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Loudonstraat 20

2593RX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Loudonstraat 20 Den Haag
Bild 47
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Beschreibung

Deze charmante gerenoveerde hoekwoning op de begane grond met tuin ligt in een van de meest geliefde wijken van Den Haag en biedt alles voor comfortabel en stijlvol wonen. Met een woonoppervlakte van circa 102m², energielabel A+ en een heerlijke tuin op het noordwesten, is dit een unieke kans om een instapklare woning te bemachtigen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één iets kleiner, ideaal als werkkamer of logeerkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en kookplaat, en biedt directe toegang tot de tuin. De badkamer is royaal en uitgerust met een douchecabine, een breed wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. In de hal vind je daarnaast een separaat toilet en extra bergruimte, wat zorgt voor praktisch gemak in het dagelijks gebruik. De tuin is een echte eyecatcher: gelegen op het noordwesten, met een zij-ingang en een ruime schuur (ca. 12 m²) voor extra opslag of hobbyruimte. Locatie: Gelegen in het bruisende Bezuidenhout, op loopafstand van de Theresiastraat met diverse winkels (Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza, Spar). Voor ontspanning biedt het nabijgelegen Haagse Bos een oase van rust met uitgestrekte parken en boslandschapen Vlakbij openbaar vervoer, treinstations Centraal Station en Laan van NOI). Met de auto zit je zo op de A12 of de A44. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Hoekwoning met zij-ingang via de tuin - Tuin op het noordwesten - Ruime schuur (ca. 12 m²) - Energielabel A+, volledig voorzien van HR+ beglazing - Professioneel beheerde VvE (6 leden) met MJOP - Bijdrage VvE: €41.89 per maand - Eigen grond - Bouwjaar 1927 - Oplevering in overleg - Projectnotaris aanwezig - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoop onder voorbehoud van gunning Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: This charming renovated corner house on the ground floor with garden is located in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods and offers everything you need for comfortable and stylish living. With a living area of approximately 102 m², an A+ energy label, and a lovely northwest-facing garden, this is a unique opportunity to acquire a move-in-ready home. The property features three bedrooms, two of which are spacious and one slightly smaller—ideal as a home office or guest room. The living room is bright and generously laid out, creating a pleasant and inviting atmosphere. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher and cooktop, and provides direct access to the garden. The bathroom is spacious and fitted with a shower cabin, a wide vanity unit with mirrored cabinet, and connections for both a washing machine and dryer. In the hallway, you will also find a separate toilet and additional storage space for everyday convenience. The garden is a true highlight: northwest-facing, with a side entrance and a large shed (approx. 12 m²) offering extra storage or hobby space. Location: Situated in the vibrant Bezuidenhout district, within walking distance of Theresiastraat with its wide range of shops (Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza, Spar). For relaxation, the nearby Haagse Bos provides an oasis of calm with its expansive parks and woodland landscape.Nearby public transport, Central Station and Laan van NOI. By car, you can quickly access the A12 and A44 motorway. Key features: - Living area approx. 102 m² - Corner house with side entrance via the garden - Northwest-facing garden - Spacious shed (approx. 12 m²) - Energy label A+, fully fitted with HR+ glazing - Professionally managed owners’ association (6 members) with long-term maintenance plan - Monthly VvE contribution: €41.89 - Freehold property - Built in 1927 - Delivery in consultation - Project notary present - Asbestos, age, and non-occupancy clauses apply - Sale subject to seller’s approval No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

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€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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