Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Okkernootstraat 146

2555ZK Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.556

Fotoalbum

Okkernootstraat 146 Den Haag
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Betaalbaar wonen met verrassend veel buitenruimte? Deze sfeervolle benedenwoning combineert karakter, een fijne ligging en een tuin waar menig eengezinswoning jaloers op zou zijn In een rustige en groene woonstraat, op steenworp afstand van de Thorbeckelaan, ligt deze charmante 2/3-kamer benedenwoning met een heerlijke voortuin én een verrassend diepe, zonnige achtertuin. Een woning die vooral opvalt door de buitenruimte: zowel de voor- als achtertuin bieden volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag van zon, rust en groen te genieten. Met een achtertuin die zelfs groter is dan het woonoppervlak van de woning zelf, is dit een buitenkans voor liefhebbers van tuinieren, ontspannen of gezellig buiten eten met vrienden en familie. De woning bevindt zich op een centrale locatie met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen de gezellige winkels en horeca van de Vruchtenbuurt, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Ook winkelcentrum Savornin Lohmanplein, de Leyweg en de Volendamlaan bevinden zich in de directe omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden met onder andere voetbal- en hockeyverenigingen, zwembad De Waterthor, sportcentrum De Boetzelaer, diverse vechtsportscholen en natuurlijk De Uithof. Ook qua natuur en recreatie zit u hier uitstekend. Madestein, de Bosjes van Pex en Landgoed Ockenburgh liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Bovendien zijn de boulevard, duinen en het strand van Kijkduin binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 23) bevindt zich op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal. Ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. INDELING Ruime voortuin, entree woning via open portiek. Entree woning, gang met twee vaste kasten. Sfeervolle woonkamer en suite met voor- en achterkamer, gescheiden door fraaie glas-in-lood schuifdeuren en voorzien van karakteristieke suitekasten. De achterkamer staat in open verbinding met de keuken, die momenteel dienstdoet als gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De centraal gelegen badkamer beschikt over een hoekligbad met douche, toilet en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De absoluut grootste verrassing van deze woning is de circa 13,5 meter diepe en fraai groene achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de diepte en gunstige ligging vindt u hier vrijwel altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Achterin staat bovendien een houten chalet met elektra, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. De woning is netjes onderhouden maar verkeert op onderdelen nog in een wat gedateerde staat. Voor de één een mooie kans om direct eigen smaak en stijl toe te voegen, voor de ander een woning waar prima nog enige tijd met plezier gewoond kan worden voordat modernisering gewenst is. BIJZONDERHEDEN: - eigen grond - elektra 5 groepen met aardlekschakelaar - C.V.-combiketel Remeha Avanta HR, 2013, laatste onderhoud in 2025 - Geheel voorzien van dubbel glas (deels hout deels kunststof) - actieve V.v.E. € 75 per maand - VVE saldo is momenteel circa € 22.500,- - Doen verkoopvoorwaarden van toepassing Een parterrewoning wordt in deze buurt in deze prijsklasse slechts zelden aangeboden.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

3,07%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
200 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.