Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Fluitschiplaan 169

2496XW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leidschendam

Fotogalerij

Fluitschiplaan 169 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see text below Duplex penthouse met groot dakterras, inpandige berging én privé parkeerplaats… … ruimte, rust, comfort én panoramisch uitzicht gegarandeerd! Dit tweelaags appartement is gelegen op de 23e en 22e verdieping van het appartementencomplex Couperus ‘De Toren’ (2013) en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 210m². Het op de topverdieping gelegen dakterras beslaat 44m² en biedt van twee zijden weids uitzicht: Leiden, Zoetermeer, Rotterdam, Hoek van Holland en Noordwijk liggen binnen ’handbereik’. Plafondhoogte op de 23e verdieping bedraagt 3.30 meter. Het moderne appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Door de aanwezigheid van een warmtepomp is de woning gasloos. Het gehele appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming en -koeling. Daardoor heeft u met het inrichten geen beperking van radiatoren en is een prettig binnenklimaat verzekerd. Over de locatie Ypenburg is een jonge wijk van Den Haag, ontwikkeld op de locatie waar zich sinds 1936 het Vliegveld Ypenburg bevond. Vanaf 1997 is op deze locatie een nieuwe Vinex-wijk ontwikkeld. Samen met Leidschenveen vormt Ypenburg sinds 2002 Leidschenveen-Ypenburg, het achtste stadsdeel van Den Haag. Daarnaast kent Ypenburg zeer goede ontsluiting en is de wijk goed bereikbaar met openbaar vervoer. De ligging aan het water en het vrije uitzicht geeft een heerlijk gevoel van rust, waarbij verrassend veel faciliteiten zich dichtbij bevinden. Zoals het openbaar vervoer (bus- en tramhalte op 5 minuten loopafstand), diverse scholen waaronder British School, zwembad het Hofbad, Den Haag Centrum, uitvalswegen naar A4, A12 en A13, winkelcentrum “Ypenburg”, gelegen aan een brede voetgangerszone in de directe nabijheid van vele parkeerplaatsen en winkelcentra “Leidschenveen” en de “Parade” in Nootdorp. Dit schitterende instapklare penthouse is uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens die van ruimte, rust en comfort houden. Maak snel een afspraak, een bezichtiging is zeker de moeite waard! Indeling begane grond Gesloten portiek met bellentableau, ruime gemeenschappelijke hal met liftinstallaties en separate toegang tot de privé-berging die zich op de tweede woonlaag bevindt. Indeling 23e woonlaag De lift komt uit op een centrale gang die toegang geeft tot het appartement. De meterkast (12 groepen) bevindt zich naast de voordeur. In de hal (9m²) bevinden zich een toilet (met fonteintje), ruime L-vormige bergkast (4m²) en de dichte houten trap naar de ondergelegen verdieping. De ruime, lichte woon- en eetkamer heeft een oppervlakte van 52m² en biedt aan twee zijden een fenomenaal uitzicht over diverse skylines! De regio Haaglanden ligt aan uw voeten! Door de aanwezigheid van veel raampartijen en het hoge plafond vangt deze ruimte bijzondere veel licht. De open keuken(10m²) beschikt over Miele apparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, koel vries combi, vaatmachine, oven, koffiemachine en quooker. Het betegelde, aan 2 zijden gelegen dakterras met zuidwest ligging is via de woonkamer met deur én via de over de volle breedte aanwezige schuifseparatie te bereiken. Bij het openen van deze wand wordt het dakterras een verlengstuk van de woonkamer. Het panoramische uitzicht verveelt nooit! Indeling 22e woonlaag De trap komt uit op een ruime gang van18m² die is voorzien van een videofoon installatie. De gang geeft toegang tot drie naast elkaar gelegen slaapkamers van resp. 32m², 17m² en 21m². De grootste van deze kamers ligt op een hoek, waardoor ook hier een weids uitzicht is gegarandeerd. Deze woonlaag beschikt verder over twee badkamers. De eerste badkamer (5m²) beschikt over een inloopdouche (met rainshower), wastafel met bijbehorend meubel, toilet en handdoekenradiator. De andere badkamer (9m²) is uitgerust met een douchecabine (rainshower), whirlpool ligbad, dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Verder beschikt deze woonlaag nog over een derde (separaat) toilet met fonteintje, een wasruimte voor plaatsing van wasmachine en droger en een stookruimte. Hier bevindt zich de installatie voor vloerverwarming en vloerkoeling, de warmtepomp en boilers voor warm water en de boxen voor mechanische ventilatie. Overige kenmerken Het appartement is volledig geïsoleerd De zwarte aluminium kozijnen zijn uitgerust met HR + glas Vloeren van beide verdiepingen zijn uitgerust met natuurstenen tegels Het appartementencomplex maakt gebruik van warmtepomp technologie; een modern klimaatsysteem vloerverwarming en vloerkoeling is aanwezig. Bijdrage per maand aan vastrecht warmtepomp bedraagt € 51,13 (de centrale pomp is eigendom van de VVE). De groepenkast op de gang is uitgerust met 12 groepen, 3 fasen groepen en aardlekbeveiliging Het energielabel is A (wordt opnieuw verlengd) De berging op de 2e woonlaag beschikt over elektra VVE heeft toestemming gegeven voor plaatsing airco unit op dak Parkeren kan op een overdekte te huren parkeerplaats via Staedion aan de overzijde van het ‘De Toren’. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,77 De VVE is actief, maandelijkse bijdrage is € 327,79 Het appartement ligt op eigen grond Oplevering in overleg --- Duplex penthouse with large roof terrace, indoor storage and private parking space… … space, peace, comfort and panoramic views guaranteed! This two-storey apartment is located on the 23rd and 22nd floor of the Couperus apartment complex ‘De Toren’’ (2013) and has a usable living area of 210m². The roof terrace on the top floor covers 44m² and offers wide views from two sides: Leiden, Zoetermeer, Rotterdam, Hoek van Holland and Noordwijk are within ‘hands reach’. Ceiling height on the 23rd floor is 3.30meters. The modern apartment has three bedrooms and two bathrooms. Due to the presence of a heat pump, the house is gas-free. The entire apartment is heated by underfloor heating and cooling. As a result, you are not limited by radiators when furnishing and a pleasant indoor climate is guaranteed. About the location Ypenburg is a young district of The Hague, developed on the site where Ypenburg Airport was located since 1936. A new Vinex district was developed on this site since 1997. Together with Leidschenveen, Ypenburg has formed Leidschenveen-Ypenburg since 2002, the eighth district of The Hague. In addition, Ypenburg has very good accessibility and the district is easily accessible by public transport. The location on the water and the unobstructed view gives a wonderful feeling of peace, with a surprising number of facilities nearby. Such as public transport (bus and tram stop within 5 minutes walking distance), various schools including the British School, swimming pool Het Hofbad, The Hague Centre, access roads to the A4, A12 and A13, shopping centre “Ypenburg”, located on a wide pedestrian zone in the immediate vicinity of many parking spaces and shopping centres “Leidschenveen” and the “Parade” in Nootdorp. This beautiful, move-in ready penthouse is extremely suitable for multi-person households who love space, peace and comfort. Make an appointment quickly, a viewing is definitely worth it! Layout ground floor Closed porch with doorbells, spacious communal hall with elevators and separate access to the private storage room located on the second floor. Layout 23rd floor The elevator opens onto a central hallway that gives access to the apartment. The meter cupboard (12 groups) is located next to the front door. In the hall there is a toilet (with washbasin), spacious L-shaped storage cupboard (9m²) and the closed wooden staircase to the lower floor. The spacious, bright living-dining room has a surface of 52 m² and offers phenomenal views of various skylines on two sides! The Haaglanden region is at your feet! Due to the presence of many windows and the high ceiling, this space catches a lot of light. The open kitchen (10m²) has Miele appliances, including an induction hob with extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, oven, coffee machine and quooker. The tiled, 2-sided roof terrace wit south west location can be reached via the living room with a door and via the sliding separation across the full width. When opening this wall, the roof terrace becomes an extension of the living room. The panoramic view never gets boring! Layout 22nd floor The stairs lead to a spacious hallway of 18m² and equipped with a videophone system. The hallway gives access to three adjacent bedrooms of 32m², 17m² and 21m² respectively. The largest of these rooms is located on a corner, which also guarantees a wide view here. This floor also has two bathrooms. The first bathroom (5m²) has a walk-in shower (with rain shower), washbasin with matching furniture, toilet and towel radiator. The other bathroom (9m²) is equipped with a shower cabin (rain shower), whirlpool bath, double washbasin with matching furniture. This floor also has a third (separate) toilet with washbasin, a laundry room for placing a washing machine and dryer and a boiler room. This is where the installation for underfloor heating and floor cooling, the heat pump and boilers for hot water and the boxes for mechanical ventilation are located. Other features The apartment is fully insulated The black aluminum frames are equipped with HR + glass Floors on both floors are equipped with natural stone tiles The apartment complex uses heat pump technology; a modern climate system underfloor heating and floor cooling is present. Contribution per month to fixed heat pump fee is € 51,13 (the central pump is owned by the VVE). The fuse box in the hallway is equipped with 12 groups, 3 phase groups and earth leakage protection The energy label A (is in application) The storage room on the 2nd floor has electricity Parking is possible in a covered rentable parking space via Staedion on the other side of the 'De Toren'; monthly contribution is € 75,77 VVE gave permission for installation airco unit on the roof The VVE is active, monthly contribution is € 327,79 The apartment is on private land

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
23e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
735 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2496

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.