Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Fluitschiplaan 169

2496XW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leidschendam

Fotoalbum

Fluitschiplaan 169 Den Haag
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see text below Duplex penthouse met groot dakterras, inpandige berging én privé parkeerplaats… … ruimte, rust, comfort én panoramisch uitzicht gegarandeerd! Dit tweelaags appartement is gelegen op de 23e en 22e verdieping van het appartementencomplex Couperus ‘De Toren’ (2013) en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 210m². Het op de topverdieping gelegen dakterras beslaat 44m² en biedt van twee zijden weids uitzicht: Leiden, Zoetermeer, Rotterdam, Hoek van Holland en Noordwijk liggen binnen ’handbereik’. Plafondhoogte op de 23e verdieping bedraagt 3.30 meter. Het moderne appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Door de aanwezigheid van een warmtepomp is de woning gasloos. Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming en -koeling. Daardoor heeft u met het inrichten geen beperking van radiatoren en is een prettig binnenklimaat verzekerd. Over de locatie Ypenburg is een jonge wijk van Den Haag, ontwikkeld op de locatie waar zich sinds 1936 het Vliegveld Ypenburg bevond. Vanaf 1997 is op deze locatie een nieuwe Vinex-wijk ontwikkeld. Samen met Leidschenveen vormt Ypenburg sinds 2002 Leidschenveen-Ypenburg, het achtste stadsdeel van Den Haag. Daarnaast kent Ypenburg zeer goede ontsluiting en is de wijk goed bereikbaar met openbaar vervoer. De ligging aan het water en het vrije uitzicht geeft een heerlijk gevoel van rust, waarbij verrassend veel faciliteiten zich dichtbij bevinden. Zoals het openbaar vervoer (bus- en tramhalte op 5 minuten loopafstand), diverse scholen waaronder British School, zwembad het Hofbad, Den Haag Centrum, uitvalswegen naar A4, A12 en A13, winkelcentrum “Ypenburg”, gelegen aan een brede voetgangerszone in de directe nabijheid van vele parkeerplaatsen en winkelcentra “Leidschenveen” en de “Parade” in Nootdorp. Dit schitterende instapklare penthouse is uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens die van ruimte, rust en comfort houden. Maak snel een afspraak, een bezichtiging is zeker de moeite waard! Indeling begane grond Gesloten portiek met bellentableau, ruime gemeenschappelijke hal met liftinstallaties en separate toegang tot de privé-berging die zich op de tweede woonlaag bevindt. Indeling 23e woonlaag De lift komt uit op een centrale gang die toegang geeft tot het appartement. De meterkast (12 groepen) bevindt zich naast de voordeur. In de hal (9m²) bevinden zich een toilet (met fonteintje), ruime L-vormige bergkast (4m²) en de dichte houten trap naar de ondergelegen verdieping. De ruime, lichte woon- en eetkamer heeft een oppervlakte van 52m² en biedt aan twee zijden een fenomenaal uitzicht over diverse skylines! De regio Haaglanden ligt aan uw voeten! Door de aanwezigheid van veel raampartijen en het hoge plafond vangt deze ruimte bijzondere veel licht. De open keuken(10m²) beschikt over Miele apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, koel vries combi, vaatmachine, oven, koffiemachine en quooker. Het betegelde, aan 2 zijden gelegen dakterras met zuidwest ligging is via de woonkamer met deur én via de over de volle breedte aanwezige schuifseparatie te bereiken. Bij het openen van deze wand wordt het dakterras een verlengstuk van de woonkamer. Het panoramische uitzicht verveelt nooit! Indeling 22e woonlaag De trap komt uit op een ruime gang van18m² die is voorzien van een videofoon installatie. De gang geeft toegang tot drie naast elkaar gelegen slaapkamers van resp. 32m², 17m² en 21m². De grootste van deze kamers ligt op een hoek, waardoor ook hier een weids uitzicht is gegarandeerd. Deze woonlaag beschikt verder over twee badkamers. De eerste badkamer (5m²) beschikt over een inloopdouche (met rainshower), wastafel met bijbehorend meubel, toilet en handdoekenradiator. De andere badkamer (9m²) is uitgerust met een douchecabine (rainshower), whirlpool ligbad, dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Verder beschikt deze woonlaag nog over een derde (separaat) toilet met fonteintje, een wasruimte voor plaatsing van wasmachine en droger en een stookruimte. Hier bevindt zich de installatie voor vloerverwarming en vloerkoeling, de warmtepomp en boilers voor warm water en de boxen voor mechanische ventilatie. Overige kenmerken Het appartement is volledig geïsoleerd De zwarte aluminium kozijnen zijn uitgerust met HR + glas Vloeren van beide verdiepingen zijn uitgerust met natuurstenen tegels Het appartementencomplex maakt gebruik van warmtepomp technologie; een modern klimaatsysteem vloerverwarming en vloerkoeling is aanwezig. Bijdrage per maand aan vastrecht warmtepomp bedraagt € 51,13 (de centrale pomp is eigendom van de VVE). De groepenkast op de gang is uitgerust met 12 groepen, 3 fasen groepen en aardlekbeveiliging Het energielabel is A (wordt opnieuw verlengd) De berging op de 2e woonlaag beschikt over elektra VVE heeft toestemming gegeven voor plaatsing airco unit op dak Parkeren kan op een overdekte te huren parkeerplaats via Staedion aan de overzijde van het ‘De Toren’. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,77 De VVE is actief, maandelijkse bijdrage is € 327,79 Het appartement ligt op eigen grond Oplevering in overleg --- Duplex penthouse with large roof terrace, indoor storage and private parking space… … space, peace, comfort and panoramic views guaranteed! This two-storey apartment is located on the 23rd and 22nd floor of the Couperus apartment complex ‘De Toren’’ (2013) and has a usable living area of 210m². The roof terrace on the top floor covers 44m² and offers wide views from two sides: Leiden, Zoetermeer, Rotterdam, Hoek van Holland and Noordwijk are within ‘hands reach’. Ceiling height on the 23rd floor is 3.30meters. The modern apartment has three bedrooms and two bathrooms. Due to the presence of a heat pump, the house is gas-free. The entire apartment is heated by underfloor heating and cooling. As a result, you are not limited by radiators when furnishing and a pleasant indoor climate is guaranteed. About the location Ypenburg is a young district of The Hague, developed on the site where Ypenburg Airport was located since 1936. A new Vinex district was developed on this site since 1997. Together with Leidschenveen, Ypenburg has formed Leidschenveen-Ypenburg since 2002, the eighth district of The Hague. In addition, Ypenburg has very good accessibility and the district is easily accessible by public transport. The location on the water and the unobstructed view gives a wonderful feeling of peace, with a surprising number of facilities nearby. Such as public transport (bus and tram stop within 5 minutes walking distance), various schools including the British School, swimming pool Het Hofbad, The Hague Centre, access roads to the A4, A12 and A13, shopping centre “Ypenburg”, located on a wide pedestrian zone in the immediate vicinity of many parking spaces and shopping centres “Leidschenveen” and the “Parade” in Nootdorp. This beautiful, move-in ready penthouse is extremely suitable for multi-person households who love space, peace and comfort. Make an appointment quickly, a viewing is definitely worth it! Layout ground floor Closed porch with doorbells, spacious communal hall with elevators and separate access to the private storage room located on the second floor. Layout 23rd floor The elevator opens onto a central hallway that gives access to the apartment. The meter cupboard (12 groups) is located next to the front door. In the hall there is a toilet (with washbasin), spacious L-shaped storage cupboard (9m²) and the closed wooden staircase to the lower floor. The spacious, bright living-dining room has a surface of 52 m² and offers phenomenal views of various skylines on two sides! The Haaglanden region is at your feet! Due to the presence of many windows and the high ceiling, this space catches a lot of light. The open kitchen (10m²) has Miele appliances, including an induction hob with extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, oven, coffee machine and quooker. The tiled, 2-sided roof terrace wit south west location can be reached via the living room with a door and via the sliding separation across the full width. When opening this wall, the roof terrace becomes an extension of the living room. The panoramic view never gets boring! Layout 22nd floor The stairs lead to a spacious hallway of 18m² and equipped with a videophone system. The hallway gives access to three adjacent bedrooms of 32m², 17m² and 21m² respectively. The largest of these rooms is located on a corner, which also guarantees a wide view here. This floor also has two bathrooms. The first bathroom (5m²) has a walk-in shower (with rain shower), washbasin with matching furniture, toilet and towel radiator. The other bathroom (9m²) is equipped with a shower cabin (rain shower), whirlpool bath, double washbasin with matching furniture. This floor also has a third (separate) toilet with washbasin, a laundry room for placing a washing machine and dryer and a boiler room. This is where the installation for underfloor heating and floor cooling, the heat pump and boilers for hot water and the boxes for mechanical ventilation are located. Other features The apartment is fully insulated The black aluminum frames are equipped with HR + glass Floors on both floors are equipped with natural stone tiles The apartment complex uses heat pump technology; a modern climate system underfloor heating and floor cooling is present. Contribution per month to fixed heat pump fee is € 51,13 (the central pump is owned by the VVE). The fuse box in the hallway is equipped with 12 groups, 3 phase groups and earth leakage protection The energy label A (is in application) The storage room on the 2nd floor has electricity Parking is possible in a covered rentable parking space via Staedion on the other side of the 'De Toren'; monthly contribution is € 75,77 VVE gave permission for installation airco unit on the roof The VVE is active, monthly contribution is € 327,79 The apartment is on private land

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
23e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Inhalt
735 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2496

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.