Direkt zum Inhalt
Logo von Arnold Taal Makelaardij

Keizer Karel V Park 10

2553MK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.301

Fotoalbum

Keizer Karel V Park 10 Den Haag
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de mooiste buitenwijk van Den Haag, Vroondaal, staat deze royale, duurzame en luxe afgewerkte tussenwoning uit het project Dames van Vroondaal. De klassieke architectuur, geïnspireerd op het geliefde Statenkwartier, combineert moeiteloos stijlvolle allure met modern wooncomfort. De karakteristieke gevel met erker, balkon en een uitgebouwde woonkamer van ca. 2,40 meter geeft de woning een onderscheidende uitstraling. De ligging aan een autovrij plantsoen is uniek met een brede groenstrook en speeltoestellen maakt dit een heerlijke plek voor jong en oud. Via de voortuin betreedt u de woning, waar de aangepaste indeling direct verrast: het royale kookeiland vormt een echte blikvanger. De luxe open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Koken wordt hier een plezier, terwijl u in contact blijft met familie of gasten in de eetkamer of living. De ideale plek voor lange avonden aan tafel. De lichte en ruime living met prachtige vloer in Weense punt en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgt voor een heerlijke leefruimte. De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers, waaronder een sfeervolle masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor het hele gezin. Ideaal is de eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, voorzien van een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos, voorzien van een duurzame bodem/water-warmtepomp en een royale 240 liter boiler. Daarmee combineert u wooncomfort met duurzaamheid. Voor deze woning een perceel van ca. 185m2 en een woonoppervlak van ca. 186m2. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met een grondwaarde ca. € 163422,- met een jaarlijkse canon van ca. € 1.470,80. Energiezuinig met 15 zonnepanelen en energielabel A++++. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Al bij aankomst ervaart u de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. De ligging aan een autovrij plantsoen met een brede groenstrook zorgt voor een parkachtige uitstraling en vrij uitzicht vanuit de voortuin, een oase van rust midden in Vroondaal. Bij binnenkomst komt u in de hal, die direct in verbinding staat met de keuken en zorgt voor een open en uitnodigende indeling. Hier bevinden zich de meterkast met maar liefst 12 groepen en een modern toilet met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. In de vaste kast vindt u de opstelplaats van de duurzame bodem/water-warmtepomp met royale 240-liter boiler. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle erker, de perfecte plek om even tot rust te komen of gezellig bij te praten terwijl de maaltijd wordt bereid. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een indrukwekkend kookeiland met kastruimte aan beide zijden en een strakke kastenwand met volop bergruimte. De keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron en grote koelkast. Voorbereiding voor een Quookerkraan is reeds getroffen. Hier komen design, comfort en functionaliteit perfect samen. De ruime living is vergroot dankzij de aanbouw en de brede beukmaat van ca. 5,70 meter. De fraaie vloer in Weense punt en gestuct plafond geven de ruimte een warme en elegante uitstraling. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een sfeervol terras en een groenstrook waar u in alle rust kunt genieten. De overkapping biedt beschutting tijdens lange zomeravonden, terwijl de houten berging en achterom zorgen voor praktisch gemak en extra opbergruimte. De eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein maakt het woongenot compleet. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u het separaat toilet, luxe uitgevoerd met een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een fraai vrij uitzicht dankzij het ontbreken van directe achterburen. De kamers zijn licht, rustig gelegen en bieden volop mogelijkheden als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De volledig betegelde badkamer is een oase van comfort. Hier vindt u een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle masterbedroom, een plek om volledig tot rust te komen. De openslaande deuren naar het aangrenzende balkon zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fantastisch uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot meerdere functionele en verrassend ruime vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer, die opvalt door de overvloed aan licht en ruimte. Deze kamer leent zich perfect als comfortabele ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens de WTW-ventilatie-unit en de inverter van de 15 zonnepanelen geplaatst. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met sfeervolle dakkapel, waar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over de brede groenstrook. De combinatie van licht, uitzicht en rust creëert hier een bijzonder aangename en serene sfeer. Kenmerkend voor deze woning zijn de rustige ligging, de kindvriendelijke en parkachtige omgeving, de royale indeling, de aanwezigheid van 15 zonnepanelen, en de vloerverwarming door de gehele woning. Alles ademt comfort, luxe en duurzaamheid. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel uitgegeven) waarvan de erfpachtcanon € 1.470,80 bedraagt per jaar achteraf met € 33,- aan beheerkosten per jaar achteraf. Grondwaarde bedraagt ca. € 163.422,-. Herziening van het canonpercentage zal per 01-1-2028 plaatsvinden - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008 - Aanbouw ca. 2,40m - Eigen parkeerplaats op achterliggende parkeerkoffer met laadpaal - 1/41e aandeel in gemeenschappelijk achterliggend perceel - VvE bijdrage parkeerkoffer € 100 per jaar - Overkapping geplaatst in 2025 - Waterontharder - 15 zonnepanelen - Energielabel A++++ - Vloerverwarming (met vloerverkoeling) op alle verdiepingen - Voorbereiding Quooker is aanwezig, geen boiler - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Begane grond is voorzien van pvc vloer in Weense punt gelegd - 1e en 2e verdieping zijn voorzien van pvc behoudens de slaapkamer voorzijde tweede verdieping - Slaapkamer voorzijde op de tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking - Verwarming via warmtepomp - Warmwatervoorziening via boilervat (240 liter) - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
637 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.