Direkt zum Inhalt
Logo von RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Irisplein 17

2565TB Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Irisplein 17 Den Haag
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wat een heerlijke woning! Gelegen op de hoek van het Irisplein en de Anjelierstraat vind je deze charmante woning van ca. 82m². De woning beschikt over een praktische indeling, 2 slaapkamers, prettige leefruimtes en is door de hoekligging ontzettend licht. De combinatie van sfeer, functionaliteit en ligging zorgt hier voor een aangename woonbeleving met werkelijk alles binnen handbereik. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis van het portiek bereik je de entree van de woning, waarvan de voordeur zich aan de linkerzijde bevindt. Bij binnenkomst stap je direct een zeer riante hal binnen, die een ruimtelijk en verzorgd gevoel geeft en toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de eerste toegang tot de royale woonkamer. Deze ruimte valt direct op door de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De woonkamer is zeer ruim opgezet en wordt momenteel gebruikt als gecombineerde woon- en eetkamer, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte met volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Via een stijlvol ingebouwde glazen deur bereik je vanuit de woonkamer opnieuw de hal. Hier bevinden zich het separate toilet en daarnaast de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en de wasmachineaansluiting. Tegenover deze ruimtes liggen de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer/kantoor en is daarmee ideaal geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede en tevens grootste slaapkamer van de woning. Deze kamer heeft een bijzonder fraaie uitstraling dankzij het hoge plafond en beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Naast de slaapkamer ligt de keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch ingericht, waardoor functionaliteit en comfort mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over diverse kast- en opbergruimtes, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en voldoende bergruimte binnen de woning. Ligging: De woning is gelegen in een prettige en centrale woonomgeving in Den Haag, waar rust en stedelijke voorzieningen op een fijne manier samenkomen. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling, groene pleinen en aangename sfeer, waardoor het een geliefde locatie is voor zowel starters, stellen als gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden volop aanwezig in de buurt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram- en busverbindingen op korte afstand die zorgen voor snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende stadsdelen. Niet geheel onbelangrijk, de duinen zijn op loopafstand. Zie jij jezelf al op het strand zitten na een lange werkdag? Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82 m² (BBMI ingemeten) - Energielabel D - 2 slaapkamers - Balkon gelegen op het Noord-oosten - Veel lichtinval - Oplevering in overleg - Bouwjaar 1922 - VvE reservefonds: €1.962,40 - Actieve VvE, maandbijdrage van €59,55 (wordt verhoogd na vernieuwing MJOP) - Woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, grondwaarde €5.491 - Halfjaarlijkse canon bedraagt (slechts) €40,09 en is bovendien belasting aftrekbaar - Voorschot energie en gas slechts €109 per maand - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.