Jump to content
Logo of DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Okkernootstraat 146

2555ZK Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Okkernootstraat 146 Den Haag
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Betaalbaar wonen met verrassend veel buitenruimte? Deze sfeervolle benedenwoning combineert karakter, een fijne ligging en een tuin waar menig eengezinswoning jaloers op zou zijn In een rustige en groene woonstraat, op steenworp afstand van de Thorbeckelaan, ligt deze charmante 2/3-kamer benedenwoning met een heerlijke voortuin én een verrassend diepe, zonnige achtertuin. Een woning die vooral opvalt door de buitenruimte: zowel de voor- als achtertuin bieden volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag van zon, rust en groen te genieten. Met een achtertuin die zelfs groter is dan het woonoppervlak van de woning zelf, is dit een buitenkans voor liefhebbers van tuinieren, ontspannen of gezellig buiten eten met vrienden en familie. De woning bevindt zich op een centrale locatie met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen de gezellige winkels en horeca van de Vruchtenbuurt, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Ook winkelcentrum Savornin Lohmanplein, de Leyweg en de Volendamlaan bevinden zich in de directe omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden met onder andere voetbal- en hockeyverenigingen, zwembad De Waterthor, sportcentrum De Boetzelaer, diverse vechtsportscholen en natuurlijk De Uithof. Ook qua natuur en recreatie zit u hier uitstekend. Madestein, de Bosjes van Pex en Landgoed Ockenburgh liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Bovendien zijn de boulevard, duinen en het strand van Kijkduin binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 23) bevindt zich op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal. Ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. INDELING Ruime voortuin, entree woning via open portiek. Entree woning, gang met twee vaste kasten. Sfeervolle woonkamer en suite met voor- en achterkamer, gescheiden door fraaie glas-in-lood schuifdeuren en voorzien van karakteristieke suitekasten. De achterkamer staat in open verbinding met de keuken, die momenteel dienstdoet als gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De centraal gelegen badkamer beschikt over een hoekligbad met douche, toilet en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De absoluut grootste verrassing van deze woning is de circa 13,5 meter diepe en fraai groene achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de diepte en gunstige ligging vindt u hier vrijwel altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Achterin staat bovendien een houten chalet met elektra, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. De woning is netjes onderhouden maar verkeert op onderdelen nog in een wat gedateerde staat. Voor de één een mooie kans om direct eigen smaak en stijl toe te voegen, voor de ander een woning waar prima nog enige tijd met plezier gewoond kan worden voordat modernisering gewenst is. BIJZONDERHEDEN: - eigen grond - elektra 5 groepen met aardlekschakelaar - C.V.-combiketel Remeha Avanta HR, 2013, laatste onderhoud in 2025 - Geheel voorzien van dubbel glas (deels hout deels kunststof) - actieve V.v.E. € 75 per maand - VVE saldo is momenteel circa € 22.500,- - Doen verkoopvoorwaarden van toepassing Een parterrewoning wordt in deze buurt in deze prijsklasse slechts zelden aangeboden.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,07%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
200 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2555

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.