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Naarderstraat 99

2574PD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 209.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.030

Kaufpreis /m²: € 3.603

Fotoalbum

Naarderstraat 99 Den Haag
Bild 37
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Beschreibung

** See English text below; ** Open Huis; * woensdag 11 maart van 16:00 - 17:45 uur * donderdag 12 maart van 16:00 - 17:45 uur (U kunt vrijblijvend langskomen) In prettige woonomgeving gelegen, op de 2e (top) verdieping. Dit betreft een 4-kamerappartement met thans 3 slaapkamers. Nabij diverse (buurt) winkels en supers, maar ook nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelstraten zoals o.a. Dierenselaan, Apeldoornselaan en Weimarstraat. Indeling; entree via open Haags portiek naar de tweede (top) verdieping, alwaar uw eigen voordeur. Ruime hal met meterkast. De eerste voorzijkamer is open en kan eenvoudig wandje met deur worden gezet als de eerste slaapkamer van 3.94 meter bij 1.86 meter. De voorkamer is de woonkamer met suite-separatie naar de achterkamer. De voorkamer is precies 5 meter lang bij 3.33 meter breed en heeft een vaste kast. De achterkamer (met dichte suite) is 3.68 meter bij 2.70 meter en was in gebruik als hoofdslaapkamer en heeft ook een vaste kast. Hier openslaande deuren naar het brede balkon aan de achterzijde van 4.73 lang bij 1 meter. Dan achterkamer in het midden van 2.17 meter bij 1.87 meter. Aparte dichte keuken van 3.30 meter bij 1.69 meter en deur naar balkon. Via de hal bereikt u de douche-/toiletcombinatie met halve-maansdouche, toilet en vaste wastafel. Wat u verder wilt weten; * woonoppervlakte bruto 65m2 en dat is netto 57,5 m2 volgens volgens Femvisie opgemeten * topetage, dus geen bovenburen * centrale woonomgeving * CV-combi * niet bewoond door eigenaar-clausule * gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules * as-is, where-is clausule * halfjaarlijkse canon € 22,46 plus € 16,50 beheerkosten * erfpacht heruitgegeven op 1-1-2001 met grondwaarde van € 4.992,- (dus nog niet afgekocht) ************************************************************************************************* ** OPEN HOUSE: * wednesday March 11th between 16:00 - 17:45 * thursday March 12th between 16:00 - 17:45 (You can drop in without any obligation) Located in a pleasant residential area, on the 2nd (top) floor, this is a 4-room apartment currently arranged with 3 bedrooms. The property is conveniently situated near various local shops and supermarkets, as well as main access roads, public transport, and shopping streets such as Dierenselaan, Apeldoornselaan and Weimarstraat. Layout: Entrance via an open traditional Hague-style staircase (Haags portiek) to the second (top) floor, where the private front door is located. Spacious hallway with meter cupboard. The first front-side room is currently open but can easily be converted into a separate bedroom by installing a partition wall and door. This room measures approximately 3.94 m by 1.86 m. The front room serves as the living room, featuring original en-suite separation to the rear room. The living room measures 5.00 m by 3.33 m and includes a built-in cupboard. The rear room (with closed en-suite separation) measures 3.68 m by 2.70 m and has been used as the main bedroom. From here, double doors provide access to the wide rear balcony, measuring approximately 4.73 m by 1.00 m. At the rear center of the apartment there is another room measuring 2.17 m by 1.87 m. The property features a separate closed kitchen measuring 3.30 m by 1.69 m, with access to the balcony. From the hallway you reach the bathroom/toilet combination, equipped with a semi-circular shower, toilet, and fixed washbasin. Additional information: * gross living area approximately 65 m², net usable living area 57.5 m², measured according to Femvisie guidelines * top floor, therefore no upstairs neighbours * centrally located residential area * central heating system (CV-combi boiler) * non-owner occupied clause applicable * due to the age of the property, the standard age clause will apply * sold as-is, where-is * semi-annual ground rent €22.46 plus €16.50 management costs * leasehold (erfpacht) reissued on 1 January 2001 with a ground value of €4,992 (ground lease not bought off)

Hypothek berekenen

€ 209.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.030

2,78%

Jährlich

%

€ 10.450

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2574

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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