Jump to content
Logo of Meijboom Makelaardij

Spaarwaterstraat 42

2593RN Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.937

Photo Gallery

Spaarwaterstraat 42 Den Haag
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Royaal 2 laags appartement van bijna 130 m2 met waanzinnig vrij uitzicht op het Spaarwaterveld op een van de meest gewilde locaties in het Bezuidenhout met eigen fietsenberging op de begane grond. Dit appartement is niet alleen uniek door de zeer goede ligging precies tussen de Theresiastraat en het Haagse Bos in maar ook doordat deze woning groter en vooral breder is dan de anderen. De opvallende breedte van circa 8 meter aan de achterzijde met uitzicht op de skyline van Den Haag en bijna 7 meter breedte aan de voorzijde met vrij uitzicht op het Spaarwaterveld, is ontstaan door het overbouwen boven de poort die leidt naar de fietsenbergingen aan de achterzijde. De extra (kap-) verdieping voegt eveneens veel extra ruimte toe, is voorzien van 2 grote dakkapellen en is officieel mee gesplitst in de akte van splitsing. Dit bijzonder leuke appartement met “positieve vibes” is onder andere voorzien van een lichte XL woonkamer met en-suite schuifseparatie met glas-in-lood en bijgetrokken slaapkamer aan de voorzijde (eenvoudig terug te brengen tot slaapkamer), woonkeuken met openslaande deuren naar zonnig balkon van 7,5 meter breed met fraai uitzicht, beknopte badkamer met douche en een separaat toilet, 2 grote slaapkamers op de verdieping waar gemakkelijk een extra (dus eventueel 4e) slaapkamer gecreëerd kan worden. De woning is een aantal jaren geleden flink gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, de wanden zijn gestuukt, de woonkamer en hal zijn voorzien van lamelparket (eiken rustiek op ondervloer waardoor geluid dempend) en CV aangelegd. Bouwkundig in zeer degelijke staat met dien verstande dat de functionele keuken en het sanitair ruimte laten voor modernisering naar eigen wensen en smaak. Wat groot onderhoud vanuit de VVE betreft is er in de afgelopen jaren ook veel gedaan: in 2023/2024 is de achtergevel gereinigd/gevoegd, de balkons zijn hersteld en verbeterd waarbij ook de coating is vernieuwd. Tevens zijn er in 2024 ook werkzaamheden aan het dak verricht waar deels nog garantie op zit. De ligging is bijzonder gunstig, u loopt binnen enkele minuten naar het Haagse Bos maar ook naar de gezellige drukte van de Theresiastraat met tal van winkels, openbaar vervoer, bibliotheek, sportschool en gezellige horeca. Het openbaar vervoer, waaronder Station Laan van NOI en Den Haag Centraal alsmede diverse bus- en tramhalten liggen op loop- of fietsafstand en met de auto kunt u kiezen of u de A12 oprijdt naar Prins Clausplein of naar de N44 / A44 richting Leiden en Amsterdam. Doordat het de bovenste verdieping is heeft u geen bovenburen en opvallend veel daglicht en vrij uitzicht. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief met onderhoudsreserve en een collectieve opstalverzekering. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en karakteristieke granieten trappenhuis met fraaie wandtegels, trap naar de 2e verdieping. Entree appartement, ruime hal met meterkast, ruimte voor een garderobe, separaat toilet, badkamer met wastafel en douche. Opvallend grote woonkamer en-suite met bijgetrokken slaapkamer aan de voorzijde waardoor er extra veel lichtval en uitzicht is. De aan de achterzijde gelegen keuken bereikt u zowel vanuit de hal als vanuit de eetkamer, de keuken biedt veel werkblad en tevens ruimte voor een eethoek waardoor het een echte woonkeuken is met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon over de breedte is erg zonnig op het Zuid-Zuidwesten met fraai uitzicht. Middels vaste trap naar de extra verdieping: Ruime en lichte overloop met dakraam, wastafel en bergruimte. Grote achterkamer met dakkapel en opstelplaats CV en wasmachine/droger. Royale masterbedroom met eveneens een grote dakkapel en veel bergruimte, deze kamer kan opgedeeld worden in 2 slaapkamers. Op de begane grond is naast het portiek een afgesloten poort naar de achtergelegen bergingen. Kortom: Een net en degelijk onderhouden appartement met waanzinnig uitzicht en waar eventueel ook ruimte is voor aanpassingen en herindelen met mogelijkheden om 2 slaapkamers toe te voegen waardoor en 4 slaapkamers zijn of bijvoorbeeld een grotere badkamer en/of open keuken. Tijdens een bezichtiging nemen we graag de diverse ideeën en opties met u door. Bijzonderheden: - De kap is officieel mee gesplitst - Eigen fietsenberging aan de achterzijde, extra veilig door de afgesloten poort - Energielabel B - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Afgelopen jaren is divers groot onderhoud gepleegd, ook vanuit de VVE - Keuken en sanitair zijn functioneel doch niet modern - Eigen grond - 38/180e aandeel in VVE (6 appartementen), maandelijkse bijdrage thans € 180,- maar er ligt een concept begroting om naar € 192,- te gaan. - Er is collectieve opstalverzekering en circa € 12.000,- reserve voor onderhoud van de VVE. - Oplevering in overleg, kan snel. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2593

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.