Direkt zum Inhalt
Logo von NieuwHuis Makelaardij

Forellendaal 152

2553LC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 268.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.210

2 % Übertragungssteuer (€ 5.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 275.210

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Forellendaal 152 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English translation below: Sfeervol 2-kamerappartement op de 9e etage met ruime slaapkamer, moderne badkamer (zomer 2020) en een groot zonnig balkon met uitzicht over zee.“ Wonen in het groene hart van Loosduinen – dicht bij zee én stad! Let op: het betreft een bieden vanaf prijs! Biedingen vanaf € 268.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen. Forellendaal 152 ligt in een bijzonder geliefd stukje Den Haag: Loosduinen, een wijk die bekendstaat om haar dorpse sfeer, veel groen én perfecte ligging. Hier geniet je dagelijks van het beste van twee werelden. Je woont in een rustige, groene omgeving, maar bent tegelijk binnen no time in het bruisende centrum van Den Haag. Onder het appartementen complex vind je het gezellige winkelcentrum van Loosduinen, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een bezoekje aan de weekmarkt. Fiets je een paar minuten verder, dan sta je al in de duinen of op het strand van Kijkduin – een heerlijke plek voor een wandeling, een stranddag of een avondje uit op de vernieuwde boulevard met restaurants en terrassen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: recreatiegebied Madestein en de bossen van Landgoed Ockenburgh zijn om de hoek. Perfect voor hardlopers, wandelaars of picknickers. Met openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij ben je bovendien zó in het centrum van Den Haag, op station Hollands Spoor of de A4/A12 richting andere steden. Kortom: Forellendaal combineert rust, ruimte en natuur met het gemak van de stad – een locatie waar je elke dag van geniet! Entree: Op de begane grond van het complex zijn diverse winkels en hier bevindt zich ook de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en lift.Indeling naar de 9e woonlaag waar het appartement is gesitueerd. - Entree, hal met intercom, meterkast en garderoberuimte; - Modern toilet uit 2020: - Sfeervolle woonkamer (5,4 x 4,0 m) met laminaatvloer en grote raampartij; - Keurige keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; - Via woonkamer schuifdeur naar royale slaapkamer; - Grote slaapkamer (5,3 x 3,0 m) met vaste kast en toegang tot de badkamer; - Moderne luxe badkamer (bwjr 2020) met inloopdouche en glazen wand, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger; - Balkon (noord-west) over de gehele breedte met middag en avondzon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 55 m², inhoud 177 m3; - Woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel D geldig tot 13 september 2026; - Er is een actieve VVE; - Warm water is via een huur boiler, kosten € 13,- per maand; - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond en separate eigen berging op de woonetage; - In complex is een huismeester aanwezig; - Balkon van circa 11m2 met zeezicht en met de zon vanaf 17:00uur tot ondergang;- Diverse winkelcentra in de directe nabijheid; - Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand; - Strand van Kijkduin, recreatiegebied Madestein en de bossen van Ockenburgh op loopafstand; - Oplevering kan heel snel. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in deze informatie. Wij adviseren geïnteresseerden om altijd een eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding en het behartigen van hun belangen tijdens het aankoopproces. English translation: Charming 1-bedroom apartment on the 9th floor with spacious bedroom, modern bathroom (summer 2020), and a large sunny balcony with sea views. Living in the green heart of Loosduinen – close to both the beach and the city! Note: This is a starting bid price! Offers starting from €268,000 will be seriously considered by the seller. Forellendaal 152 is located in one of the most beloved areas of The Hague: Loosduinen, a district known for its village-like charm, abundant greenery, and perfect location. Here, you enjoy the best of both worlds every day – a peaceful, leafy environment while still being just minutes away from the vibrant city center of The Hague. Right below the apartment complex, you’ll find the Loosduinen shopping center, perfect for daily groceries, a cup of coffee, or a visit to the weekly market. A short bike ride takes you straight to the dunes or the beach at Kijkduin, an ideal spot for a walk, a beach day, or an evening out on the newly renovated boulevard with restaurants and terraces. Nature lovers will feel right at home with Madestein recreational area and the forests of Ockenburgh estate just around the corner — perfect for jogging, walking, or picnicking. With public transport and major roads nearby, you can reach The Hague city center, Hollands Spoor station, or highways A4/A12 quickly and easily. In short: Forellendaal offers a perfect mix of peace, space, and nature — all with the convenience of urban living. A location you’ll love every single day! Entrance: On the ground floor of the complex, there are various shops as well as the main entrance with an intercom system, mailboxes, and elevator access. Layout – 9th floor: Entrance hall with intercom, utility meter, and coat space Modern toilet (renovated in 2020) Cozy living room (5.4 x 4.0 m) with laminate flooring and large windows Neat L-shaped kitchen with various built-in appliances Sliding door from the living room to the spacious bedroom Large bedroom (5.3 x 3.0 m) with built-in wardrobe and access to the bathroom Luxurious bathroom (renovated in 2020) with walk-in shower, glass wall, vanity unit, and space for washing machine and dryer Wide northwest-facing balcony spanning the full width of the apartment, offering sun from the afternoon until sunset Key features: Living area: 55 m², volume: 177 m³ Property is located on freehold land Energy label D, valid until September 13, 2026 Active homeowners’ association (VvE); Hot water via rental boiler (€13 per month) Communal bicycle storage on the ground floor and a private storage room on the same level as the apartment On-site caretaker Balcony with sea views and sun from 5 p.m. until sunset Various shopping centers nearby Close to public transport and main roads Walking distance to Kijkduin beach, Madestein park, and the Ockenburgh woods Quick move-in possible Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from its contents. All measurements and surfaces are indicative. We do not accept liability for any inaccuracies or omissions. We recommend that interested parties engage their own certified purchasing agent for professional guidance and to protect their interests during the buying process.

Hypothek berekenen

€ 268.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.210

2 % Übertragungssteuer (€ 5.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 275.210

2,78%

Jährlich

%

€ 13.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 268.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.