Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijboom Makelaardij

Spaarwaterstraat 42

2593RN Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.937

Galería de fotos

Spaarwaterstraat 42 Den Haag
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal 2 laags appartement van bijna 130 m2 met waanzinnig vrij uitzicht op het Spaarwaterveld op een van de meest gewilde locaties in het Bezuidenhout met eigen fietsenberging op de begane grond. Dit appartement is niet alleen uniek door de zeer goede ligging precies tussen de Theresiastraat en het Haagse Bos in maar ook doordat deze woning groter en vooral breder is dan de anderen. De opvallende breedte van circa 8 meter aan de achterzijde met uitzicht op de skyline van Den Haag en bijna 7 meter breedte aan de voorzijde met vrij uitzicht op het Spaarwaterveld, is ontstaan door het overbouwen boven de poort die leidt naar de fietsenbergingen aan de achterzijde. De extra (kap-) verdieping voegt eveneens veel extra ruimte toe, is voorzien van 2 grote dakkapellen en is officieel mee gesplitst in de akte van splitsing. Dit bijzonder leuke appartement met “positieve vibes” is onder andere voorzien van een lichte XL woonkamer met en-suite schuifseparatie met glas-in-lood en bijgetrokken slaapkamer aan de voorzijde (eenvoudig terug te brengen tot slaapkamer), woonkeuken met openslaande deuren naar zonnig balkon van 7,5 meter breed met fraai uitzicht, beknopte badkamer met douche en een separaat toilet, 2 grote slaapkamers op de verdieping waar gemakkelijk een extra (dus eventueel 4e) slaapkamer gecreëerd kan worden. De woning is een aantal jaren geleden flink gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, de wanden zijn gestuukt, de woonkamer en hal zijn voorzien van lamelparket (eiken rustiek op ondervloer waardoor geluid dempend) en CV aangelegd. Bouwkundig in zeer degelijke staat met dien verstande dat de functionele keuken en het sanitair ruimte laten voor modernisering naar eigen wensen en smaak. Wat groot onderhoud vanuit de VVE betreft is er in de afgelopen jaren ook veel gedaan: in 2023/2024 is de achtergevel gereinigd/gevoegd, de balkons zijn hersteld en verbeterd waarbij ook de coating is vernieuwd. Tevens zijn er in 2024 ook werkzaamheden aan het dak verricht waar deels nog garantie op zit. De ligging is bijzonder gunstig, u loopt binnen enkele minuten naar het Haagse Bos maar ook naar de gezellige drukte van de Theresiastraat met tal van winkels, openbaar vervoer, bibliotheek, sportschool en gezellige horeca. Het openbaar vervoer, waaronder Station Laan van NOI en Den Haag Centraal alsmede diverse bus- en tramhalten liggen op loop- of fietsafstand en met de auto kunt u kiezen of u de A12 oprijdt naar Prins Clausplein of naar de N44 / A44 richting Leiden en Amsterdam. Doordat het de bovenste verdieping is heeft u geen bovenburen en opvallend veel daglicht en vrij uitzicht. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief met onderhoudsreserve en een collectieve opstalverzekering. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en karakteristieke granieten trappenhuis met fraaie wandtegels, trap naar de 2e verdieping. Entree appartement, ruime hal met meterkast, ruimte voor een garderobe, separaat toilet, badkamer met wastafel en douche. Opvallend grote woonkamer en-suite met bijgetrokken slaapkamer aan de voorzijde waardoor er extra veel lichtval en uitzicht is. De aan de achterzijde gelegen keuken bereikt u zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer, de keuken biedt veel werkblad en tevens ruimte voor een eethoek waardoor het een echte woonkeuken is met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon over de breedte is erg zonnig op het Zuid-Zuidwesten met fraai uitzicht. Middels vaste trap naar de extra verdieping: Ruime en lichte overloop met dakraam, wastafel en bergruimte. Grote achterkamer met dakkapel en opstelplaats CV en wasmachine/droger. Royale masterbedroom met eveneens een grote dakkapel en veel bergruimte, deze kamer kan opgedeeld worden in 2 slaapkamers. Op de begane grond is naast het portiek een afgesloten poort naar de achtergelegen bergingen. Kortom: Een net en degelijk onderhouden appartement met waanzinnig uitzicht en waar eventueel ook ruimte is voor aanpassingen en herindelen met mogelijkheden om 2 slaapkamers toe te voegen waardoor en 4 slaapkamers zijn of bijvoorbeeld een grotere badkamer en/of open keuken. Tijdens een bezichtiging nemen we graag de diverse ideeën en opties met u door. Bijzonderheden: - De kap is officieel mee gesplitst - Eigen fietsenberging aan de achterzijde, extra veilig door de afgesloten poort - Energielabel B - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Afgelopen jaren is divers groot onderhoud gepleegd, ook vanuit de VVE - Keuken en sanitair zijn functioneel doch niet modern - Eigen grond - 38/180e aandeel in VVE (6 appartementen), maandelijkse bijdrage thans € 180,- maar er ligt een concept begroting om naar € 192,- te gaan. - Er is collectieve opstalverzekering en circa € 12.000,- reserve voor onderhoud van de VVE. - Oplevering in overleg, kan snel. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
408 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2593

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.