Direct naar de inhoud
Logo van RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Irisplein 17

2565TB Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Irisplein 17 Den Haag
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wat een heerlijke woning! Gelegen op de hoek van het Irisplein en de Anjelierstraat vind je deze charmante woning van ca. 82m². De woning beschikt over een praktische indeling, 2 slaapkamers, prettige leefruimtes en is door de hoekligging ontzettend licht. De combinatie van sfeer, functionaliteit en ligging zorgt hier voor een aangename woonbeleving met werkelijk alles binnen handbereik. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis van het portiek bereik je de entree van de woning, waarvan de voordeur zich aan de linkerzijde bevindt. Bij binnenkomst stap je direct een zeer riante hal binnen, die een ruimtelijk en verzorgd gevoel geeft en toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de eerste toegang tot de royale woonkamer. Deze ruimte valt direct op door de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De woonkamer is zeer ruim opgezet en wordt momenteel gebruikt als gecombineerde woon- en eetkamer, wat zorgt voor een gezellige en open leefruimte met volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Via een stijlvol ingebouwde glazen deur bereik je vanuit de woonkamer opnieuw de hal. Hier bevinden zich het separate toilet en daarnaast de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en de wasmachineaansluiting. Tegenover deze ruimtes liggen de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer/kantoor en is daarmee ideaal geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede en tevens grootste slaapkamer van de woning. Deze kamer heeft een bijzonder fraaie uitstraling dankzij het hoge plafond en beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Naast de slaapkamer ligt de keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktisch ingericht, waardoor functionaliteit en comfort mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over diverse kast- en opbergruimtes, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en voldoende bergruimte binnen de woning. Ligging: De woning is gelegen in een prettige en centrale woonomgeving in Den Haag, waar rust en stedelijke voorzieningen op een fijne manier samenkomen. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling, groene pleinen en aangename sfeer, waardoor het een geliefde locatie is voor zowel starters, stellen als gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden volop aanwezig in de buurt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram- en busverbindingen op korte afstand die zorgen voor snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende stadsdelen. Niet geheel onbelangrijk, de duinen zijn op loopafstand. Zie jij jezelf al op het strand zitten na een lange werkdag? Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82 m² (BBMI ingemeten) - Energielabel D - 2 slaapkamers - Balkon gelegen op het Noord-oosten - Veel lichtinval - Oplevering in overleg - Bouwjaar 1922 - VvE reservefonds: €1.962,40 - Actieve VvE, maandbijdrage van €59,55 (wordt verhoogd na vernieuwing MJOP) - Woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, grondwaarde €5.491 - Halfjaarlijkse canon bedraagt (slechts) €40,09 en is bovendien belasting aftrekbaar - Voorschot energie en gas slechts €109 per maand - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.