van drie elektrische rolgordijnen met afstandsbediening, stijlvol geplaatst aan de binnenzijde van de raampartij voor optimaal gebruiksgemak en comfort. Via een grote schuifpui bereikt u de zuidoosten gelegen achtertuin. Deze grenst aan het water en kijkt uit op het groen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, groenborders en voorzien van een buitenkraan, houten berging voor tuingereedschap en een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, met voldoende plaats voor een grote kledingkast. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met warme houten accenten. Deze luxe ruimte is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, waar de cv-ketel, wasmachine/droger en de mechanische ventilatie zijn opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met een kastenwand. Vanaf de overloop is er toegang tot het royale dakterras, dat tevens mogelijkheden biedt voor woninguitbreiding (onder voorbehoud van vergunningen). Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 2000. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 144 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 190 m2. - Er is een definitief energielabel A aanwezig (einddatum 28-10-2035). - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - Garage van ca. 15 m2 met handmatige garagedeur. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - In de directe omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST EEN EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2545

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.