Direct naar de inhoud
Logo van NieuwHuis Makelaardij

Forellendaal 152

2553LC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 268.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.210

2% overdrachtsbelasting (€ 5.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 275.210

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Forellendaal 152 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English translation below: Sfeervol 2-kamerappartement op de 9e etage met ruime slaapkamer, moderne badkamer (zomer 2020) en een groot zonnig balkon met uitzicht over zee.“ Wonen in het groene hart van Loosduinen – dicht bij zee én stad! Let op: het betreft een bieden vanaf prijs! Biedingen vanaf € 268.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen. Forellendaal 152 ligt in een bijzonder geliefd stukje Den Haag: Loosduinen, een wijk die bekendstaat om haar dorpse sfeer, veel groen én perfecte ligging. Hier geniet je dagelijks van het beste van twee werelden. Je woont in een rustige, groene omgeving, maar bent tegelijk binnen no time in het bruisende centrum van Den Haag. Onder het appartementen complex vind je het gezellige winkelcentrum van Loosduinen, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een bezoekje aan de weekmarkt. Fiets je een paar minuten verder, dan sta je al in de duinen of op het strand van Kijkduin – een heerlijke plek voor een wandeling, een stranddag of een avondje uit op de vernieuwde boulevard met restaurants en terrassen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: recreatiegebied Madestein en de bossen van Landgoed Ockenburgh zijn om de hoek. Perfect voor hardlopers, wandelaars of picknickers. Met openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij ben je bovendien zó in het centrum van Den Haag, op station Hollands Spoor of de A4/A12 richting andere steden. Kortom: Forellendaal combineert rust, ruimte en natuur met het gemak van de stad – een locatie waar je elke dag van geniet! Entree: Op de begane grond van het complex zijn diverse winkels en hier bevindt zich ook de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en lift.Indeling naar de 9e woonlaag waar het appartement is gesitueerd. - Entree, hal met intercom, meterkast en garderoberuimte; - Modern toilet uit 2020: - Sfeervolle woonkamer (5,4 x 4,0 m) met laminaatvloer en grote raampartij; - Keurige keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; - Via woonkamer schuifdeur naar royale slaapkamer; - Grote slaapkamer (5,3 x 3,0 m) met vaste kast en toegang tot de badkamer; - Moderne luxe badkamer (bwjr 2020) met inloopdouche en glazen wand, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger; - Balkon (noord-west) over de gehele breedte met middag en avondzon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 55 m², inhoud 177 m3; - Woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel D geldig tot 13 september 2026; - Er is een actieve VVE; - Warm water is via een huur boiler, kosten € 13,- per maand; - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond en separate eigen berging op de woonetage; - In complex is een huismeester aanwezig; - Balkon van circa 11m2 met zeezicht en met de zon vanaf 17:00uur tot ondergang;- Diverse winkelcentra in de directe nabijheid; - Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand; - Strand van Kijkduin, recreatiegebied Madestein en de bossen van Ockenburgh op loopafstand; - Oplevering kan heel snel. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in deze informatie. Wij adviseren geïnteresseerden om altijd een eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding en het behartigen van hun belangen tijdens het aankoopproces. English translation: Charming 1-bedroom apartment on the 9th floor with spacious bedroom, modern bathroom (summer 2020), and a large sunny balcony with sea views. Living in the green heart of Loosduinen – close to both the beach and the city! Note: This is a starting bid price! Offers starting from €268,000 will be seriously considered by the seller. Forellendaal 152 is located in one of the most beloved areas of The Hague: Loosduinen, a district known for its village-like charm, abundant greenery, and perfect location. Here, you enjoy the best of both worlds every day – a peaceful, leafy environment while still being just minutes away from the vibrant city center of The Hague. Right below the apartment complex, you’ll find the Loosduinen shopping center, perfect for daily groceries, a cup of coffee, or a visit to the weekly market. A short bike ride takes you straight to the dunes or the beach at Kijkduin, an ideal spot for a walk, a beach day, or an evening out on the newly renovated boulevard with restaurants and terraces. Nature lovers will feel right at home with Madestein recreational area and the forests of Ockenburgh estate just around the corner — perfect for jogging, walking, or picnicking. With public transport and major roads nearby, you can reach The Hague city center, Hollands Spoor station, or highways A4/A12 quickly and easily. In short: Forellendaal offers a perfect mix of peace, space, and nature — all with the convenience of urban living. A location you’ll love every single day! Entrance: On the ground floor of the complex, there are various shops as well as the main entrance with an intercom system, mailboxes, and elevator access. Layout – 9th floor: Entrance hall with intercom, utility meter, and coat space Modern toilet (renovated in 2020) Cozy living room (5.4 x 4.0 m) with laminate flooring and large windows Neat L-shaped kitchen with various built-in appliances Sliding door from the living room to the spacious bedroom Large bedroom (5.3 x 3.0 m) with built-in wardrobe and access to the bathroom Luxurious bathroom (renovated in 2020) with walk-in shower, glass wall, vanity unit, and space for washing machine and dryer Wide northwest-facing balcony spanning the full width of the apartment, offering sun from the afternoon until sunset Key features: Living area: 55 m², volume: 177 m³ Property is located on freehold land Energy label D, valid until September 13, 2026 Active homeowners’ association (VvE); Hot water via rental boiler (€13 per month) Communal bicycle storage on the ground floor and a private storage room on the same level as the apartment On-site caretaker Balcony with sea views and sun from 5 p.m. until sunset Various shopping centers nearby Close to public transport and main roads Walking distance to Kijkduin beach, Madestein park, and the Ockenburgh woods Quick move-in possible Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from its contents. All measurements and surfaces are indicative. We do not accept liability for any inaccuracies or omissions. We recommend that interested parties engage their own certified purchasing agent for professional guidance and to protect their interests during the buying process.

Hypotheek berekenen

€ 268.000

Kosten koper (geschat): € 7.210

2% overdrachtsbelasting (€ 5.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 275.210

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 268.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
177 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.