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Naarderstraat 99

2574PD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 209.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.030

Prix d'achat /m²: € 3.603

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Naarderstraat 99 Den Haag
Photo 37
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Description

** See English text below; ** Open Huis; * woensdag 11 maart van 16:00 - 17:45 uur * donderdag 12 maart van 16:00 - 17:45 uur (U kunt vrijblijvend langskomen) In prettige woonomgeving gelegen, op de 2e (top) verdieping. Dit betreft een 4-kamerappartement met thans 3 slaapkamers. Nabij diverse (buurt) winkels en supers, maar ook nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelstraten zoals o.a. Dierenselaan, Apeldoornselaan en Weimarstraat. Indeling; entree via open Haags portiek naar de tweede (top) verdieping, alwaar uw eigen voordeur. Ruime hal met meterkast. De eerste voorzijkamer is open en kan eenvoudig wandje met deur worden gezet als de eerste slaapkamer van 3.94 meter bij 1.86 meter. De voorkamer is de woonkamer met suite-separatie naar de achterkamer. De voorkamer is precies 5 meter lang bij 3.33 meter breed en heeft een vaste kast. De achterkamer (met dichte suite) is 3.68 meter bij 2.70 meter en was in gebruik als hoofdslaapkamer en heeft ook een vaste kast. Hier openslaande deuren naar het brede balkon aan de achterzijde van 4.73 lang bij 1 meter. Dan achterkamer in het midden van 2.17 meter bij 1.87 meter. Aparte dichte keuken van 3.30 meter bij 1.69 meter en deur naar balkon. Via de hal bereikt u de douche-/toiletcombinatie met halve-maansdouche, toilet en vaste wastafel. Wat u verder wilt weten; * woonoppervlakte bruto 65m2 en dat is netto 57,5 m2 volgens volgens Femvisie opgemeten * topetage, dus geen bovenburen * centrale woonomgeving * CV-combi * niet bewoond door eigenaar-clausule * gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules * as-is, where-is clausule * halfjaarlijkse canon € 22,46 plus € 16,50 beheerkosten * erfpacht heruitgegeven op 1-1-2001 met grondwaarde van € 4.992,- (dus nog niet afgekocht) ************************************************************************************************* ** OPEN HOUSE: * wednesday March 11th between 16:00 - 17:45 * thursday March 12th between 16:00 - 17:45 (You can drop in without any obligation) Located in a pleasant residential area, on the 2nd (top) floor, this is a 4-room apartment currently arranged with 3 bedrooms. The property is conveniently situated near various local shops and supermarkets, as well as main access roads, public transport, and shopping streets such as Dierenselaan, Apeldoornselaan and Weimarstraat. Layout: Entrance via an open traditional Hague-style staircase (Haags portiek) to the second (top) floor, where the private front door is located. Spacious hallway with meter cupboard. The first front-side room is currently open but can easily be converted into a separate bedroom by installing a partition wall and door. This room measures approximately 3.94 m by 1.86 m. The front room serves as the living room, featuring original en-suite separation to the rear room. The living room measures 5.00 m by 3.33 m and includes a built-in cupboard. The rear room (with closed en-suite separation) measures 3.68 m by 2.70 m and has been used as the main bedroom. From here, double doors provide access to the wide rear balcony, measuring approximately 4.73 m by 1.00 m. At the rear center of the apartment there is another room measuring 2.17 m by 1.87 m. The property features a separate closed kitchen measuring 3.30 m by 1.69 m, with access to the balcony. From the hallway you reach the bathroom/toilet combination, equipped with a semi-circular shower, toilet, and fixed washbasin. Additional information: * gross living area approximately 65 m², net usable living area 57.5 m², measured according to Femvisie guidelines * top floor, therefore no upstairs neighbours * centrally located residential area * central heating system (CV-combi boiler) * non-owner occupied clause applicable * due to the age of the property, the standard age clause will apply * sold as-is, where-is * semi-annual ground rent €22.46 plus €16.50 management costs * leasehold (erfpacht) reissued on 1 January 2001 with a ground value of €4,992 (ground lease not bought off)

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2574

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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