Direkt zum Inhalt
Logo von Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Paulaland 26

2591JD Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 4.155

Fotoalbum

Paulaland 26 Den Haag
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, mogelijkheden en karakter in het groene Mariahoeve! Ben je op zoek naar een woning met écht veel leefruimte, een speelse indeling en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is dit royale "splitlevel" herenhuis in Mariahoeve absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst drie woonlagen en een souterrain, een inpandige garage, zes slaapkamers en een zolder biedt deze woning een zee aan ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont. De woning verdient op onderdelen wat liefde en modernisering, maar wie daar doorheen kijkt ziet direct de enorme potentie. Hier creëer je een fantastisch familiehuis op een geweldige locatie. Entree is te bereiken via de diepe voortuin met oprit voor de garage. Toegang woning met vestibule v.v. meterkast en toilet. Doorloop naar de hal met vaste kast naar de riante woonkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit de hal is inpandige garage te bereiken via enkele traptreden naar het souterrain. Via enkele traptreden is tevens de verhoogde en royale woonkamer te bereiken met open haard, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Via het balkon bereik je met een trap de verrassend diepe achtertuin van ruim 11 meter, een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde ligt bovendien een royale voortuin van ruim 12 meter diep, wat zorgt voor extra privacy en een prettige afstand tot de straat. 1e etage: Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De tussengelegen badkamer is uitgevoerd met bad, wc en vaste wastafel in meubel. 2e etage: Overloop met nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte of mogelijkheden voor een hobby-, werk- of speelkamer. Dankzij de speelse indeling en de vele vierkante meters kun je met deze woning werkelijk alle kanten op. Of je nu droomt van een luxe gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of gewoon veel ruimte zoekt: hier ligt een unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Een buitenkansje voor wie ruimte ziet als mogelijkheden! Waarom wonen in Mariahoeve? Mariahoeve is een van de groenste en ruimst opgezette woonwijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar brede lanen, vele groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor gezinnen is Mariahoeve bijzonder aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Mariahoeve, terwijl ook het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar is. De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Met station Mariahoeve, diverse tram- en busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A44 reis je gemakkelijk richting Den Haag, Rotterdam, Leiden, Amsterdam en Schiphol. Hierdoor is de wijk ook zeer geliefd bij forenzen. Daarnaast biedt Mariahoeve volop mogelijkheden om te recreëren. Het Haagse Bos, Park Marlot, Landgoed Reigersbergen en het prachtige Landgoed Clingendael liggen op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of genieten van de natuur. De combinatie van veel groen, ruime woningen, goede voorzieningen en een centrale ligging maakt Mariahoeve tot een geliefde woonomgeving voor jong en oud. Een wijk waar je kunt genieten van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Goed om te weten: - Woonoppervlak ca 168 m2 - Ouderdom- en milieuclausule van toepassing - Een royaal woonhuis met veel mogelijkheden - Inpandige garage - Energielabel C - Royale voor- en achtertuin - Gelegen op eigen grond - Niet zelfbewoond clausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg maar kan snel Ben je op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel ruimte, een speelse indeling en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans. Kom de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek waarom dit herenhuis de perfecte basis kan zijn voor jouw toekomstige droomwoning. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,34%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.