Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Henricuskade 245

2497ND Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.589

Fotoalbum

Henricuskade 245 Den Haag
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier treft u een uitzonderlijk ruime, levensloopgestendige semi-bungalow met garage en een diepe en brede achtertuin op het zuidwesten. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of rust en ruimte zoekt, maar toch centraal wil blijven wonen. Twee van de 4 slaapkamers en één van de 2 badkamers op de begane grond. Deze bijzondere woning met deels een 3.91 hoog plafond in de woonkamer van meer dan 80m2 ligt beschut aan een verkeersluw woonerf met voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De ligging in de groene, waterrijke en bovendien rustige, verkeersluwe omgeving in 'Brasserhout' is ideaal te noemen, direct bij o.a. het recreatiegebied Delftse Hout, winkelcentrum De Parade in Nootdorp, diverse scholen en kinderopvang alsmede sportgelegenheden en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Het gezellige centrum van Delft ligt bovendien op slechts 3 km fietsafstand. Indeling: Entree, in de ruime hal met uitgebreide meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de inpandige garage/berging met WTW en de opstelplaats CV ketel. Vanuit de hal dubbele deuren naar de woonkamer met mooie lichtinval door twee lichtkoepels en aansluitend de riante, tuingerichte zitkamer met het hoog plafond met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen eetkeuken met moderne L-vormige keukenopstelling met composiet blad, voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, ingebouwde oven en vaatwasser. Aangrenzend de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor combiketel. Aan de voorzijde gelegen links van de garage bevindt zich één van de twee grote slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin tuin. Tussengelegen de badkamer met ligbad, twee wastafels, douche en tweede hangend toilet. De achtertuin is heerlijk groot, meer dan 17 meter diep en 12 meter breed. Hier een grote houten schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met derde toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004; - 195 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus de inpandige garage van 20m2 en schuur van 11m2; - 454 m2 eigen grond; - vloerverwarming woonkamer en keuken - verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2017); - de woning is voorzien van een energiezuinige WTW-installatie; - uiteraard voldoet de woning aan de huidige eisen met betrekking tot geluids- en warmte isolatie; - de achtertuin biedt door de diepte en ligging de gehele dag wel een plekje in de zon; - naast de garage beschikt de woning over een vrijstaand houten tuinhuis bereikbaar vanuit de achtertuin; - parkeergelegenheid op eigen grond; - verkoop met oud pand- en niet zelfbewoningclausule; - steenworp afstand het winkelcentrum Ypenburg, Brasserskade; - recreatiegebied Delftse Hout en uitvalswegen (A13, A4 en A12) nabij. Halte openbaar vervoer op 100m afstand. Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
757 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Ty36E00H (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2497

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.