Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Henricuskade 245

2497ND Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.589

Photo Gallery

Henricuskade 245 Den Haag
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Hier treft u een uitzonderlijk ruime, levensloopgestendige semi-bungalow met garage en een diepe en brede achtertuin op het zuidwesten. Perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen of rust en ruimte zoekt, maar toch centraal wil blijven wonen. Twee van de 4 slaapkamers en één van de 2 badkamers op de begane grond. Deze bijzondere woning met deels een 3.91 hoog plafond in de woonkamer van meer dan 80m2 ligt beschut aan een verkeersluw woonerf met voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De ligging in de groene, waterrijke en bovendien rustige, verkeersluwe omgeving in 'Brasserhout' is ideaal te noemen, direct bij o.a. het recreatiegebied Delftse Hout, winkelcentrum De Parade in Nootdorp, diverse scholen en kinderopvang alsmede sportgelegenheden en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Het gezellige centrum van Delft ligt bovendien op slechts 3 km fietsafstand. Indeling: Entree, in de ruime hal met uitgebreide meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de inpandige garage/berging met WTW en de opstelplaats CV ketel. Vanuit de hal dubbele deuren naar de woonkamer met mooie lichtinval door twee lichtkoepels en aansluitend de riante, tuingerichte zitkamer met het hoog plafond met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen eetkeuken met moderne L-vormige keukenopstelling met composiet blad, voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, ingebouwde oven en vaatwasser. Aangrenzend de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor combiketel. Aan de voorzijde gelegen links van de garage bevindt zich één van de twee grote slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin tuin. Tussengelegen de badkamer met ligbad, twee wastafels, douche en tweede hangend toilet. De achtertuin is heerlijk groot, meer dan 17 meter diep en 12 meter breed. Hier een grote houten schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met derde toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004; - 195 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus de inpandige garage van 20m2 en schuur van 11m2; - 454 m2 eigen grond; - vloerverwarming woonkamer en keuken - verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2017); - de woning is voorzien van een energiezuinige WTW-installatie; - uiteraard voldoet de woning aan de huidige eisen met betrekking tot geluids- en warmte isolatie; - de achtertuin biedt door de diepte en ligging de gehele dag wel een plekje in de zon; - naast de garage beschikt de woning over een vrijstaand houten tuinhuis bereikbaar vanuit de achtertuin; - parkeergelegenheid op eigen grond; - verkoop met oud pand- en niet zelfbewoningclausule; - steenworp afstand het winkelcentrum Ypenburg, Brasserskade; - recreatiegebied Delftse Hout en uitvalswegen (A13, A4 en A12) nabij. Halte openbaar vervoer op 100m afstand. Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
454 m²
Content
757 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
185 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Ty36E00H (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2497

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.