Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Spaarwaterstraat 42
2593RN Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 3.937
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal 2 laags appartement van bijna 130 m2 met waanzinnig vrij uitzicht op het Spaarwaterveld op een van de meest gewilde locaties in het Bezuidenhout met eigen fietsenberging op de begane grond. Dit appartement is niet alleen uniek door de zeer goede ligging precies tussen de Theresiastraat en het Haagse Bos in maar ook doordat deze woning groter en vooral breder is dan de anderen. De opvallende breedte van circa 8 meter aan de achterzijde met uitzicht op de skyline van Den Haag en bijna 7 meter breedte aan de voorzijde met vrij uitzicht op het Spaarwaterveld, is ontstaan door het overbouwen boven de poort die leidt naar de fietsenbergingen aan de achterzijde. De extra (kap-) verdieping voegt eveneens veel extra ruimte toe, is voorzien van 2 grote dakkapellen en is officieel mee gesplitst in de akte van splitsing. Dit bijzonder leuke appartement met “positieve vibes” is onder andere voorzien van een lichte XL woonkamer met en-suite schuifseparatie met glas-in-lood en bijgetrokken slaapkamer aan de voorzijde (eenvoudig terug te brengen tot slaapkamer), woonkeuken met openslaande deuren naar zonnig balkon van 7,5 meter breed met fraai uitzicht, beknopte badkamer met douche en een separaat toilet, 2 grote slaapkamers op de verdieping waar gemakkelijk een extra (dus eventueel 4e) slaapkamer gecreëerd kan worden. De woning is een aantal jaren geleden flink gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, de wanden zijn gestuukt, de woonkamer en hal zijn voorzien van lamelparket (eiken rustiek op ondervloer waardoor geluid dempend) en CV aangelegd. Bouwkundig in zeer degelijke staat met dien verstande dat de functionele keuken en het sanitair ruimte laten voor modernisering naar eigen wensen en smaak. Wat groot onderhoud vanuit de VVE betreft is er in de afgelopen jaren ook veel gedaan: in 2023/2024 is de achtergevel gereinigd/gevoegd, de balkons zijn hersteld en verbeterd waarbij ook de coating is vernieuwd. Tevens zijn er in 2024 ook werkzaamheden aan het dak verricht waar deels nog garantie op zit. De ligging is bijzonder gunstig, u loopt binnen enkele minuten naar het Haagse Bos maar ook naar de gezellige drukte van de Theresiastraat met tal van winkels, openbaar vervoer, bibliotheek, sportschool en gezellige horeca. Het openbaar vervoer, waaronder Station Laan van NOI en Den Haag Centraal alsmede diverse bus- en tramhalten liggen op loop- of fietsafstand en met de auto kunt u kiezen of u de A12 oprijdt naar Prins Clausplein of naar de N44 / A44 richting Leiden en Amsterdam. Doordat het de bovenste verdieping is heeft u geen bovenburen en opvallend veel daglicht en vrij uitzicht. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief met onderhoudsreserve en een collectieve opstalverzekering. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en karakteristieke granieten trappenhuis met fraaie wandtegels, trap naar de 2e verdieping. Entree appartement, ruime hal met meterkast, ruimte voor een garderobe, separaat toilet, badkamer met wastafel en douche. Opvallend grote woonkamer en-suite met bijgetrokken slaapkamer aan de voorzijde waardoor er extra veel lichtval en uitzicht is. De aan de achterzijde gelegen keuken bereikt u zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer, de keuken biedt veel werkblad en tevens ruimte voor een eethoek waardoor het een echte woonkeuken is met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon over de breedte is erg zonnig op het Zuid-Zuidwesten met fraai uitzicht. Middels vaste trap naar de extra verdieping: Ruime en lichte overloop met dakraam, wastafel en bergruimte. Grote achterkamer met dakkapel en opstelplaats CV en wasmachine/droger. Royale masterbedroom met eveneens een grote dakkapel en veel bergruimte, deze kamer kan opgedeeld worden in 2 slaapkamers. Op de begane grond is naast het portiek een afgesloten poort naar de achtergelegen bergingen. Kortom: Een net en degelijk onderhouden appartement met waanzinnig uitzicht en waar eventueel ook ruimte is voor aanpassingen en herindelen met mogelijkheden om 2 slaapkamers toe te voegen waardoor en 4 slaapkamers zijn of bijvoorbeeld een grotere badkamer en/of open keuken. Tijdens een bezichtiging nemen we graag de diverse ideeën en opties met u door. Bijzonderheden: - De kap is officieel mee gesplitst - Eigen fietsenberging aan de achterzijde, extra veilig door de afgesloten poort - Energielabel B - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Afgelopen jaren is divers groot onderhoud gepleegd, ook vanuit de VVE - Keuken en sanitair zijn functioneel doch niet modern - Eigen grond - 38/180e aandeel in VVE (6 appartementen), maandelijkse bijdrage thans € 180,- maar er ligt een concept begroting om naar € 192,- te gaan. - Er is collectieve opstalverzekering en circa € 12.000,- reserve voor onderhoud van de VVE. - Oplevering in overleg, kan snel. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Inhalt
- 408 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valkenboslaan 51 A
2563CG Den Haag
€ 295.000 k.k.
€ 4.214/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Arenastraat 88
2492XA Den Haag
€ 2.750 p/m
€ 22/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wingerd 115
2496VL Den Haag
€ 979.000 k.k.
€ 5.659/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Seinpostduin 156
2586EC Den Haag
€ 820.000 k.k.
€ 4.940/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Laan van Meerdervoort 571
2563AX Den Haag
€ 850.000 k.k.
€ 4.048/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Loosduinseweg 669
2571AL Den Haag
€ 525.000 k.k.
€ 4.688/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Erasmusweg 3 E
2532CD Den Haag
€ 239.000 k.k.
€ 5.196/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Het Kleine Loo 132
2592CH Den Haag
€ 175.000 k.k.
€ 5.469/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
